ATTRAKTIVE 2-ZIMMERWOHNUNG IN KREFELD ZU MIETEN!
495 €
Kaltmiete
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9448146
Objektnummer: 12856
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 495 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 990 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-11-04 |
| Energieverbrauchkennwert | 100.2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für ein Doppelbett sowie ergänzende Möbel.
Die Küche ist offen mit dem Essbereich verbunden und bildet einen funktionalen sowie kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und kleinen Garten, wodurch der Essbereich ideal in den Außenbereich erweitert wird. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und kann kostenfrei übernommen werden, ist jedoch kein Mietgegenstand.
Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und bietet zusätzliche Stellflächen für Garderobe oder Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Garten sowie die Süd-Terrasse, die insbesondere in den wärmeren Monaten einen hohen Wohn- und Erholungswert bieten.
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für ein Doppelbett sowie ergänzende Möbel.
Die Küche ist offen mit dem Essbereich verbunden und bildet einen funktionalen sowie kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und kleinen Garten, wodurch der Essbereich ideal in den Außenbereich erweitert wird. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und kann kostenfrei übernommen werden, ist jedoch kein Mietgegenstand.
Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und bietet zusätzliche Stellflächen für Garderobe oder Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Garten sowie die Süd-Terrasse, die insbesondere in den wärmeren Monaten einen hohen Wohn- und Erholungswert bieten.
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
- gefliestes Badezimmer
- kleine Terrasse, mit angrenzendem Garten
- Einbauküche vorhanden (kostenfreie Übernahme, kein Mietgegenstand)
- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- kleine Terrasse, mit angrenzendem Garten
- Einbauküche vorhanden (kostenfreie Übernahme, kein Mietgegenstand)
- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
Sonstige Informationen
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.11.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 100.2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1964
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Objektstandort
47798 Krefeld
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
47798 Krefeld
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Krefelder Stadtgebiet, das durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Wohnbebauung geprägt und bietet ein entspanntes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Die Krefelder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile sowie umliegender Städte. Die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ermöglichen zudem eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Erholungs- und Grünflächen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit einer guten urbanen Anbindung verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Die Krefelder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile sowie umliegender Städte. Die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ermöglichen zudem eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Erholungs- und Grünflächen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit einer guten urbanen Anbindung verbindet.
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Über den Anbieter
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Rheinstraße 35
47799 Krefeld
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Max Traumhaus