3-Familienhaus Hardegsen OT Gladebeck, vermietet, Garten, Carport und Autostellplätze

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37181 Gladebeck, Niedersachsen

Frei ab: sofort

325.000 € Kaufpreis

250 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	325.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	250 m²
Grundstücksfläche	796 m²
Zimmer	11
Etagen	3
Baujahr	1978
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Verkauft wird ein gepflegtes 3-Familienhaus in begeehrter, ruhiger und sonniger Wohnlage.
Das 796 qm große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten im Gartenbereich und die 250 qm Wohnfläche überzeugt mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Wohnfläche der DG Wohnung beträgt ca. 88 qm, die EG Wohnung ca. 93 qm und die UG Wohnung ca. 68 qm. In der DG Wohnung geht man über das Wohnzimmer auf eine Loggia mit wunderschöner Aussicht. Vom Wohnzimmer der EG Wohnung gelangt man direkt auf die Terasse.
Das Objekt ist vermietet und deshalb auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.
Dem Käufer entstehen keine Maklergbühren.

Dateien

Grundriss Untergeschoss Energieausweis Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Carport	2

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der Objektzustand aus dem Baujahr 1978 ist sehr gepflegt und die Qualität der Ausstattung ist normal.
Die Gasheizung wurde 2024 neu eingebaut.
Die teilweise Sanierung der Fenster erfolgte in 2023, eine weitere Sanierung ist erforderlich.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 188 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	188
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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37181 Gladebeck – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Gladebeck, einem Ortsteil von Hardegsen, dem Tor zum Solling.
Gladebeck liegt im Westteil des Leinetals in einem ländlich geprägtem Umfeld.
Die Wohnsiedlung ist durch Ein-, Zwei- und kleinere Mehrfamilienhäusern geprägt, die mit ihren Gärten ein sehr angenehmes Wohnumfeld bilden.
Durch die nahe gelegene B241, die B3 und die A7 sind die Orte Northeim (18 km) und Göttingen (20 km) schnell erreichbar. Eine gute Busverbindung zum Bahnhof nach Göttingen, Hardegsen und Lenglern sorgt für die Anbindung an den Fernverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	325.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0