Lust auf Landleben? - Wohnung in Stühlingen-Mauchen - Zugang barrierefrei
780 €
Kaltmiete
980 €
Warmmiete
114 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9444109
Objektnummer: 361
Wohnzimmer
Küche und Esszimmmer
Bad mit Dusche
Wintergarten (2)
Wohnzimmer mit Chuscht (2)
Außen_barrierefreier Zugang
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 780 € |
| Warmmiete | 980 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.560 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 114 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-01-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 210.40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Alternativ |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Ruheständler oder Paare, die sich bewusst vom großen Haus verkleinern und das ruhige Landleben genießen möchten.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich und bietet damit hohen Wohnkomfort.
Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche, ein separates WC sowie eine Küche mit offenem Essbereich. Das gemütliche Wohnzimmer mit beheizbarer Ofenbank lädt besonders in der kühleren Jahreszeit zum Entspannen ein.
Ein Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit eines eigenen Sitzplatzes neben dem Wintergarten – ein idealer Ort, um die Ruhe und die ländliche Umgebung zu genießen.
Ein Kfz-Stellplatz im Freien steht zur Verfügung.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich und bietet damit hohen Wohnkomfort.
Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche, ein separates WC sowie eine Küche mit offenem Essbereich. Das gemütliche Wohnzimmer mit beheizbarer Ofenbank lädt besonders in der kühleren Jahreszeit zum Entspannen ein.
Ein Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit eines eigenen Sitzplatzes neben dem Wintergarten – ein idealer Ort, um die Ruhe und die ländliche Umgebung zu genießen.
Ein Kfz-Stellplatz im Freien steht zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich und macht sie damit besonders geeignet für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Neben Paaren sind auch zwei Einzelpersonen willkommen, die derzeit allein auf einer zu großen Wohnfläche leben und sich vorstellen können, im Alter gemeinsam eine Wohnung zu bewohnen.
Es sind keine Haustiere gewünscht.
Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr ruhige Lage. Die meisten Fenster sind zum Garten beziehungsweise zur angrenzenden Streuobstwiese ausgerichtet und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Der Wintergarten lädt auch in der Übergangszeit dazu ein, nahezu wie im Freien zu sitzen und die Natur in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Es gibt die Möglichkeit direkt neben dem Wintergarten einen Sitzplatz einzurichten oder alternativ einen Sitzplatz im Garten mit zu nutzen. Auch ein Hochbeet oder Gartenanteil ist möglich.
Weitere Fotos sowie den Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Mietinteressenten werden gebeten, eine Selbstauskunft einzureichen.
Neben Paaren sind auch zwei Einzelpersonen willkommen, die derzeit allein auf einer zu großen Wohnfläche leben und sich vorstellen können, im Alter gemeinsam eine Wohnung zu bewohnen.
Es sind keine Haustiere gewünscht.
Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr ruhige Lage. Die meisten Fenster sind zum Garten beziehungsweise zur angrenzenden Streuobstwiese ausgerichtet und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Der Wintergarten lädt auch in der Übergangszeit dazu ein, nahezu wie im Freien zu sitzen und die Natur in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Es gibt die Möglichkeit direkt neben dem Wintergarten einen Sitzplatz einzurichten oder alternativ einen Sitzplatz im Garten mit zu nutzen. Auch ein Hochbeet oder Gartenanteil ist möglich.
Weitere Fotos sowie den Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Mietinteressenten werden gebeten, eine Selbstauskunft einzureichen.
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Objektstandort
79780 Stühlingen-Mauchen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
79780 Stühlingen-Mauchen
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Mauchen der Stadt Stühlingen. Das Dorf zählt rund 430 Einwohner und zeichnet sich durch eine lebendige und gute Dorfgemeinschaft aus.
Vor Ort stehen ein kleines Dorflädeli mit Grundversorgung an Lebensmitteln, ein Freibad sowie ein vielfältiges und gutes gastronomisches Angebot zur Verfügung. Zahlreiche aktive Vereine prägen das Dorfleben und sorgen dafür, dass auch Neubürger herzlich aufgenommen werden und schnell Anschluss finden können.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen befinden sich im nahegelegenen Stühlingen oder Bonndorf und sind jeweils in etwa zehn Autominuten bequem erreichbar.
Vor Ort stehen ein kleines Dorflädeli mit Grundversorgung an Lebensmitteln, ein Freibad sowie ein vielfältiges und gutes gastronomisches Angebot zur Verfügung. Zahlreiche aktive Vereine prägen das Dorfleben und sorgen dafür, dass auch Neubürger herzlich aufgenommen werden und schnell Anschluss finden können.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen befinden sich im nahegelegenen Stühlingen oder Bonndorf und sind jeweils in etwa zehn Autominuten bequem erreichbar.
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Über den Anbieter
Landimmobilien Südschwarzwald
Petersberg 3
79780 Stühlingen
Kontakt
| Telefon | 00497744929375 |
| Website | www.landimmobilien-suedschwarzwald.de |
Ansprechpartner/in
Frau Thekla Korhummel