Kapitalanlage City Apartment in Fürth
185.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
25 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9449117
Objektnummer: FALC-CoMa-53012
Vorderhaus
Vorderhaus
Hinterhof
Balkon
Balkon
Diele
Wohnzimmer
Zimmer 2
Bad - (KI generiert)
Innenhof
Innenhof
Lageplan
Treppenhaus
Treppenhaus
Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
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Makrolage
Mikrolage
QR-Lageplan
Kaufpreis
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 3854,17 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Stellplatz Duplex Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 48 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Gesamtfläche | 48 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 26. 03. 2018 |
| Gültig bis | 26.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 136.17 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Baujahr: 1994
Lage: 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Raumaufteilung:
Die ca. 48 qm Wohnung umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die offene Küche ist geschickt ins Wohnzimmer integriert, was ein modernes und großzügiges Raumgefühl schafft.
Besonderheiten:
Tiefgaragenplatz im Preis inklusive, bietet bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Gut vermietet: Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren bedeutet.
Ausstattung:
Zeitgemäße Ausstattung und Bauweise, Baujahr 1994.
Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Offene Küche im Wohnzimmer für ein modernes Wohnkonzept.
Fazit:
Diese gut vermietete 2-Zimmer Wohnung nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der inbegriffene Tiefgaragenplatz und die zentrale Lage machen dieses Angebot besonders interessant. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Lage: 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Raumaufteilung:
Die ca. 48 qm Wohnung umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die offene Küche ist geschickt ins Wohnzimmer integriert, was ein modernes und großzügiges Raumgefühl schafft.
Besonderheiten:
Tiefgaragenplatz im Preis inklusive, bietet bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Gut vermietet: Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren bedeutet.
Ausstattung:
Zeitgemäße Ausstattung und Bauweise, Baujahr 1994.
Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Offene Küche im Wohnzimmer für ein modernes Wohnkonzept.
Fazit:
Diese gut vermietete 2-Zimmer Wohnung nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der inbegriffene Tiefgaragenplatz und die zentrale Lage machen dieses Angebot besonders interessant. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch zeitgemäße Ausstattung und moderne Bauweise. Das Apartment, Baujahr 1994, bietet eine offene Küche im Wohnzimmer für ein ansprechendes Wohnkonzept.
Das Bad ist in strahlendem Weiß gefliest und verfügt über eine entspannende Badewanne. Die Doppelverglasung der Fenster aus weißem Kunststoff sorgt für eine angenehme Atmosphäre und gute Energieeffizienz. Die Böden sind mit pflegeleichtem PVC gestaltet, während der Balkon dazu einlädt, die frische Luft im Freien zu genießen.
Keller mit ca. 10 qm
Der Keller eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum, sei es für Sportausrüstung, saisonale Dekoration oder einfach für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt. Mit einer Fläche von ca. 10 qm bietet er ausreichend Platz, um Ordnung und Struktur in Ihrem Zuhause zu bewahren.
Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstellraum, und ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, was nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit bedeutet.
Mietkonditionen für die Immobilie
Kaltmiete: 506,00 € Netto
Nebenkosten: 230,00 €
Tiefgarage: 95,00 €
Das Bad ist in strahlendem Weiß gefliest und verfügt über eine entspannende Badewanne. Die Doppelverglasung der Fenster aus weißem Kunststoff sorgt für eine angenehme Atmosphäre und gute Energieeffizienz. Die Böden sind mit pflegeleichtem PVC gestaltet, während der Balkon dazu einlädt, die frische Luft im Freien zu genießen.
Keller mit ca. 10 qm
Der Keller eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum, sei es für Sportausrüstung, saisonale Dekoration oder einfach für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt. Mit einer Fläche von ca. 10 qm bietet er ausreichend Platz, um Ordnung und Struktur in Ihrem Zuhause zu bewahren.
Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstellraum, und ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, was nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit bedeutet.
Mietkonditionen für die Immobilie
Kaltmiete: 506,00 € Netto
Nebenkosten: 230,00 €
Tiefgarage: 95,00 €
Sonstige Informationen
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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Objektstandort
90762 Fürth
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
90762 Fürth
- Bayern
Die Wohnung profitiert von ihrer zentralen Lage, die bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die historische Umgebung verleiht der Nachbarschaft einen besonderen Charme, der das Wohnen hier zu einer einzigartigen Erfahrung macht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um dieses Apartment mit Charme zu besichtigen und sich von seinem einladenden Ambiente selbst zu überzeugen!
Lagevorteile:
Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die historische Umgebung verleiht der Nachbarschaft einen besonderen Charme.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um dieses Apartment mit Charme zu besichtigen und sich von seinem einladenden Ambiente selbst zu überzeugen!
Lagevorteile:
Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die historische Umgebung verleiht der Nachbarschaft einen besonderen Charme.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 31114648 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Judita Schmidt