DHH in Groß-Dahlum - ruhiges Wohnen für Ihre Familie am Naturpark Elm

Der offen gestaltete Hauseingang führt über ein paar Stufen hoch in den Flur des Erdgeschosses der Doppelhaushälfte. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige, helle Küche mit Sitzecke sowie die Zimmer des Wohn- und Essbereichs. Die Raumaufteilung wurde klug optimiert neugestaltet, so dass das Ess- und das Wohnzimmer Platz für gemütliche Stunden mit der Familie bieten. Das im letzten Jahr sanierte Gäste-WC und der Garderobenraum beim Esszimmer ergänzen das Raumangebot.

Über eine viertel gewendelte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Neben dem großzügigen, zweiten Wohnzimmer befindet sich in dieser Etage das Schlafzimmer, das Büro, ein Gästezimmer sowie ein weiteres kleines Bad und das Hauptbad mit Badewanne und Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert, neben Waschküche, Heizungsraum und kleiner Werkstatt gibt es genug Platz zum Lagern.

Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1946, es wurde 1971 umfangreich erweitert: Mit einem Anbau zur Straßenseite und einem im Bereich des Eingangs sowie einem zusätzlichen Obergeschoss mit voller Raumhöhe. In den letzten Jahren bis 2022 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Glasfaser-Anschlüsse stehen in Groß-Dahlum kurz vor der Verlegung, für dieses Objekt wurde natürlich auch ein Glasfaser-Anschluss bestellt.

Die Doppelhaushälfte steht auf einem langgezogenen Grundstück, dass durch frühere Teilungen entstanden ist. Die andere Hälfte des Doppelhauses liegt an der Rückseite des Hauses, die Zuwegung (Wegerecht) erfolgt rechts am Verkaufsobjekt vorbei. Durch die gute Nachbarschaft gibt es zurzeit keine Trennung der Grundstücke durch Zäune.

Eine Fertiggarage sowie zwei Stellplätze befinden sich direkt an der Straßenseite. Im Garten steht für die Unterbringung von Gartengeräten und -möbeln ein kleiner Schuppen bereit. Im mittleren Teil des Gartens wurde ein Bereich neu bepflanzt, u. a. mit duftendem Lavendel.

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft am südlichen Rand des Elms liegt Groß-Dahlum mittig zwischen Schöningen und Schöppenstedt. Schöppenstedt - in nur 5 km zu erreichen - bietet die Infrastruktur für den täglichen Bedarf, für Ihre Kinder Schulen und Kindergärten sowie die medizinische Versorgung. Das Naturschutzgebiet Elm-Lappwald schließt direkt an und lädt ein, die Natur zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden oder die Sehenswürdigkeiten wie das Museum Paläon oder den großen Elefanten zu besuchen.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem charmanten Objekt, das dazu einlädt, sich sofort wie zuhause zu fühlen. Für Besichtigungen melden Sie sich bitte gern bei uns.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.