Attraktives und neuwertiges Reihenhaus in ruhiger Lage Grünstadts mit EBK

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Albert-Schweitzer-Straße 23e 67269 Grünstadt, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 01.05.2026

1.870 € Kaltmiete

12,90 € Preis/m² ca.

145 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.870 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	5.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	145 m²
Grundstücksfläche	142 m²
Zimmer	6
Etagen	3
Baujahr	2018
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Reihenmittelhaus im beliebten Neubaugebiet Didier-Gelände in Grünstadt vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine ruhige Wohnlage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das 2018 erbaute Haus bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche durchdachten Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Im Jahr 2021 modernisiert, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und dem gepflegten Garten
- Moderne Einbauküche mit allen E-Geräten inklusive
- Helles Tageslicht-Vollbad mit Dusche, Badewanne und hochwertiger Ausstattung
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- 5 gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste
- Spitzboden mit praktischer Lagerfläche
- Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung sorgen für angenehmes Raumklima bei höchster Energieeffizienz (Energieklasse A+)
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus
- Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 17 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	17
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Albert-Schweitzer-Straße 23e
67269 Grünstadt – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Das Didier-Gelände gilt als eines der gefragtesten Neubaugebiete in Grünstadt. Umgeben von jungen Familien und mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, ist dies der ideale Standort für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die A6 ist ebenfalls hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Das Haus steht ab dem 01.05. oder nach Vereinbarung auch früher zur Vermietung und kann gerne besichtigt werden. Schreiben Sie mir dafür einfach eine Nachricht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Damir Muric

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.870 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	5.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Damir Muric

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0