Bezugsfreie, hochwertig sanierte 3-Zi-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Würselen-Bardenberg
210.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9449237
Objektnummer: 425571
Kaufpreis
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Hausgeld | 205 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 74 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 93 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese bezugsfreie, hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Würselen-Bardenberg verbindet modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz.
Die Immobilie wurde frisch und umfassend saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Edle XXL-Parkettdielen schaffen ein warmes Wohngefühl, während großformatige Fliesen für eine klare, moderne Ästhetik sorgen. Die komplett erneuerte Elektroinstallation sowie die neue Heizungsanlage aus 2025 garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort und Zukunftssicherheit.
Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Eine Wohnung, die durch Qualität, Lage und Ausstattung überzeugt – ideal zum sofortigen Einziehen oder auch als hochwertige Kapitalanlage.
Die Möblierung auf den Bildern wurde mit KI erstellt
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Immobilie wurde frisch und umfassend saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Edle XXL-Parkettdielen schaffen ein warmes Wohngefühl, während großformatige Fliesen für eine klare, moderne Ästhetik sorgen. Die komplett erneuerte Elektroinstallation sowie die neue Heizungsanlage aus 2025 garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort und Zukunftssicherheit.
Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Eine Wohnung, die durch Qualität, Lage und Ausstattung überzeugt – ideal zum sofortigen Einziehen oder auch als hochwertige Kapitalanlage.
Die Möblierung auf den Bildern wurde mit KI erstellt
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett
Bemerkungen:
•Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
•XXL-Parkettdielen in Eiche (Meister) in allen Wohnräumen
•Großformatige Fliesen im Bad
•Neue Heizungsanlage (Baujahr 2025)
•Energieausweis: Klasse C
•Doppelverglaste Kunststofffenster
•Vollständig erneuerte Elektroinstallation
(Leitungen, Sicherungen, Steckdosen)
•Waschmaschinenanschluss im Bad sowie zusätzlicher Anschluss im Keller
•Ruhiger Balkon mit angenehmem Ausblick
Bemerkungen:
•Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
•XXL-Parkettdielen in Eiche (Meister) in allen Wohnräumen
•Großformatige Fliesen im Bad
•Neue Heizungsanlage (Baujahr 2025)
•Energieausweis: Klasse C
•Doppelverglaste Kunststofffenster
•Vollständig erneuerte Elektroinstallation
(Leitungen, Sicherungen, Steckdosen)
•Waschmaschinenanschluss im Bad sowie zusätzlicher Anschluss im Keller
•Ruhiger Balkon mit angenehmem Ausblick
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
52146 Würselen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
52146 Würselen
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Bardenberg in Würselen, einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet Würselen ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet Würselen ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Kontaktanfrage senden
