Moderne 2-Zi-Dachgeschosswohnung in Hagen-Boele
450 €
Kaltmiete (netto)
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9448908
Objektnummer: 424437
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Flur
Treppenhaus
Keller
Waschkeller
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 450 € |
| Nebenkosten | 145 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 49 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca 49m². Sie verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer.
Das gesamte Gebäude und die Wohnung wurden im Jahr 2024 vollständig kernsaniert. Nach dem Auszug präsentiert sich die Wohnung weiterhin in einem neuwertigen Zustand. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Raumnutzung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Bezug ab sofort möglich!
Kaltmiete: 450,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizung: 145,00 EUR
Gesamt: 595,00 EUR
Kaution: 1350,00 EUR
Um für beide Seiten Planungssicherheit und Verlässlichkeit zu schaffen, sehen wie im Mietvertrag eine Mindestdauer von 24 Monaten ab Mietbeginn vor.
Das gesamte Gebäude und die Wohnung wurden im Jahr 2024 vollständig kernsaniert. Nach dem Auszug präsentiert sich die Wohnung weiterhin in einem neuwertigen Zustand. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Raumnutzung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Bezug ab sofort möglich!
Kaltmiete: 450,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizung: 145,00 EUR
Gesamt: 595,00 EUR
Kaution: 1350,00 EUR
Um für beide Seiten Planungssicherheit und Verlässlichkeit zu schaffen, sehen wie im Mietvertrag eine Mindestdauer von 24 Monaten ab Mietbeginn vor.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Keller, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Kabeler Str. 17
58099 Hagen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Kabeler Str. 17
58099 Hagen
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in der Kabeler Straße 17 in 58099 Hagen-Boele. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Der Marktkauf, dm und Action sind fußläufig erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Hengsteysee, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Er bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Hagener Innenstadt ist schnell erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A45.
Die Kombination aus sehr guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Hengsteysee, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Er bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Hagener Innenstadt ist schnell erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A45.
Die Kombination aus sehr guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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