Neubaukomfort trifft Lebensqualität – 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Nr. 4) mit Terrasse - PROVISIONSFREI!
700 €
Kaltmiete
910 €
Warmmiete
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9448124
Objektnummer: TI - 9554
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Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 700 € |
| Warmmiete | 910 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Kaution | 1.400 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-02-24 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 9.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und barrierearmen Wohnen auf einer Ebene.
Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, freundliches Zuhause, dass sowohl für Singles als auch für Paare oder Senioren ideal geeignet ist.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und klaren Linien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit Aufzug und ist komfortabel sowie seniorengerecht konzipiert.
Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, freundliches Zuhause, dass sowohl für Singles als auch für Paare oder Senioren ideal geeignet ist.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und klaren Linien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit Aufzug und ist komfortabel sowie seniorengerecht konzipiert.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl |
Die Wohnung Nr. 4 überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die modernes Wohnen besonders komfortabel macht:
- Moderne Einbauküche inklusive – gegen ein monatliches Nutzungsentgelt von 50,00 €.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen
- Böden: Fliesen und hochwertiger Design-Venylboden in warmer Holzoptik
- Energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Aufzug im Gebäude – bequem und barrierearm erreichbar
- Terrasse mit angenehmer Ausrichtung für die Abendsonne
- Praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
- Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Fahrradgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Massive Bauweise und zeitgemäße Gebäudetechnik
- Moderne Einbauküche inklusive – gegen ein monatliches Nutzungsentgelt von 50,00 €.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen
- Böden: Fliesen und hochwertiger Design-Venylboden in warmer Holzoptik
- Energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Aufzug im Gebäude – bequem und barrierearm erreichbar
- Terrasse mit angenehmer Ausrichtung für die Abendsonne
- Praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
- Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Fahrradgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Massive Bauweise und zeitgemäße Gebäudetechnik
Sonstige Informationen
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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Objektstandort
49740 Haselünne
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
49740 Haselünne
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Haselünne mit sehr guter Anbindung und einer komfortablen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.
Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B213 und B402 (E233) ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Der Bahnhof in Meppen ist ca. 15 km entfernt, die Autobahn A31 erreichen Sie in rund 20 km – ideal auch für Pendler.
Zudem bietet Haselünne vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten durch Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie ein Freibad.
Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B213 und B402 (E233) ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Der Bahnhof in Meppen ist ca. 15 km entfernt, die Autobahn A31 erreichen Sie in rund 20 km – ideal auch für Pendler.
Zudem bietet Haselünne vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten durch Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie ein Freibad.
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Kontakt
| Telefon | 004959611271 |
| Fax | 0049059616970 |
| Website | www.tiehen.com |
Ansprechpartner/in
Frau Daniela Rausch