Gemütliche, modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
699 €
Kaltmiete (netto)
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9448048
Objektnummer: 416506
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 699 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 90 € |
| Kaution | 2.097 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 84 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 135 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese gemütliche, in modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 in Duisburg-Hochfeld. Die Wohnung wurde zuletzt 2026 modernisiert und bietet eine normale Innenausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und wird mittels Zentralheizung beheizt.
Die Wohnung ist bis auf das Bad mit einem hochwertigen, wunderschönen Dielenboden ausgestattet.
Ein zusätzlicher, großzügiger Balkon der von 2 Räumen aus begangen werden kann und bei dem ab Mittag mit Sonne zu rechnen ist, lädt zum Entspannen ein.
Des Weiteren gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellkammer nebst einem eigener Kellerraum welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Das Treppenhaus wird 2x pro Monat gereinigt. Haustiere sind nach Absprache ggfls. möglich.
Der Vermieter ist zuverlässig, freundlich und kümmert sich um alle Mieterbelange schnellstmöglich ohne große Komplikationen.
Die Wohnung ist ab dem 1.05.2026 verfügbar.
Die Wohnung ist bis auf das Bad mit einem hochwertigen, wunderschönen Dielenboden ausgestattet.
Ein zusätzlicher, großzügiger Balkon der von 2 Räumen aus begangen werden kann und bei dem ab Mittag mit Sonne zu rechnen ist, lädt zum Entspannen ein.
Des Weiteren gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellkammer nebst einem eigener Kellerraum welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Das Treppenhaus wird 2x pro Monat gereinigt. Haustiere sind nach Absprache ggfls. möglich.
Der Vermieter ist zuverlässig, freundlich und kümmert sich um alle Mieterbelange schnellstmöglich ohne große Komplikationen.
Die Wohnung ist ab dem 1.05.2026 verfügbar.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
47053 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
47053 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Die Adresse liegt im Stadtteil Hochfeld in Mitte, Duisburg. Hochfeld ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Buslinien und der U-Bahn-Linie U79, die das Viertel gut erschließen, zur Uni gelangt man im Idealfall in ca. 20 Minuten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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