2 Zimmer Wohnung mit Balkon
215.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9449256
Objektnummer: 425524
Wohnzimmer
Wohn-/Esszimmer
Flur
Schlaffzimmer
Bad/WC
Küche
Waschkeller
Tiefgarage
2 Pkw Stellplätze
Tiefgarage Fahrrad Stellplätze
Hausansicht Nord
Hausansicht Garten Süd
Gemeinschaftsgarten
Hausansicht Gartenseite Süd
Hausansicht Nordseite
Hausansicht Nordseite
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Hausgeld | 270 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 18.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 61 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 97 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rodgau. Die Wohnung wurde zuletzt 2019 renoviert und verfügt über eine normale Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche kann nach Absprache mit dem (noch) Mieter gegen einen geringen Abstand übernommen werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Böden im Wohnbereich sind mit Laminat und Küche sowie Bad mit Fliesen ausgestattet.
Bemerkungen:
Die Böden im Wohnbereich sind mit Laminat und Küche sowie Bad mit Fliesen ausgestattet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird ab 01.04.2026 frei und kann als Kapitalanlage (Mietpotenzial 750,00-800,00 Euro) sowie zum Selbstbezug genutzt werden.
Kaufpreis 2 Stellplätze 18.000€ versteht sich zuzüglich zum Kaufpreis Wohnung 215.00,00
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird ab 01.04.2026 frei und kann als Kapitalanlage (Mietpotenzial 750,00-800,00 Euro) sowie zum Selbstbezug genutzt werden.
Kaufpreis 2 Stellplätze 18.000€ versteht sich zuzüglich zum Kaufpreis Wohnung 215.00,00
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Münchner Straße 18
63110 Rodgau
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Münchner Straße 18
63110 Rodgau
- Hessen
Rodgau bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit S-Bahn (S1)- und Busanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und umliegenden Städten gewährleisten. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Badesee und Sportvereine sind in der Nähe vorhanden.
Das schmucke Mehrfamilienhaus (29 Parteien, 1-3 Zimmerwohnungen) ist in eine 1 bis 3 Familienhäuser Umgebung eingebettet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das schmucke Mehrfamilienhaus (29 Parteien, 1-3 Zimmerwohnungen) ist in eine 1 bis 3 Familienhäuser Umgebung eingebettet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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