schöne 2 Zimmer Wohnung - Neubau - barrierefrei
595 €
Kaltmiete (netto)
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9448052
Objektnummer: 425334
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 595 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.830 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 15 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 64 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 55 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Zu vermieten ist eine schöne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung in 94169 Thurmansbang. Die gute geschnittene Wohnung ist hell und Richtung Süden ausgerichtet. Genießen Sie die herrliche Sonne auf dem großen Süd-Balkon.
Die Wohnung hat ein großes Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Gang ist schön breit, das Schlafzimmer hat einen guten Schnitt mit bodentiefem Fenster. Das Wohnzimmer ist besonders hell und gut geschnitten. Die vorhandene Einbauküche wurde vor 3 Jahren vom Schreiner eingebaut und kann auf Wunsch von der Vormieterin abgelöst werden.
Die Wohnung ist gut geeignet für Singles und aufgrund des guten Schnitts auch für Paare.
Die Wohnung eignet sich auch für Personen mit Handicap. Die Wohnung ist behindertengerecht, das bedeutet, der Flur ist ausreichend groß, die Türen breit und alles ebenerdig. Ein breiter Aufzug ist in der Wohnung vorhanden. Ebenso besteht die Möglichkeit zur Anbindung an einen Pflegedienst, welcher das Haus mitgestaltet hat.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum.
Die Wohnung hat ein großes Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Gang ist schön breit, das Schlafzimmer hat einen guten Schnitt mit bodentiefem Fenster. Das Wohnzimmer ist besonders hell und gut geschnitten. Die vorhandene Einbauküche wurde vor 3 Jahren vom Schreiner eingebaut und kann auf Wunsch von der Vormieterin abgelöst werden.
Die Wohnung ist gut geeignet für Singles und aufgrund des guten Schnitts auch für Paare.
Die Wohnung eignet sich auch für Personen mit Handicap. Die Wohnung ist behindertengerecht, das bedeutet, der Flur ist ausreichend groß, die Türen breit und alles ebenerdig. Ein breiter Aufzug ist in der Wohnung vorhanden. Ebenso besteht die Möglichkeit zur Anbindung an einen Pflegedienst, welcher das Haus mitgestaltet hat.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Bemerkungen:
Neubau aus 2021 mit hochwertiger Ausstattung und neustem Energiestandard (Luft-Wärmepumpe) nach KFW55.
Ruhige und helle Wohnung. Nicht hellhörige Wohnung.
Bemerkungen:
Neubau aus 2021 mit hochwertiger Ausstattung und neustem Energiestandard (Luft-Wärmepumpe) nach KFW55.
Ruhige und helle Wohnung. Nicht hellhörige Wohnung.
Sonstige Informationen
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Vermietung ab 1.5.2026. Ggf. nach Absprache auch früherer Einzug möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Vermietung ab 1.5.2026. Ggf. nach Absprache auch früherer Einzug möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
94169 Thurmansbang
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
94169 Thurmansbang
- Bayern
Die Wohnung befindet sich im schönen Thurmansbang. Der bayerische Wald ist nicht weit entfernt. Die schöne Stadt Passau ist schnell über die Bundesstraße erreichbar. Die täglichen Dinge des Lebens (Apotheke, Supermarkt, Post, Allgemeinmediziner, usw.) sind vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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