Modernisiertes Haus + Einliegerwh. 237 m² Warendorf-Süd
600.000 €
Kaufpreis
236 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9449267
Objektnummer: 425264
OG
EG
UG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 600.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 236 m² |
| Grundstücksfläche | 695 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Modernisiertes Platzwunder in Warendorf-Süd – Haupthaus + Einliegerwohnung (ideal zur Vermietung oder für Oma/Opa)
Beschreibung:
Wir verkaufen unser saniertes Haus + Einliegerwohnung in einer ruhigen Gegend von Warendorf-Süd. Das Besondere an dieser Immobilie ist die enorme Flexibilität durch zwei separate Wohneinheiten unter einem Dach. Ob als großzügiges Familiendomizil mit Platz für die Großeltern (Mehrgenerationenwohnen) oder zur Teilvermietung als Finanzierungshilfe – hier ist alles möglich.
Die Aufteilung:
Großzügiges Haupthaus: Ca. 185m² moderne Wohnfläche für die ganze Familie.
Separate Einliegerwohnung: Knapp 52 m², ideal für die Vermietung oder zur Integration von Familienangehörigen wie Oma und Opa.
Gesamtfläche: Das Haus bietet insgesamt ca. 237 m² Wohnfläche auf einem ca. 695 m² großen Grundstück auf Erbpacht 1. 126,80 Euro jährlich.
Eckdaten:
Baujahr: 1976.
Stellplatz: 2 unter dem Carport direkt am Haus + 1 an der Einliegerwohnung
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Kaufpreis: 660.000,00 €.
### Hinweis zum Besichtigungsablauf:
Aufgrund der erwarteten Nachfrage haben wir uns für folgenden Ablauf entschieden:
1. Anfragensammlung: Wir sammeln zunächst alle eingehenden Anfragen über dieses Portal.
2. Sichtung: Wir sichten alle Nachrichten in Ruhe, um den Prozess für alle Beteiligten fair und strukturiert zu gestalten.
3. Gemeinsamer Termin: Im Anschluss werden wir uns bei den Interessenten zurückmelden, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren.
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage bereits eine kurze Info zu Ihrer Person (Anzahl Personen, Finanzierungsstatus etc.) zu.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Beschreibung:
Wir verkaufen unser saniertes Haus + Einliegerwohnung in einer ruhigen Gegend von Warendorf-Süd. Das Besondere an dieser Immobilie ist die enorme Flexibilität durch zwei separate Wohneinheiten unter einem Dach. Ob als großzügiges Familiendomizil mit Platz für die Großeltern (Mehrgenerationenwohnen) oder zur Teilvermietung als Finanzierungshilfe – hier ist alles möglich.
Die Aufteilung:
Großzügiges Haupthaus: Ca. 185m² moderne Wohnfläche für die ganze Familie.
Separate Einliegerwohnung: Knapp 52 m², ideal für die Vermietung oder zur Integration von Familienangehörigen wie Oma und Opa.
Gesamtfläche: Das Haus bietet insgesamt ca. 237 m² Wohnfläche auf einem ca. 695 m² großen Grundstück auf Erbpacht 1. 126,80 Euro jährlich.
Eckdaten:
Baujahr: 1976.
Stellplatz: 2 unter dem Carport direkt am Haus + 1 an der Einliegerwohnung
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Kaufpreis: 660.000,00 €.
### Hinweis zum Besichtigungsablauf:
Aufgrund der erwarteten Nachfrage haben wir uns für folgenden Ablauf entschieden:
1. Anfragensammlung: Wir sammeln zunächst alle eingehenden Anfragen über dieses Portal.
2. Sichtung: Wir sichten alle Nachrichten in Ruhe, um den Prozess für alle Beteiligten fair und strukturiert zu gestalten.
3. Gemeinsamer Termin: Im Anschluss werden wir uns bei den Interessenten zurückmelden, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren.
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage bereits eine kurze Info zu Ihrer Person (Anzahl Personen, Finanzierungsstatus etc.) zu.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung nach Sanierung:
Umfangreich saniert: Inklusive neuer Fenster und Türen für moderne Standards.
Exklusive Bodenbeläge: Edler Fischgrat-Boden sorgt für ein luxuriöses Ambiente in den Wohnräumen.
Profi-Küche: Große Küche mit einer Echtstein-Kochinsel und hochwertigen Miele-Geräten.
Moderner Sanitärbereich: Alle Bäder und Leitungen wurden komplett erneuert.
Individualanfertigung: Viele individuelle Einbauschränke in ansprechender Optik vorhanden.
Wohlfühlklima: Behagliche Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss.
Wellness im Keller: Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine eigene Sauna mit Dusche.
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung nach Sanierung:
Umfangreich saniert: Inklusive neuer Fenster und Türen für moderne Standards.
Exklusive Bodenbeläge: Edler Fischgrat-Boden sorgt für ein luxuriöses Ambiente in den Wohnräumen.
Profi-Küche: Große Küche mit einer Echtstein-Kochinsel und hochwertigen Miele-Geräten.
Moderner Sanitärbereich: Alle Bäder und Leitungen wurden komplett erneuert.
Individualanfertigung: Viele individuelle Einbauschränke in ansprechender Optik vorhanden.
Wohlfühlklima: Behagliche Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss.
Wellness im Keller: Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine eigene Sauna mit Dusche.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
48231 Warendorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
48231 Warendorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage:
Ruhige, familienfreundliche Lage im Süden von Warendorf. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ruhige, familienfreundliche Lage im Süden von Warendorf. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Privat von Alex Schneidmiller