Provisionsfrei! Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Wörishofen-Gartenstadt
689.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9444222
Objektnummer: 425153
Hausansicht Garten
Hausansicht Einfahrt
SAT und PV-Anlage
offener Wohn-/Essbereich
offener Wohn-/Essbereich
Kaminofen
Einbauküche
Einbauküche
Küche mit Essplatz
Bad EG mit Dusche
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Bad OG mit Fussbodenhzg.
Bad OG mit Dusche u. Wanne
Bad OG
Bad OG - Doppelwaschtisch
Hobbyraum
Waschkeller
überdachter Freisitz
überdachte Terrasse
Garten
Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 689.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 138 m² |
| Grundstücksfläche | 424 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2006 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 82 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche zuzüglich 65 qm Nutzfläche wurde 2006 erbaut und zuletzt 2022 modernisiert. Es befindet sich auf einem ca. 424 m² großen Grundstück in Bad Wörishofen-Gartenstadt und ist sehr ruhig gelegen. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, eine Küche (EBK vorhanden) mit Platz für einen separaten Esstisch, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, großen Hobbyraum, zwei separate Kellerräume und einen Waschraum. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 13,2 KW. Im Außenbereich befinden sich zwei Terrassen (eine davon überdacht und mit elektrischer Markise), ein überdachter Freisitz, Solardusche und zwei Gartenhäuschen (z. B. für Fahrräder oder Gartengeräte). Die großzügige Einfahrt zur Einzelgarage mit Ladestation (Wallbox 11 KW) bietet außerdem noch Platz für zwei Fahrzeuge.
Die Übergabe des Hauses kann zum 01.05.2026 erfolgen.
Die Übergabe des Hauses kann zum 01.05.2026 erfolgen.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat
Bemerkungen:
Bad EG mit Dusche,
Bad OG mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung,
elektrische Jalousien im Wohnzimmer,
elektrische Markise bei der überdachten Terrasse,
Hobbyraum mit 2 Lichtschächten und Teppichboden,
Waschkeller mit Sockel für Waschmaschine und Trockner,
elektrisches Garagen-/ und Einfahrtstor
zweifach verglaste Fenster
Bemerkungen:
Bad EG mit Dusche,
Bad OG mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung,
elektrische Jalousien im Wohnzimmer,
elektrische Markise bei der überdachten Terrasse,
Hobbyraum mit 2 Lichtschächten und Teppichboden,
Waschkeller mit Sockel für Waschmaschine und Trockner,
elektrisches Garagen-/ und Einfahrtstor
zweifach verglaste Fenster
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Brauerstrasse 1b
86825 Bad Wörishofen
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Brauerstrasse 1b
86825 Bad Wörishofen
- Bayern
Bad Wörishofen, als Kurstadt im Unterallgäu, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Die Stadt ist bekannt für ihre Kureinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, darunter Thermen und Parks (Skyline-Park). Eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben (in 5 Minuten auf der A 96 Richtung München oder Lindau), was den Weg zur Arbeit oder Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Die Lage im bayerischen Voralpenland lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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