Hochwertiger 2-ZKB-Wohntraum, 2 Balkone, Feldrandlage, Kamin
315.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9444191
Objektnummer: 425173
Außenansicht
Flur
Bad
Duschbereich
Küche
Blick v. der Küche in den Flur
Balkon Schlafzimmer
Schlafzimmer
Einbauschrank im Schlafzimmer
Glas-Schiebetür zur Küche
Allee zur Wohnung
Zugang Küche
Wohnzimmer
Bodentiefes Fenster Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Balkonzugang vom Wohnzimmer
Balkon 1
Blick in den Flur vom Wozi.
Busch-Jäger Schalter
Kaufpreis
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Hausgeld | 275 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 10.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 72 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 114 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Unsere hochwertig ausgestatte 2-Zimmer Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und der ruhigen Feldrandlage in Flörsheim-Bad Weilbach. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 3-Parteienhaus, ausschließlich durch die Eigentümer bewohnt und bietet ein komfortables stilvolles Zuhause.
Der Wohnbereich gestaltet sich hell und luftig mit teilweise bodentiefen Fenstern, großformatigen Fliesen und Zugang über eine breite Schiebetür zum Balkon.
In der kalten Jahreszeit schafft ein Kamin eine angenehm, wohlige Atmosphäre.
Die Wohnung ist überall mit Fußbodenheizung ausgestattet, ebenso sind alle Rolläden
elektrisch und mit Busch-Jäger Automatik-Schaltern ausgestattet.
Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz für
einen Essbereich. Der Zugang erfolgt über ein stilvolles Glas-Schiebeelement.
Das Schlafzimmer ist mit einem vom Schreiner gefertigten großen Einbauschrank mit
Schiebetüren ausgestattet, hier ist auch der Zugang zum 2.ten Balkon.
Die Modernisierung unserer Wohnung erfolgte im Jahr 2013, aktuell wurden vom Malerfachbetrieb alle Räume neu in weiß gestrichen.
Wir verkaufen diese schöne Wohnung wegen Nachwuchs.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller und optional ein KFZ-Außenstellplatz.
Der Wohnbereich gestaltet sich hell und luftig mit teilweise bodentiefen Fenstern, großformatigen Fliesen und Zugang über eine breite Schiebetür zum Balkon.
In der kalten Jahreszeit schafft ein Kamin eine angenehm, wohlige Atmosphäre.
Die Wohnung ist überall mit Fußbodenheizung ausgestattet, ebenso sind alle Rolläden
elektrisch und mit Busch-Jäger Automatik-Schaltern ausgestattet.
Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz für
einen Essbereich. Der Zugang erfolgt über ein stilvolles Glas-Schiebeelement.
Das Schlafzimmer ist mit einem vom Schreiner gefertigten großen Einbauschrank mit
Schiebetüren ausgestattet, hier ist auch der Zugang zum 2.ten Balkon.
Die Modernisierung unserer Wohnung erfolgte im Jahr 2013, aktuell wurden vom Malerfachbetrieb alle Räume neu in weiß gestrichen.
Wir verkaufen diese schöne Wohnung wegen Nachwuchs.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller und optional ein KFZ-Außenstellplatz.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
-Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72qm
-Kpl.modernisiert in 2013
-12/2025 vom Malerfachbetrieb in weiß gestrichen
-Ruhige Feldrandlage
-Kleine 3-Parteien-WEG
-2 Balkone
-Kamin
-großer Keller
-Einbauküche
-Fußbodenheizung
-elektrische, zeitgesteuerte Rolläden
-energieeffiziente Heizung aus 2015
-hochwertige Busch-Jäger Schalter
-Außenstellplatz ( optional )
Bemerkungen:
-Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72qm
-Kpl.modernisiert in 2013
-12/2025 vom Malerfachbetrieb in weiß gestrichen
-Ruhige Feldrandlage
-Kleine 3-Parteien-WEG
-2 Balkone
-Kamin
-großer Keller
-Einbauküche
-Fußbodenheizung
-elektrische, zeitgesteuerte Rolläden
-energieeffiziente Heizung aus 2015
-hochwertige Busch-Jäger Schalter
-Außenstellplatz ( optional )
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
65439 Flörsheim
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
65439 Flörsheim
- Hessen
Angenehm ruhige Feldrandlage und trotzdem hervorragende Infrastruktur
Flörsheim am Main bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie
Ärzte und Apotheken, alle Schulformen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, die zentrale Lage bietet schnelle Wege nach Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und dem Airport über A 66/A3.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, Grünflächen, das Tor zum Rheingau in direkter Nachbarschaft laden zu Freizeit-und Sportaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe
Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Flörsheim am Main bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie
Ärzte und Apotheken, alle Schulformen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, die zentrale Lage bietet schnelle Wege nach Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und dem Airport über A 66/A3.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, Grünflächen, das Tor zum Rheingau in direkter Nachbarschaft laden zu Freizeit-und Sportaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe
Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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