Die Lage - 1A , der Weitblick - unbezahlbar, das Architektenanwesen - einzigartig
1 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9444122
Objektnummer: 422621
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 290 m² |
| Grundstücksfläche | 2.900 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 39 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
In unverbaubarer Höhenlage mit einem absolut traumhaften Weitblick präsentiert sich auf 2.900m² Naturverbundenheit eine außergewöhnliche und zeitlose Architektenvilla aus dem Jahre 1981/2004.
Dieses optisch und technisch absolut zeitlos/moderne Landhaus besticht durch seine architektonische Glanzleistung auf verschiedenen Ebenen.
Die bis ins kleinste Teil durchdachte Split Level Bauweise lässt keine Wünsche offen: Bodentiefe Fenster, raumhohe Türen und einer teilweisen Deckenhöhe von 7 Metern bringen vom ersten Sonnenstrahl bis zum Sonnenuntergang viel Licht/Luft und Sonne ins Haus.
Eine PV Anlage/Wärmepumpe aus 2022 garantiert Ihnen ein autarkes und behagliches
Wohnerlebnis.
Laufend saniert/renoviert - Garage/Poolheizung/Fenster
Die ausgezeichnete Architektenvilla bietet Wohnen/Arbeiten oder mehreren Generationen viel Platz unter einem Dach sowie genügend Abstand und Freiraum um das Miteinander zu genießen.
Preis auf Anfrage - Marktpreisgutachten (Sachwertverfahren) aus 2024 liegt vor!
Bitte nur ernstgemeinte Zuschriften. Danke.
Dieses optisch und technisch absolut zeitlos/moderne Landhaus besticht durch seine architektonische Glanzleistung auf verschiedenen Ebenen.
Die bis ins kleinste Teil durchdachte Split Level Bauweise lässt keine Wünsche offen: Bodentiefe Fenster, raumhohe Türen und einer teilweisen Deckenhöhe von 7 Metern bringen vom ersten Sonnenstrahl bis zum Sonnenuntergang viel Licht/Luft und Sonne ins Haus.
Eine PV Anlage/Wärmepumpe aus 2022 garantiert Ihnen ein autarkes und behagliches
Wohnerlebnis.
Laufend saniert/renoviert - Garage/Poolheizung/Fenster
Die ausgezeichnete Architektenvilla bietet Wohnen/Arbeiten oder mehreren Generationen viel Platz unter einem Dach sowie genügend Abstand und Freiraum um das Miteinander zu genießen.
Preis auf Anfrage - Marktpreisgutachten (Sachwertverfahren) aus 2024 liegt vor!
Bitte nur ernstgemeinte Zuschriften. Danke.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Massivhaus wurde 1981 mit 40cm Poroton Ziegel gebaut.
2004 erfolgte der Anbau einer ELW, mit eigenem Eingang, Stellplatz, Garten,Terrasse
Im Haus wurden nur hochwertigste und natürliche Baumaterialien verbaut:
Steingut, Fliesen, Massivholztüren, Holzböden
Fußbodenheizung auf allen Ebenen, Kachelofen, offener Kamin, Kaminofen,
2 Alno - Einbauküchen, 3 Bäder, Sauna/Wellnessbereich mit Dusche, beheizter Swimmingpool, Schwimmteich, WEinkeller,
2 Dachterrassen, 4 Gartenterrassen,
ca. 2900m² wunderschöner aber pflegeleichter, naturnaher Garten
Eigener Elternbereich mit Bad/Ankleidezimmer
Kinder/Jugendbereich mit Bad
2 1/2 Zimmer ELW, ca. 80 m² mit separaten Eingang und Terrasse /Gartenanteil
KEIN Reparatur oder Renovierungsstau, optisch und technisch auf dem neuesten Stand!
Bemerkungen:
Das Massivhaus wurde 1981 mit 40cm Poroton Ziegel gebaut.
2004 erfolgte der Anbau einer ELW, mit eigenem Eingang, Stellplatz, Garten,Terrasse
Im Haus wurden nur hochwertigste und natürliche Baumaterialien verbaut:
Steingut, Fliesen, Massivholztüren, Holzböden
Fußbodenheizung auf allen Ebenen, Kachelofen, offener Kamin, Kaminofen,
2 Alno - Einbauküchen, 3 Bäder, Sauna/Wellnessbereich mit Dusche, beheizter Swimmingpool, Schwimmteich, WEinkeller,
2 Dachterrassen, 4 Gartenterrassen,
ca. 2900m² wunderschöner aber pflegeleichter, naturnaher Garten
Eigener Elternbereich mit Bad/Ankleidezimmer
Kinder/Jugendbereich mit Bad
2 1/2 Zimmer ELW, ca. 80 m² mit separaten Eingang und Terrasse /Gartenanteil
KEIN Reparatur oder Renovierungsstau, optisch und technisch auf dem neuesten Stand!
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Architektenvilla ist ideal zum Wohnen und Arbeiten oder für mehrere Generationen unter einem Dach.
Der Energieausweis wurde am 27.10.2025 erstellt.
Preis auf Anfrage - Bitte nur ernstgemeinte Zuschriften mit gesicherter Finanzierung. Danke.
Wir suchen auch eine entsprechende Immobilie im Raum STA/Berg/Seefeld.
Denkbar wäre auch ein Tausch/Aufpreis, Ausgleich möglich. Wir sind für vieles offen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Architektenvilla ist ideal zum Wohnen und Arbeiten oder für mehrere Generationen unter einem Dach.
Der Energieausweis wurde am 27.10.2025 erstellt.
Preis auf Anfrage - Bitte nur ernstgemeinte Zuschriften mit gesicherter Finanzierung. Danke.
Wir suchen auch eine entsprechende Immobilie im Raum STA/Berg/Seefeld.
Denkbar wäre auch ein Tausch/Aufpreis, Ausgleich möglich. Wir sind für vieles offen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
84347 Pfarrkirchen
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
84347 Pfarrkirchen
- Bayern
Sehen - Fühlen - Leben
In absolut ruhiger und bevorzugter Lage steht auf einem traumhaft angelegten Parkgrundstück ein ZUHAUSE, wie es selten zu finden ist.
Heimkommen - ankommen - wohlfühlen, so beschreiben viele das Ambiente beim Betreten unseres Hauses. Wir laden Sie gerne ein, sich selbst davon zu überzeugen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In absolut ruhiger und bevorzugter Lage steht auf einem traumhaft angelegten Parkgrundstück ein ZUHAUSE, wie es selten zu finden ist.
Heimkommen - ankommen - wohlfühlen, so beschreiben viele das Ambiente beim Betreten unseres Hauses. Wir laden Sie gerne ein, sich selbst davon zu überzeugen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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