Exklusive, voll möblierte Einraumwohnung mitten in Magdeburgs Innenstadt!
617,4 €
Kaltmiete
767,4 €
Warmmiete
27,44 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9444226
Objektnummer: Havesto-1887
Wohnzimmer
Flur
Flur
Bad
Couch
Schrank
Bett
Fernseher
Küche
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 617,4 € |
| Warmmiete | 767,4 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.234,8 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 27,44 m² |
| Gesamtfläche | 27,44 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1881 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 27. 06. 2018 |
| Gültig bis | 2028-06-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 158.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante und hochwertig möblierte Einraumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 27,44 m² befindet sich in absolut zentraler Lage mitten in der Magdeburger Innenstadt und bietet ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Die Wohnung ist vollständig und geschmackvoll möbliert und eignet sich ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit gehobenem Anspruch suchen.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine sehr hochwertige, nahezu luxuriöse Ausstattung. Ein großes, komfortables Bett bildet den Mittelpunkt des Raumes und sorgt für erholsamen Schlaf. Ergänzt wird der Bereich durch eine stilvolle Couch, einen Couchtisch, einen Teppich sowie einen modernen Fernseher, wodurch eine gemütliche und zugleich elegante Wohnatmosphäre entsteht. Ein großer Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum, während ein praktischer Arbeitsbereich mit Bürotisch und Stuhl ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Studium oder kreative Tätigkeiten schafft.
Die Wohnung wirkt dank hoher Decken, großer Fensterflächen und eines hellen Fliesen-Laminatbodens besonders freundlich, offen und lichtdurchflutet. Schon beim Betreten stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein, das zum Verweilen einlädt.
Ein weiteres Highlight ist die großzügig geschnittene Küche. Diese ist beidseitig mit Küchenelementen ausgestattet – rechts sowie links – und bietet damit außergewöhnlich viel Stauraum und Arbeitsfläche für eine Einraumwohnung. Die Küche ist sehr geräumig, funktional und zugleich harmonisch in das Wohnkonzept integriert, sodass Kochen und Wohnen optimal miteinander verbunden werden.
Der Eingangsbereich ist mit großen Schuhschränken ausgestattet und sorgt für Ordnung sowie zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als durchdachtes, stilvolles Gesamtpaket, bei dem Komfort, Design und Funktionalität perfekt aufeinander abgestimmt sind.
Dank der zentralen Innenstadtlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Universitäten, Ausbildungsstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Studenten, Auszubildende, Berufspendler oder Singles, die urbanes Wohnen in bester Lage schätzen und Wert auf eine hochwertige, vollständig möblierte Wohnung legen.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine sehr hochwertige, nahezu luxuriöse Ausstattung. Ein großes, komfortables Bett bildet den Mittelpunkt des Raumes und sorgt für erholsamen Schlaf. Ergänzt wird der Bereich durch eine stilvolle Couch, einen Couchtisch, einen Teppich sowie einen modernen Fernseher, wodurch eine gemütliche und zugleich elegante Wohnatmosphäre entsteht. Ein großer Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum, während ein praktischer Arbeitsbereich mit Bürotisch und Stuhl ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Studium oder kreative Tätigkeiten schafft.
Die Wohnung wirkt dank hoher Decken, großer Fensterflächen und eines hellen Fliesen-Laminatbodens besonders freundlich, offen und lichtdurchflutet. Schon beim Betreten stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein, das zum Verweilen einlädt.
Ein weiteres Highlight ist die großzügig geschnittene Küche. Diese ist beidseitig mit Küchenelementen ausgestattet – rechts sowie links – und bietet damit außergewöhnlich viel Stauraum und Arbeitsfläche für eine Einraumwohnung. Die Küche ist sehr geräumig, funktional und zugleich harmonisch in das Wohnkonzept integriert, sodass Kochen und Wohnen optimal miteinander verbunden werden.
Der Eingangsbereich ist mit großen Schuhschränken ausgestattet und sorgt für Ordnung sowie zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als durchdachtes, stilvolles Gesamtpaket, bei dem Komfort, Design und Funktionalität perfekt aufeinander abgestimmt sind.
Dank der zentralen Innenstadtlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Universitäten, Ausbildungsstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Studenten, Auszubildende, Berufspendler oder Singles, die urbanes Wohnen in bester Lage schätzen und Wert auf eine hochwertige, vollständig möblierte Wohnung legen.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Keller |
Ausstattung:
•Ca. 27,44 m² Wohnfläche
•Komplett möbliert, sofort bezugsfertig
•Hochwertige, moderne und sehr gepflegte Möbel
•Großes, komfortables Bett
•Stilvolle Couch mit Couchtisch
•Teppich im Wohnbereich
•Moderner Fernseher
•Großer Kleiderschrank mit viel Stauraum
•Bürotisch mit Stuhl (Arbeits-/Lernbereich)
•Viel Arbeitsfläche und Stauraum in der Küche
•Schuhschränke im Flur
•Heller Fliesen-Laminatboden
•Hohe Decken
•Große, helle Fenster
•Zentrale Innenstadtlage von Magdeburg
•Sehr geräumige Küche mit Küchenelementen auf beiden Seiten
Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 670,40 €
•Nebenkosten inkl. Heizkosten: 150,00 €
•Warmmiete gesamt: 767,40 €
•Kaution: 1.240,80 €
•Ca. 27,44 m² Wohnfläche
•Komplett möbliert, sofort bezugsfertig
•Hochwertige, moderne und sehr gepflegte Möbel
•Großes, komfortables Bett
•Stilvolle Couch mit Couchtisch
•Teppich im Wohnbereich
•Moderner Fernseher
•Großer Kleiderschrank mit viel Stauraum
•Bürotisch mit Stuhl (Arbeits-/Lernbereich)
•Viel Arbeitsfläche und Stauraum in der Küche
•Schuhschränke im Flur
•Heller Fliesen-Laminatboden
•Hohe Decken
•Große, helle Fenster
•Zentrale Innenstadtlage von Magdeburg
•Sehr geräumige Küche mit Küchenelementen auf beiden Seiten
Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 670,40 €
•Nebenkosten inkl. Heizkosten: 150,00 €
•Warmmiete gesamt: 767,40 €
•Kaution: 1.240,80 €
Sonstige Informationen
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
eingetragene Marke der
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
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Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
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Objektstandort
39104 Magdeburg / Altstadt
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage der Magdeburger Innenstadt, im unmittelbaren Umfeld der Altstadt rund um den Breiten Weg – einer der zentralsten, lebendigsten und zugleich begehrtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl, historische Umgebung und moderne Infrastruktur auf außergewöhnlich hohem Niveau.
Der Breite Weg bildet das Herz der Innenstadt und ist geprägt von einer perfekten Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung und Wohnraum. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Bistros liegen sprichwörtlich direkt um die Ecke und machen das Viertel zu einem lebendigen Treffpunkt – tagsüber belebt, abends atmosphärisch, aber stets angenehm urban. Ob schneller Kaffee am Morgen, Mittagessen in der Pause oder entspanntes Abendessen – alles ist fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist die Lage nahezu ideal: Edeka, weitere Supermärkte, Wochenmärkte, Bäcker, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Kurze Wege sorgen für maximalen Komfort und ein hohes Maß an Lebensqualität – ein entscheidender Vorteil, insbesondere für Stadtbewohner mit hohem Anspruch an Effizienz und Alltagstauglichkeit.
Auch infrastrukturell ist die Lage kaum zu übertreffen. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Universitäten, Hochschulen, Ausbildungsstätten und größere Arbeitgeber sind hervorragend erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studenten, Auszubildende, Berufseinsteiger, Angestellte und Pendler macht.
Die Altstadtnähe verleiht dem Standort zusätzlich einen exklusiven Charakter. Historische Architektur, moderne Stadtentwicklung und kulturelle Einrichtungen verschmelzen hier zu einem repräsentativen Umfeld. Theater, Museen, Veranstaltungen und Stadtfeste sorgen für ein abwechslungsreiches, lebendiges Stadtleben direkt vor der Haustür.
Gerade für voll möblierte, hochwertige Wohnungen oder schicke Eigentumswohnungen ist diese Lage besonders genial: Sie ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Kompromisse, spricht eine breite Zielgruppe an und bietet langfristig eine sehr hohe Nachfrage. Die Kombination aus zentraler Lage, vollständiger Infrastruktur und urbanem Lifestyle macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter und Kapitalanleger außerordentlich attraktiv.
Der Breite Weg bildet das Herz der Innenstadt und ist geprägt von einer perfekten Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung und Wohnraum. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Bistros liegen sprichwörtlich direkt um die Ecke und machen das Viertel zu einem lebendigen Treffpunkt – tagsüber belebt, abends atmosphärisch, aber stets angenehm urban. Ob schneller Kaffee am Morgen, Mittagessen in der Pause oder entspanntes Abendessen – alles ist fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist die Lage nahezu ideal: Edeka, weitere Supermärkte, Wochenmärkte, Bäcker, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Kurze Wege sorgen für maximalen Komfort und ein hohes Maß an Lebensqualität – ein entscheidender Vorteil, insbesondere für Stadtbewohner mit hohem Anspruch an Effizienz und Alltagstauglichkeit.
Auch infrastrukturell ist die Lage kaum zu übertreffen. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Universitäten, Hochschulen, Ausbildungsstätten und größere Arbeitgeber sind hervorragend erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studenten, Auszubildende, Berufseinsteiger, Angestellte und Pendler macht.
Die Altstadtnähe verleiht dem Standort zusätzlich einen exklusiven Charakter. Historische Architektur, moderne Stadtentwicklung und kulturelle Einrichtungen verschmelzen hier zu einem repräsentativen Umfeld. Theater, Museen, Veranstaltungen und Stadtfeste sorgen für ein abwechslungsreiches, lebendiges Stadtleben direkt vor der Haustür.
Gerade für voll möblierte, hochwertige Wohnungen oder schicke Eigentumswohnungen ist diese Lage besonders genial: Sie ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Kompromisse, spricht eine breite Zielgruppe an und bietet langfristig eine sehr hohe Nachfrage. Die Kombination aus zentraler Lage, vollständiger Infrastruktur und urbanem Lifestyle macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter und Kapitalanleger außerordentlich attraktiv.
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Über den Anbieter
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| Website | www.havesto.com |
Ansprechpartner/in
Herr Bennet Bielfeldt