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Ab sofort - Lichtdurchflutetes Wohnen sucht Dich !

360 €
Kaltmiete (netto)
499 €
Warmmiete
43,48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9448134 Objektnummer: 5457
Hausansicht
Innenhof
Wohnküche
Wohnküche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Straßenansicht
Straßenansicht
Zufahrt
Grundriss
Mikrolage
Makrolage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 360 €
Warmmiete 499 €
Nebenkosten 139 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 7,59 €
Kaution 720 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 35 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 43,48 m²
Zimmer 2
Baujahr 1996
Verfügbar ab 15.02.2026
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2033-11-23
Energieverbrauchkennwert 104,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene 2-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,48 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank der freundlichen und durchdachten Raumaufteilung wirken die Räume hell und einladend. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit praktischen Komfort im Alltag. Ein zusätzlicher Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für nützlichen Stauraum. Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, sodass Sie sich hier schnell wohlfühlen werden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet mit einer Kaltmiete von 360,00 EUR ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für einen persönlichen Kontakt jederzeit gern zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Haustiere
Keller
Die Ausstattung im Detail:

- 2-Raumwohnung mit ca. 43,48 m² Wohnfläche
- im 2. Obergeschoss liegend
- helle, freundliche Raumaufteilung
- angenehme Hausgemeinschaft
- Badezimmer mit Dusche
- Keller
- ab sofort verfügbar
- Kaltmiete beträgt 360,00 EUR

Wir freuen uns auf einen Kontakt mit Ihnen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Objektstandort
Colbitzer Straße 4
39124 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg!

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.

So lebt es sich in Neue Neustadt - hier wurde aufgeräumt!
Die Neue Neustadt liegt im nördlichen Teil der Landeshauptstadt und hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Heute leben hier etwa 16000 Einwohner, die nicht nur die gute Verkehrsanbindung ihres Stadtteils schätzen.
Ins Zentrum oder weiter in die nördlich gelegenen Stadtteile Neustädter See, Rothensee oder Kannenstieg erreicht man von hier sehr schnell mit einer der vier Straßenbahnlinien, die die Neue Neustadt durchqueren. Am Bahnhof Neustadt hat man außerdem noch eine Anbindung an den Regionalverkehr der Bahn. Wer eher mit dem Auto unterwegs ist, der schätzt auch den kurzen Weg zum Magdeburger Ring und somit auch die Anbindung an die Autobahnen 2 und 14.

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Über den Anbieter

Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
Telefon 0173/4627580
Mobil 0173/4627580
Ansprechpartner/in
Frau Laila El Hout