Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Hamburg-Winterhude
380.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9449239
Objektnummer: 425568
Hausfassade Kuhnsweg 6
Haustür
Saniertes Treppenhaus
Flur aus Sicht der Wohungstür
Flur aus Sicht von Zimmer 2
Küche mit Sitzgelegenheit
Zimmer 1 mit Balkon
Zimmer 1 mit Balkon
Blick vom Balkon
Zimmer 2
Zimmer 2
Duschbad
Dachboden
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Hausgeld | 260 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 48 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1904 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 95 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Diese schöne Altbauwohnung im ersten OG bietet auf 48 m² klassisches Hamburger Wohnflair in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die gelungene Kombination aus typischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den typischen Flair einer Altbauwohnung in urbaner, aber dennoch ruhiger Lage schätzen. Auch für Anleger bietet sie aufgrund der gefragten Lage in Winterhude ein interessantes Potential.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den typischen Flair einer Altbauwohnung in urbaner, aber dennoch ruhiger Lage schätzen. Auch für Anleger bietet sie aufgrund der gefragten Lage in Winterhude ein interessantes Potential.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
- 2 gut geschnittene Zimmer mit Altbaucharme
- Hohe Decken und schöne Holzdielen
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Bemerkungen:
Ausstattung
- 2 gut geschnittene Zimmer mit Altbaucharme
- Hohe Decken und schöne Holzdielen
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Kuhnsweg 6
22303 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Kuhnsweg 6
22303 Hamburg
- Hamburg
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Seitenstraße Kuhnsweg 6 des beliebten Mühlenkamps in Hamburg-Winterhude. Hier findet man eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Alster wie auch der Stadtpark sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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