RESERVIERT!!! Exklusive Doppelhaushälfte in Odenthal-Scheuren

625.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9449113 Objektnummer: 409398
Frontansicht mit Garage
Essbereich
Küche
Frontansicht Haustüre
Seitenansicht mit Garage
Rückansicht Schiebetür
Wohnbereich
Küche mit Tresen
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Flur OG
Treppenaufgang
Flur UG
Badezimmer UG
Badezimmer UG
HWR

Kaufpreis

Kaufpreis 625.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 504 m²
Zimmer 5
Baujahr 2024
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 31
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Doppelhaushälfte wurde 2023 auf einem 504qm großen und ebenen Grundstück erbaut. Im Erdgeschoss betreten sie durch den großzügigen, hellen Flur das Haus. Von hier gelangen sie in den offenen Wohn-/Essbereich sowie in die wunderschöne Echtholz Landhausküche. Eine große Schiebetür führt sie in den ebenen Garten mit unverbauten Blick auf Wiesen,Wald und Felder. Der perfekte Ort um im Sommer den Sonnenuntergang zu bewundern!
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine Abstellkammer, ein Büro, ein vollwertiges Duschbad und der HWR mit direktem Zugang zur Garage.
Über die Eichenholz Treppe gelangen sie ins OG. Dort befinden sich 2 große Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein großzügiges Badezimmer, mit XL Badewanne, begehbahrer Dusche, Toilette und 2 Waschbecken.
Ein Speicher über dem Badezimmer und Kinderzimmer bietet ihnen noch zusätzlichen Stauraum.
Im gesamten Haus wurde hochwertiges Eichenholzparkett und in den Badezimmern Fliesen verlegt.
Alle Fenster im Haus sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Steuerung der Rollläden sowie der Außenbeleuchtung erfolgt über eine Homematic Steuerung.
Die überlange Garage mit 22qm und elektrischen Rolltoren bietet ausreichend Platz für ein Auto und eine kleine Werkstatt. Vor dem Haus befinden sich 3 weitere Parkplätze.
Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verlegt und geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Eine PV Anlage rundet den energetischen Stand des Hauses ab.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Garten
Garage/Stellplätze 1
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Energieeffizienzklasse A (KFW 55)
Hochwertige Ausstattung
Küche im Kaufpreis nicht enthalten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
Nothauser Feld 1a
51519 Odenthal - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse angrenzend ans Landschaftsschutzgebiet. Eine Grundschule, Kindergarten und Tagesmütter sind in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zu den Autobahnen A1/A3/A4 benötigen sie jeweils ca. 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von M.Giesen
Weitere Anbieterdaten

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