Exklusives, großzügiges Reihenhaus mit Traumgarten im Grünen zur Miete auf einem Gutshof!

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56368 Katzenelnbogen

Frei ab: März 2026

1.300 € Kaltmiete

1.650 € Warmmiete inkl. NK

6,22 € Preis/m² ca.

209 m²

Terrasse

Keller

Dachboden

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.650 €
Kaution	3.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	209 m²
Grundstücksfläche	2.000 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Baujahr	1920
Verfügbar ab	März 2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Miete steht ein charmantes, gepflegtes Reihenhaus in der Verbandsgemeinde Katzenelenbogen. Dieses im Jahr 1920 massiv erbaute Haus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet auf ca. 209 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Innenräume sind mit hochwertigen Holzböden und Fliesen versehen. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für warme Abende in der kälteren Jahreszeit. Praktische Details wie ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein geräumiger Keller bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Aussicht in die Ferne lässt Sie in eine Welt der Entspannung eintauchen, ideal um dem Alltag zu entfliehen. Die Tierhaltung generell ist nach Absprache erlaubt, was Ihnen Flexibilität für Ihr persönliches Leben bietet. Dieses wundervolle Reihenhaus ist ab März 2026 verfügbar. Optional ist auch eine dauerhafte Nutzung als Ferienwohnung möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Keller	Ja
Dachboden	Ja

- Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2023
- Satteldach mit Tonziegeln eingedeckt
- isolierverglaste Fenster in Sprossenoptik
- Holzboden und Fliesen
- Einbauküche
- Holzofen
- Terrasse

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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56368 Katzenelnbogen

Lage & Infrastruktur

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen Gegend im Naturpark Nassau. Eingebettet in eine charmante ländliche Umgebung, bietet diese Immobilie die perfekte Mischung aus friedlichem Wohnen und praktischer Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und ruhige Atmosphäre aus, was ihn ideal für Familien und Naturliebhaber macht. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Nähe zu anderen Ortschaften für eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen sorgt. Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt zu verzichten. Entfernungen: Kindergarten 2 km - Grundschule und Realschule Plus ca. 11 km - Gymnasium Diez ca. 17 km.

Sonstige Informationen

Die Gemeinde Katzenelnbogen gehört zum rheinlandpfälzischen Rhein-Lahn-Kreis und verbindet historische Stadtstrukturen mit moderner Lebensqualität. Umgeben von wildromantischen
Tälern, weiten Feldern und sanften Weinbergen bietet die Gemeinde sowohl ruhiges Wohnen als auch kurze Wege in nahegelegene Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind vor Ort oder in naher Umgebung vorhanden.
Entfernungen zu den nächsten Städten: Diez ca. 19 km, Limburg mit ICE-Bahnhof und
A3 Anschluss ca. 25 km, Koblenz ca. 35 km, Frankfurt ca. 85 km.

Ansprechpartner/in: Frau Silke Weller

004964319754400

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.650 €
Kaution	3.900 €

Ansprechpartner/in: Frau Silke Weller

004964319754400

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Website

www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.