Das Dreispitz - 2-Zimmer Wohnung mit moderner Ausstattung und Serviceangeboten
710 €
Kaltmiete (netto)
54,51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9449242
Objektnummer: 409394
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 710 € |
| Nebenkosten | 175 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.130 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 54,51 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 67 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Beschreibung der Immobilie
Nachhaltig und umsorgt wohnen in Stockstadt am Main
Die Wohnung richtet sich an Senioren, an Personen, die Pflegeleistungen in Anspruch nehmen, sowie an Menschen, die frühzeitig für das Rentenalter vorsorgen möchten.
Unser modernes Apartment verbindet ökologischen Wohnkomfort mit einem individuellen Serviceangebot, das speziell auf die Bedürfnisse im Alter zugeschnitten ist. Nachhaltigkeit, Sicherheit und Lebensqualität gehen hier Hand in Hand.
Individuelle Unterstützung für jede Lebensphase
Ob eigenständiges Wohnen, Alltagshilfen oder professionelle Pflege – Sie entscheiden, welche Leistungen Sie in Anspruch nehmen möchten. Unser Service reicht von Beratung und Unterstützung im Haushalt bis hin zu Pflegeangeboten, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen.
Tagespflege Charleston direkt nebenan
Besondere Nähe bietet die Tagespflege Charleston: Hier stehen zusätzliche Betreuungsangebote für Sie bereit. Außerdem lädt ein gemütliches Café vor Ort nicht nur Bewohner, sondern auch Gäste zum Verweilen ein – ein idealer Treffpunkt für Begegnung und Gemeinschaft.
Gemeinschaft & Lebensqualität
Ein aktives Miteinander prägt unser Wohnkonzept: Nachbarschaftstreffen, gemeinsame Aktivitäten und soziale Kontakte sorgen für ein erfülltes Leben in einer warmen Umgebung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Nachhaltig & effizient: Ökologischer Neubau mit modernster Energieversorgung.
• Flexibel & anpassbar: Wohnungen, die sich jeder Lebensphase anpassen – vom eigenständigen Wohnen bis hin zu Pflege- und Betreuungsleistungen.
• Individueller Service: Persönliche Beratung, Unterstützung im Alltag, hauswirtschaftliche Dienste und Pflegeangebote nach Wunsch.
• Tagespflege direkt nebenan: Die Tagespflege Charleston bietet zusätzliche Betreuung und Unterstützung für Bewohner.
• Starkes Miteinander: Gemeinschaftliche Freizeitangebote, Nachbarschaftstreffen und soziales Umfeld.
• Top Lage: Ruhig, verkehrsgünstig, mit ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung richtet sich an Senioren, an Personen, die Pflegeleistungen in Anspruch nehmen, sowie an Menschen, die frühzeitig für das Rentenalter vorsorgen möchten.
Unser modernes Apartment verbindet ökologischen Wohnkomfort mit einem individuellen Serviceangebot, das speziell auf die Bedürfnisse im Alter zugeschnitten ist. Nachhaltigkeit, Sicherheit und Lebensqualität gehen hier Hand in Hand.
Individuelle Unterstützung für jede Lebensphase
Ob eigenständiges Wohnen, Alltagshilfen oder professionelle Pflege – Sie entscheiden, welche Leistungen Sie in Anspruch nehmen möchten. Unser Service reicht von Beratung und Unterstützung im Haushalt bis hin zu Pflegeangeboten, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen.
Tagespflege Charleston direkt nebenan
Besondere Nähe bietet die Tagespflege Charleston: Hier stehen zusätzliche Betreuungsangebote für Sie bereit. Außerdem lädt ein gemütliches Café vor Ort nicht nur Bewohner, sondern auch Gäste zum Verweilen ein – ein idealer Treffpunkt für Begegnung und Gemeinschaft.
Gemeinschaft & Lebensqualität
Ein aktives Miteinander prägt unser Wohnkonzept: Nachbarschaftstreffen, gemeinsame Aktivitäten und soziale Kontakte sorgen für ein erfülltes Leben in einer warmen Umgebung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Nachhaltig & effizient: Ökologischer Neubau mit modernster Energieversorgung.
• Flexibel & anpassbar: Wohnungen, die sich jeder Lebensphase anpassen – vom eigenständigen Wohnen bis hin zu Pflege- und Betreuungsleistungen.
• Individueller Service: Persönliche Beratung, Unterstützung im Alltag, hauswirtschaftliche Dienste und Pflegeangebote nach Wunsch.
• Tagespflege direkt nebenan: Die Tagespflege Charleston bietet zusätzliche Betreuung und Unterstützung für Bewohner.
• Starkes Miteinander: Gemeinschaftliche Freizeitangebote, Nachbarschaftstreffen und soziales Umfeld.
• Top Lage: Ruhig, verkehrsgünstig, mit ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
• Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Kochfeld, Backofen, Dunstabzug) - Montagetermin Januar!
• Energieeffiziente Bauweise nach höchsten ökologischen Standards
• Zuverlässige Versorgung durch Pelletheizung und Solaranlage → niedrige Betriebskosten
• Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
• Fliesen in den Bädern, Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
• Barrierefreie Dusche, komfortabel und modern
• Balkon oder Terrasse je nach Wohnung
• Aufzug im Haus für bequemen Zugang
• Gemeinschaftsraum mit Küche für Treffen und buchbar für private Veranstaltungen
• Servicepersonal im Eingangsbereich, zweimal pro Woche persönlich vor Ort für individuelle Anliegen
Kostenübersicht:
• Küchenmiete: 60 €
• Servicepauschale: 85 € (Bitte beachten Sie, dass die Servicepauschale in Höhe von 85€ monatlich gezahlt werden muss -auch wenn der Service nicht beansprucht wird. Hierbei handelt es sich um einen Servicevertrag mit dem ortsansässigen Pflegedienst.)
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Die Serviceleistungen der monatlichen Servicepauschale im Überblick:
• Rezeptionsdienst zweimal pro Woche vor Ort, zusätzlich telefonische Erreichbarkeit werktags
• Individuelle Beratung zu Alltag, Sozialleistungen, Pflege, Hilfsmitteln und in Krisensituationen
• Unterstützung bei Antragstellungen und Behördengängen (ohne Rechtsberatung)
• Vermittlung von Diensten wie Reinigung, Wäscherei, Einkäufe, Fahr- und Handwerksdienste
• Hilfe bei Organisation pflegerischer und medizinischer Versorgung sowie Notrufsystemen
• Gesellschaftliche & kulturelle Angebote (z. B. Feiern, Veranstaltungen, Freizeitaktivitäten)
Wahlleistungen (individuell zubuchbar, gesonderter Vertrag):
• Hauswirtschaftliche Dienste (bei Pflegegrad):
• Grund- und Fensterreinigung
• Blumenpflege
• Wäschepflege
• Hilfe beim Lebensmitteleinkauf
• Essenservice (abhängig von Personal/Drittanbieter):
• Frühstück, Mittagessen, Abendessen im Gemeinschaftsraum
• Betreuungsservice in der Wohnung (bei Krankheit, falls Personal verfügbar):
• Arzt/Angehörige informieren, Hausbesuch organisieren
• Hilfe bei Grundpflege (Waschen, Ankleiden, Rasieren etc.)
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
• Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Kochfeld, Backofen, Dunstabzug) - Montagetermin Januar!
• Energieeffiziente Bauweise nach höchsten ökologischen Standards
• Zuverlässige Versorgung durch Pelletheizung und Solaranlage → niedrige Betriebskosten
• Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
• Fliesen in den Bädern, Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
• Barrierefreie Dusche, komfortabel und modern
• Balkon oder Terrasse je nach Wohnung
• Aufzug im Haus für bequemen Zugang
• Gemeinschaftsraum mit Küche für Treffen und buchbar für private Veranstaltungen
• Servicepersonal im Eingangsbereich, zweimal pro Woche persönlich vor Ort für individuelle Anliegen
Kostenübersicht:
• Küchenmiete: 60 €
• Servicepauschale: 85 € (Bitte beachten Sie, dass die Servicepauschale in Höhe von 85€ monatlich gezahlt werden muss -auch wenn der Service nicht beansprucht wird. Hierbei handelt es sich um einen Servicevertrag mit dem ortsansässigen Pflegedienst.)
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Die Serviceleistungen der monatlichen Servicepauschale im Überblick:
• Rezeptionsdienst zweimal pro Woche vor Ort, zusätzlich telefonische Erreichbarkeit werktags
• Individuelle Beratung zu Alltag, Sozialleistungen, Pflege, Hilfsmitteln und in Krisensituationen
• Unterstützung bei Antragstellungen und Behördengängen (ohne Rechtsberatung)
• Vermittlung von Diensten wie Reinigung, Wäscherei, Einkäufe, Fahr- und Handwerksdienste
• Hilfe bei Organisation pflegerischer und medizinischer Versorgung sowie Notrufsystemen
• Gesellschaftliche & kulturelle Angebote (z. B. Feiern, Veranstaltungen, Freizeitaktivitäten)
Wahlleistungen (individuell zubuchbar, gesonderter Vertrag):
• Hauswirtschaftliche Dienste (bei Pflegegrad):
• Grund- und Fensterreinigung
• Blumenpflege
• Wäschepflege
• Hilfe beim Lebensmitteleinkauf
• Essenservice (abhängig von Personal/Drittanbieter):
• Frühstück, Mittagessen, Abendessen im Gemeinschaftsraum
• Betreuungsservice in der Wohnung (bei Krankheit, falls Personal verfügbar):
• Arzt/Angehörige informieren, Hausbesuch organisieren
• Hilfe bei Grundpflege (Waschen, Ankleiden, Rasieren etc.)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Würzburger Str. 37
63811 Stockstadt am Main
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Würzburger Str. 37
63811 Stockstadt am Main
- Bayern
Die Wohnung liegt zentral in Stockstadt und ist sehr gut an den Alltag angebunden. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – von dort fahren Züge im Halbstundentakt nach Aschaffenburg (Fahrzeit ca. 10 Minuten) und weiter ins Rhein-Main-Gebiet. Auch eine Buslinie verkehrt regelmäßig durch den Ort. Mit dem Auto sind Sie über die B 469 schnell auf der A 3 und A 45.
Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Die Grundschule ist nur etwa 170 Meter entfernt, die Mittelschule rund 1 Kilometer. Auch Kindergärten sowie weitere Schulen sind vor Ort und in der Umgebung vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke oder Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß. Für größere Einkäufe ist Aschaffenburg in kurzer Zeit mit Auto oder Bahn erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Die Grundschule ist nur etwa 170 Meter entfernt, die Mittelschule rund 1 Kilometer. Auch Kindergärten sowie weitere Schulen sind vor Ort und in der Umgebung vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke oder Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß. Für größere Einkäufe ist Aschaffenburg in kurzer Zeit mit Auto oder Bahn erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Website | www.ohne-makler.net |
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