Schön renoviertes Reienhaus in super familienfreundlicher Lage
2.500 €
Kaltmiete (netto)
144 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9449569
Objektnummer: 425651
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.500 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Kaution | 7.500 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundstücksfläche | 200 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das modernisierte, familienfreundliche Reihenhaus erstreckt sich über vier Etagen – inklusive ausgebautem Dachgeschoss und einem vielseitig nutzbaren Keller. Vor rund drei Jahren umfassend renoviert, überzeugt das Haus mit einer großzügigen, offenen Wohnküche in modernem Design, die den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Der gut ausgestattete Keller bietet zusätzlichen Platz für einen Hobbyraum, eine praktische Waschküche sowie eine kleine Werkstatt und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Alltag und Freizeit. Der Aussenbereich umfasst eine Terrasse und einen kleinen, pflegeleichtem Garten auf der Südseite sowie ein Vorgarten auf der Nordseite, der sich gut zum Abstellen von Fahrrädern eignet. Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegtes, gut durchdachtes Zuhause für Familien, die Komfort und Funktionalität zu schätzen wissen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige, offene Einbauküche mit großzügigem Grundriss. Zur Ausstattung gehören außerdem drei WCs und zwei Bäder, die eine komfortable Nutzung für Familien ermöglichen. In zwei Zimmern des 1. und 2. Obergeschosses sorgen passgenaue, hochwertige Einbauschränke für optimale Stauraumnutzung und ein harmonisches Raumgefühl.
Bemerkungen:
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige, offene Einbauküche mit großzügigem Grundriss. Zur Ausstattung gehören außerdem drei WCs und zwei Bäder, die eine komfortable Nutzung für Familien ermöglichen. In zwei Zimmern des 1. und 2. Obergeschosses sorgen passgenaue, hochwertige Einbauschränke für optimale Stauraumnutzung und ein harmonisches Raumgefühl.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
82275 Emmering
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einer ruhige Wohnstraße südlich des Ortszentrums, die an die Hauptstraße Fürstenfeldbrucker Straße angrenzt. Sie liegt in einem beschaulichen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleinen Grünflächen geprägt ist. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an Fürstenfeldbruck und das nahegelegene S‑Bahn‑Netz, bleibt dabei aber angenehm dörflich und ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel