D-Mörsenbroich- Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mit Ost- und Westbalkon
1.160 €
Kaltmiete
1.520 €
Warmmiete
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9449075
Objektnummer: 5301
Wohnen
Küche
Blick vom Balkon
Bad
Ankleidezimmer
Schlafen
Flur
Balkon 1
Eßplatz
Aufteilung
Treppenhaus
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.160 € |
| Warmmiete | 1.520 € |
| Nebenkosten | 320 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 3.600 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 40 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 86 m² |
| Fläche teilbar ab | 86 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | frei ab 01.05.2026 bzw. nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 28.08.2026 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 147,40 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Beschreibung der Immobilie
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus können Sie eine in 2024 grundsanierte 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und einem großen Wohnzimmer zum 01.05.2026 anmieten.
Ein sehr gut nutzbarer Westbalkon lädt zum Verweilen ein, auf dem Ostbalkon können Sie bei Sonnenschein gemütlich frühstücken! Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an, der zu dem kleineren Balkon führt.
Die 2 Jahre alten Küchenmöbel können ohne Geräte gegen Zahlung vom Vormieter übernommen werden.
Ausstattung:
- Bad mit Dusche
- Kabelanschluß
- Stellplatz
- Fahrradkeller
- hochwertiger Boden in Echtholzparkett
- neue Elektroinstallation
Zur Wohnung gehört noch ein Kelleraum mit ca 5 m².
Kaltmiete 1160,-/mtl.
Nebenkosten 320,-/mtl.
Stellplatz 40,-/mtl.
Warmmiete 1520,-/mtl.
Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular, telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden!
Hunde und Katzen sind nicht erwünscht.
Es können Räume durch die Verwendung eines Ultra-Weitwinkelobjektives unbeabsichtigt größer erscheinen als sie wirklich sind. Die Bilder sind vor Einzug der aktuellen Mieter aufgenommen worden.
Ein sehr gut nutzbarer Westbalkon lädt zum Verweilen ein, auf dem Ostbalkon können Sie bei Sonnenschein gemütlich frühstücken! Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an, der zu dem kleineren Balkon führt.
Die 2 Jahre alten Küchenmöbel können ohne Geräte gegen Zahlung vom Vormieter übernommen werden.
Ausstattung:
- Bad mit Dusche
- Kabelanschluß
- Stellplatz
- Fahrradkeller
- hochwertiger Boden in Echtholzparkett
- neue Elektroinstallation
Zur Wohnung gehört noch ein Kelleraum mit ca 5 m².
Kaltmiete 1160,-/mtl.
Nebenkosten 320,-/mtl.
Stellplatz 40,-/mtl.
Warmmiete 1520,-/mtl.
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Hunde und Katzen sind nicht erwünscht.
Es können Räume durch die Verwendung eines Ultra-Weitwinkelobjektives unbeabsichtigt größer erscheinen als sie wirklich sind. Die Bilder sind vor Einzug der aktuellen Mieter aufgenommen worden.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | Dusche |
Sonstige Informationen
Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
ANFRAGEN VON NEUKUNDEN OHNE ANGABE VON VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER
UND MAILADRESSE WERDEN AUS RECHTLICHEN UND PRAKTISCHEN GRÜNDEN VON UNS NICHT BEANTWORTET! Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular!
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Objektstandort
40470 Düsseldorf
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
40470 Düsseldorf
Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenlage des Ortsteils Düsseldorf-Mörsenbroich. Das Gebiet ist geprägt durch eine aufgelockerte Geschoss-Bebauung mit zahlreichen Bäumen an den Straßen und in den Gärten, vor dem Objekt findet im Wesentlichen nur Anliegerverkehr statt.
Es bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig ca. 700 m zum REWE- Markt an der Straße "An der alten Kaserne", weitere Optionen finden sich an der Wilhelm-Raabe-Str., direkt gegenüber der dortigen Polizeiwache).
Zur Haltestelle "Mörsenbroicher Weg" der U-Bahn-Linie U72 sind es nur ca. 550 m; von dort aus erreichen Sie schnell die Innenstädte von Düsseldorf (ca. 12 Min. bis Am Wehrhahn/Ecke Kölner Str., ca. 15 Min. bis Heinrich-Heine-Allee) und Ratingen (ca. 12 Min bis Ratingen-Mitte); auch zum "Mörsenbroicher Ei" mit weiteren ÖPNV-Linien sind es zu Fuß nur ca. 850 m. Zudem erreichen Sie direkt an der Ecke die Bushaltestelle "Vinckestraße" der Linie 733 mit vielen weiteren Anbindungen.
Zur Grundschule Max-Halbe-Str. sind es nur 500 m. Auch das Naherholungsgebiet "Aaper Wald" ist fußläufig erreichbar.
Es bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig ca. 700 m zum REWE- Markt an der Straße "An der alten Kaserne", weitere Optionen finden sich an der Wilhelm-Raabe-Str., direkt gegenüber der dortigen Polizeiwache).
Zur Haltestelle "Mörsenbroicher Weg" der U-Bahn-Linie U72 sind es nur ca. 550 m; von dort aus erreichen Sie schnell die Innenstädte von Düsseldorf (ca. 12 Min. bis Am Wehrhahn/Ecke Kölner Str., ca. 15 Min. bis Heinrich-Heine-Allee) und Ratingen (ca. 12 Min bis Ratingen-Mitte); auch zum "Mörsenbroicher Ei" mit weiteren ÖPNV-Linien sind es zu Fuß nur ca. 850 m. Zudem erreichen Sie direkt an der Ecke die Bushaltestelle "Vinckestraße" der Linie 733 mit vielen weiteren Anbindungen.
Zur Grundschule Max-Halbe-Str. sind es nur 500 m. Auch das Naherholungsgebiet "Aaper Wald" ist fußläufig erreichbar.
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Über den Anbieter
Schaefer Immobilien
Zur Grünen Aue 26
59514 Welver
Kontakt
| Telefon | +49 2384 3090 |
| Website | www.schaefer-immobilien-welver.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Elmar Schaefer