Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wintergarten
525.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9444160
Objektnummer: 396802
Außenansicht Straße
Wohnbereich mit Kachelofen
Essbereich & Wintergarten
Offene Küche
Familienbad
Familienbad Dusche
Badezimmer Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Wohnbereich Einliegerwohnung
Wohnbereich Einliegerwohnung
Wohnbereich Einliegerwohnung
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderschlafzimmer 1
Kindeschlafzimmer 1
Kinderschlafzimmer 2
Kaufpreis
| Kaufpreis | 525.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksfläche | 530 m² |
| Zimmer | 6,5 |
| Baujahr | 2004 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 30 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Wir verkaufen unser Haus -provisonsfrei-.
Das Haus ist in Gönnersdorf bei Bad Breisig.
Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Informationen, Unterlagen sowie Bilder von den Schlafzimmern zur Verfügung.
Bitte keine Makleranfragen.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 wurde 2023 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute wie neu, modern, energieeffizient und bestens ausgestattet. Auf insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche (inkl. separater Einliegerwohnung) genießen Sie viel Raum für Familie, Gäste oder auch die Möglichkeit, einen Teil zu vermieten.
Das ca. 530 m² große Grundstück bietet eine großzügige Terrasse, einen gepflegten Garten und sogar einen Balkon, welcher direkt von den Schlafzimmern zugänglich ist.
Eine große Garage sowie mehrere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Haupthaus (ca. 160 m²)
• Helles Wohnzimmer mit Wintergarten & Kachelofen für wohlige Wärme
• Offene Küche (optional übernehmbar)
• Drei Schlafzimmer (davon zwei mit Balkonzugang)
• Großes Tageslichtbad mit LED-Beleuchtung für ein angenehmes Bad-Ambiente!
• Gäste-WC
• Direkter Zugang zur großen Sonnenterrasse und in den Garten
• Großer und geräumiger Speicher mit viel Stauraum
Einliegerwohnung (ca. 60 m²)
• Separater Eingang für maximale Privatsphäre
• Wohnbereich mit Küche
• Schlafzimmer
• Großes, modernes Bad
• Abstellkammer
• Eigene Terrasse
Das Haus ist in Gönnersdorf bei Bad Breisig.
Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Informationen, Unterlagen sowie Bilder von den Schlafzimmern zur Verfügung.
Bitte keine Makleranfragen.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 wurde 2023 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute wie neu, modern, energieeffizient und bestens ausgestattet. Auf insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche (inkl. separater Einliegerwohnung) genießen Sie viel Raum für Familie, Gäste oder auch die Möglichkeit, einen Teil zu vermieten.
Das ca. 530 m² große Grundstück bietet eine großzügige Terrasse, einen gepflegten Garten und sogar einen Balkon, welcher direkt von den Schlafzimmern zugänglich ist.
Eine große Garage sowie mehrere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Haupthaus (ca. 160 m²)
• Helles Wohnzimmer mit Wintergarten & Kachelofen für wohlige Wärme
• Offene Küche (optional übernehmbar)
• Drei Schlafzimmer (davon zwei mit Balkonzugang)
• Großes Tageslichtbad mit LED-Beleuchtung für ein angenehmes Bad-Ambiente!
• Gäste-WC
• Direkter Zugang zur großen Sonnenterrasse und in den Garten
• Großer und geräumiger Speicher mit viel Stauraum
Einliegerwohnung (ca. 60 m²)
• Separater Eingang für maximale Privatsphäre
• Wohnbereich mit Küche
• Schlafzimmer
• Großes, modernes Bad
• Abstellkammer
• Eigene Terrasse
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Technik & Komfort – modern, effizient, zukunftssicher
• Photovoltaikanlage (20 kWp) mit 9 kWh Akku – von März bis Oktober meist stromautark, plus Einspeisung von ca. 6.000–7.000 kWh pro Jahr
• Premium-Wärmepumpe von Brunner in Kombination mit Fußbodenheizung und Wassergeführter Kachelofen im Wohnzimmer – verbindet Atmosphäre und Heizleistung
• Effiziente Klimaanlage im Wohnbereich sowie in zwei Schlafzimmern
• Notstrombetrieb – Strom auch bei Netzausfall (solange Akku geladen)
• Wärmedämmverbundsystem für exzellente Energiebilanz
• Elektrische Rollläden in allen Zimmern für Komfort und Sicherheit
• Netzwerkverkabelung im gesamten Haus und Außenbereich
• Bodenbeläge: Parkett in Wohn- & Schlafzimmern, Fliesen in den übrigen Räumen, Vinyl in der Einliegerwohnung
Smart-Home KNX – Ihr Zuhause denkt mit
Das installierte KNX-System vernetzt Licht, Heizung, Rollläden, Sicherheitstechnik und mehr – zentral oder per App steuerbar.
Ihre Vorteile:
• Individuelle Szenen wie „Alles aus“-Schalter, Stimmungsbeleuchtung oder automatische Beschattung
• Integration der Überwachungskameras und einer möglichen Alarmanlage
• Steuerung per Taster, Touchpanel, Smartphone oder Sprachbefehl
• Zukunftssicher & erweiterbar – über 500 kompatible Marken
• Lokal betrieben – keine Cloud-Abhängigkeit
Bemerkungen:
Technik & Komfort – modern, effizient, zukunftssicher
• Photovoltaikanlage (20 kWp) mit 9 kWh Akku – von März bis Oktober meist stromautark, plus Einspeisung von ca. 6.000–7.000 kWh pro Jahr
• Premium-Wärmepumpe von Brunner in Kombination mit Fußbodenheizung und Wassergeführter Kachelofen im Wohnzimmer – verbindet Atmosphäre und Heizleistung
• Effiziente Klimaanlage im Wohnbereich sowie in zwei Schlafzimmern
• Notstrombetrieb – Strom auch bei Netzausfall (solange Akku geladen)
• Wärmedämmverbundsystem für exzellente Energiebilanz
• Elektrische Rollläden in allen Zimmern für Komfort und Sicherheit
• Netzwerkverkabelung im gesamten Haus und Außenbereich
• Bodenbeläge: Parkett in Wohn- & Schlafzimmern, Fliesen in den übrigen Räumen, Vinyl in der Einliegerwohnung
Smart-Home KNX – Ihr Zuhause denkt mit
Das installierte KNX-System vernetzt Licht, Heizung, Rollläden, Sicherheitstechnik und mehr – zentral oder per App steuerbar.
Ihre Vorteile:
• Individuelle Szenen wie „Alles aus“-Schalter, Stimmungsbeleuchtung oder automatische Beschattung
• Integration der Überwachungskameras und einer möglichen Alarmanlage
• Steuerung per Taster, Touchpanel, Smartphone oder Sprachbefehl
• Zukunftssicher & erweiterbar – über 500 kompatible Marken
• Lokal betrieben – keine Cloud-Abhängigkeit
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
53498 Gönnersdorf
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
53498 Gönnersdorf
- Rheinland-Pfalz
• Ruhiges Dorfambiente in 53498 Gönnersdorf
• Ideal für Familie: Dorfeigener Kindergarten mit viel Platz, Spielplatz und Wald & Wiesen für ein unbeschwertes "kindsein"
• Schnelle Anbindung an A 61 und B 9
• In kurzer Zeit in Bonn, Köln oder Koblenz, Bahnhof Bad Breisig in 5km
• Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Ideal für alle, die ländliche Ruhe und gute Erreichbarkeit verbinden möchten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
• Ideal für Familie: Dorfeigener Kindergarten mit viel Platz, Spielplatz und Wald & Wiesen für ein unbeschwertes "kindsein"
• Schnelle Anbindung an A 61 und B 9
• In kurzer Zeit in Bonn, Köln oder Koblenz, Bahnhof Bad Breisig in 5km
• Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Ideal für alle, die ländliche Ruhe und gute Erreichbarkeit verbinden möchten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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