Ihr Wohn(t)raum wartet auf Sie - sofort bezugsfertig (DHH in unverb. S/W Lage)
1.198.900 €
Kaufpreis
174,21 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9443958
Objektnummer: 417040
Wohnen/Küche
Wohnen/Essen
Schlafzimmer
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1
Home-Office/Gästezimmer
Flur OG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.198.900 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 174,21 m² |
| Grundstücksfläche | 260 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 11 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
In Brunnthal, in absoluter Traumlage direkt an Wiesen und am Waldrand, bietet sich eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer:
Eine hochwertige Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und höchste Wohnqualität auf ideale Weise vereint. Die zweite Doppelhaushälfte dieses Ensembles ist bereits verkauft – es steht nur noch eine Einheit zur Verfügung.
Hier genießen Sie die Ruhe und Weite des ländlichen Raums, ohne auf die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München verzichten zu müssen – eine Lage, die sowohl außergewöhnliche Lebensqualität als auch langfristige Wertstabilität garantiert.
Die Immobilie wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und konsequent frei von fossilen Brennstoffen konzipiert. Die zukunftssichere Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten, hohe Unabhängigkeit von Energiepreisentwicklungen sowie ein nachhaltiges, zeitgemäßes Wohnkonzept.
Ein besonderes Highlight ist die absolute Planungssicherheit für Käufer:
Das Haus ist bereits fertiggestellt – es besteht kein Bau- oder Fertigstellungsrisiko. Der Festpreis umfasst sämtliche Leistungen, inklusive hochwertig angelegter Außenanlagen, eines Gartenhauses sowie einer neuen, exklusiven Einbauküche von Dross & Schaffer mit modernen Markengeräten.
👉 Einziehen, ankommen, wohlfühlen – ohne zusätzliche Investitionen.
Die hochwertige Bauausführung, die moderne Architektur und die durchdacht geplanten Grundrisse unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie und machen sie zu einer echten Rarität in dieser begehrten Lage.
Ein Traum für Eigennutzer, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und langfristiger Sicherheit verbinden möchten.
Gleichzeitig ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst interessant: Die hohe Nachfrage im Münchner Umland, die energieeffiziente Bauweise sowie die hochwertige Ausstattung ermöglichen sehr gute und nachhaltige Mieteinnahmen bei gleichzeitig hoher Wertstabilität.
Eine hochwertige Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und höchste Wohnqualität auf ideale Weise vereint. Die zweite Doppelhaushälfte dieses Ensembles ist bereits verkauft – es steht nur noch eine Einheit zur Verfügung.
Hier genießen Sie die Ruhe und Weite des ländlichen Raums, ohne auf die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München verzichten zu müssen – eine Lage, die sowohl außergewöhnliche Lebensqualität als auch langfristige Wertstabilität garantiert.
Die Immobilie wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und konsequent frei von fossilen Brennstoffen konzipiert. Die zukunftssichere Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten, hohe Unabhängigkeit von Energiepreisentwicklungen sowie ein nachhaltiges, zeitgemäßes Wohnkonzept.
Ein besonderes Highlight ist die absolute Planungssicherheit für Käufer:
Das Haus ist bereits fertiggestellt – es besteht kein Bau- oder Fertigstellungsrisiko. Der Festpreis umfasst sämtliche Leistungen, inklusive hochwertig angelegter Außenanlagen, eines Gartenhauses sowie einer neuen, exklusiven Einbauküche von Dross & Schaffer mit modernen Markengeräten.
👉 Einziehen, ankommen, wohlfühlen – ohne zusätzliche Investitionen.
Die hochwertige Bauausführung, die moderne Architektur und die durchdacht geplanten Grundrisse unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie und machen sie zu einer echten Rarität in dieser begehrten Lage.
Ein Traum für Eigennutzer, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und langfristiger Sicherheit verbinden möchten.
Gleichzeitig ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst interessant: Die hohe Nachfrage im Münchner Umland, die energieeffiziente Bauweise sowie die hochwertige Ausstattung ermöglichen sehr gute und nachhaltige Mieteinnahmen bei gleichzeitig hoher Wertstabilität.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik
Diese Immobilie überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung, modernste Gebäudetechnik und ein durchdachtes Gesamtkonzept, das höchsten Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit und zeitloser Eleganz verbindet.
Herzstück des Hauses ist die exklusive Einbauküche von Dross & Schaffer. Die hochwertige Verarbeitung, das moderne Design sowie erstklassige Markengeräte schaffen einen stilvollen Mittelpunkt für Kochen, Genießen und gemeinsames Leben – funktional, ästhetisch und langlebig.
Für eine zukunftssichere und effiziente Energieversorgung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Brötje in Kombination mit einer Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung. Der integrierte 300-Liter-Schichtenspeicher gewährleistet eine komfortable und zuverlässige Warmwasserversorgung bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Ein weiteres Qualitätsmerkmal ist die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen. Sie sorgt ganzjährig für ein angenehmes, gesundes Raumklima, reduziert Energieverluste und erhöht spürbar den Wohnkomfort – ideal auch für Allergiker.
Auch technisch ist das Haus auf modernste Ansprüche vorbereitet:
Eine Satellitenanlage mit Anschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen ist ebenso vorhanden wie LAN-Anschlüsse in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen, bereits vorgerüstet für den sofortigen Anschluss eines Routers – perfekt für Homeoffice, Streaming und Smart-Home-Anwendungen.
Im Innenausbau kommen ausschließlich hochwertigste Materialien zum Einsatz. Elegante Feinsteinfliesen in den Wohn- und Funktionsbereichen verbinden Design mit Robustheit, während edles Dickschichtparkett im Wohnzimmer sowie in allen Schlafräumen eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft.
Der Außenbereich ist ebenso hochwertig ausgestattet:
Ein Gartenhaus von Biohort auf festem Fundament bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den gepflegten, langlebigen Anspruch der Immobilie.
Für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sorgen Alu-Raffstores in allen Wohnräumen sowie wärmegedämmte Aluminium-Rollos an sämtlichen senkrechten Fenstern im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses – funktional, langlebig und architektonisch perfekt integriert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung mit viel natürlichem Lichteinfall, die ein offenes, freundliches Wohngefühl schafft und den hochwertigen Charakter des Hauses konsequent widerspiegelt.
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik
Diese Immobilie überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung, modernste Gebäudetechnik und ein durchdachtes Gesamtkonzept, das höchsten Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit und zeitloser Eleganz verbindet.
Herzstück des Hauses ist die exklusive Einbauküche von Dross & Schaffer. Die hochwertige Verarbeitung, das moderne Design sowie erstklassige Markengeräte schaffen einen stilvollen Mittelpunkt für Kochen, Genießen und gemeinsames Leben – funktional, ästhetisch und langlebig.
Für eine zukunftssichere und effiziente Energieversorgung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Brötje in Kombination mit einer Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung. Der integrierte 300-Liter-Schichtenspeicher gewährleistet eine komfortable und zuverlässige Warmwasserversorgung bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Ein weiteres Qualitätsmerkmal ist die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen. Sie sorgt ganzjährig für ein angenehmes, gesundes Raumklima, reduziert Energieverluste und erhöht spürbar den Wohnkomfort – ideal auch für Allergiker.
Auch technisch ist das Haus auf modernste Ansprüche vorbereitet:
Eine Satellitenanlage mit Anschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen ist ebenso vorhanden wie LAN-Anschlüsse in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen, bereits vorgerüstet für den sofortigen Anschluss eines Routers – perfekt für Homeoffice, Streaming und Smart-Home-Anwendungen.
Im Innenausbau kommen ausschließlich hochwertigste Materialien zum Einsatz. Elegante Feinsteinfliesen in den Wohn- und Funktionsbereichen verbinden Design mit Robustheit, während edles Dickschichtparkett im Wohnzimmer sowie in allen Schlafräumen eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft.
Der Außenbereich ist ebenso hochwertig ausgestattet:
Ein Gartenhaus von Biohort auf festem Fundament bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den gepflegten, langlebigen Anspruch der Immobilie.
Für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sorgen Alu-Raffstores in allen Wohnräumen sowie wärmegedämmte Aluminium-Rollos an sämtlichen senkrechten Fenstern im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses – funktional, langlebig und architektonisch perfekt integriert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung mit viel natürlichem Lichteinfall, die ein offenes, freundliches Wohngefühl schafft und den hochwertigen Charakter des Hauses konsequent widerspiegelt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Dieses Wohnareal wurde bewusst für Paare und Familien konzipiert, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die Gestaltung des Quartiers schafft eine Atmosphäre der Geborgenheit und Beständigkeit – ideal für ein entspanntes Familienleben abseits von Hektik und Durchgangsverkehr.
Kinder finden hier einen geschützten Raum, in dem sie behütet aufwachsen und ihre Umgebung in ruhiger, naturnaher Atmosphäre entdecken können. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Miteinander, Rücksichtnahme und einem respektvollen Umgang – Werte, die das tägliche Zusammenleben spürbar prägen.
Dieses Zuhause bietet mehr als Wohnfläche:
Es ist ein Ort der Verlässlichkeit, Ruhe und Lebensqualität, an dem Paare ankommen und Familien langfristig Wurzeln schlagen können – mit dem guten Gefühl, den richtigen Platz für die Zukunft gewählt zu haben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Dieses Wohnareal wurde bewusst für Paare und Familien konzipiert, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die Gestaltung des Quartiers schafft eine Atmosphäre der Geborgenheit und Beständigkeit – ideal für ein entspanntes Familienleben abseits von Hektik und Durchgangsverkehr.
Kinder finden hier einen geschützten Raum, in dem sie behütet aufwachsen und ihre Umgebung in ruhiger, naturnaher Atmosphäre entdecken können. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Miteinander, Rücksichtnahme und einem respektvollen Umgang – Werte, die das tägliche Zusammenleben spürbar prägen.
Dieses Zuhause bietet mehr als Wohnfläche:
Es ist ein Ort der Verlässlichkeit, Ruhe und Lebensqualität, an dem Paare ankommen und Familien langfristig Wurzeln schlagen können – mit dem guten Gefühl, den richtigen Platz für die Zukunft gewählt zu haben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Erlenweg
85649 Brunnthal
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Erlenweg
85649 Brunnthal
- Bayern
Faistenhaar, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Brunnthal, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Münchner Umland.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und angrenzenden Waldflächen und bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Ruhe, Natur und Lebensqualität. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Anbindung an München und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
München ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentl. Verkehrsmitteln schnell und komfortabel erreichbar. Die S-Bahn-Station Dürrnhaar befindet sich in ca. 1.200 Metern Entfernung und bietet mit der S-Bahn-Linie S7 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Die Fahrzeit zum Münchner HBF beträgt ca. 25 Minuten und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet:
Die nächste Autobahnauffahrt (A8 München–Salzburg) liegt in weniger als 5 Kilometern Entfernung und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Münchner Innenstadt als auch der Alpenregion und des bayerischen Voralpenlands. Gut ausgebaute Bundes- und Staatsstraßen für eine optimale Vernetzung im gesamten südlichen Umland
Die Nahversorgung ist komfortabel und vielfältig:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Apotheken und Ärzte, befinden sich in den umliegenden Ortsteilen Brunnthal, Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Taufkirchen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés, Banken etc.
Familien profitieren von einer sehr guten sozialen Infrastruktur:
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Reitställe, Golfplätze, Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt vor der Haustür.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung, exzellenter Verkehrsanbindung und hoher Standortqualität macht Faistenhaar zu einer äußerst gefragten Wohnlage – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit langfristigem Fokus.
Die unmittelbare Nähe zu Wiesen und Waldflächen bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit hohem Wohnwert und familienfreundlichem Umfeld.
Vorteile und Anbindung
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
S-Bahn-Anschluss in kurzer Entfernung mit schneller Verbindung in die Münchner Innenstadt
sehr gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A99
kurze Wege zu den Wirtschaftsstandorten im Münchner Süden und Osten
Diese Kombination macht Brunnthal besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und alle, die die Vorteile der Stadt nutzen möchten, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.
Nahversorger mit allen Infrastrukturangaben
Brunnthal und die umliegenden Gemeinden verfügen über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur:
Kindergärten und Kinderkrippen direkt im Ort
Grundschulen sowie weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden, gut erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien) in unmittelbarer Nähe
Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung vor Ort bzw. in kurzer Entfernung
Vielfältige Freizeit- und Sportangebote, Vereine sowie Naherholungsgebiete
Die perfekte Verbindung aus ländlicher Ruhe, familienfreundlicher Infrastruktur und urbaner Nähe macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnlagen im Münchner Umland
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und angrenzenden Waldflächen und bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Ruhe, Natur und Lebensqualität. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Anbindung an München und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
München ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentl. Verkehrsmitteln schnell und komfortabel erreichbar. Die S-Bahn-Station Dürrnhaar befindet sich in ca. 1.200 Metern Entfernung und bietet mit der S-Bahn-Linie S7 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Die Fahrzeit zum Münchner HBF beträgt ca. 25 Minuten und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet:
Die nächste Autobahnauffahrt (A8 München–Salzburg) liegt in weniger als 5 Kilometern Entfernung und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Münchner Innenstadt als auch der Alpenregion und des bayerischen Voralpenlands. Gut ausgebaute Bundes- und Staatsstraßen für eine optimale Vernetzung im gesamten südlichen Umland
Die Nahversorgung ist komfortabel und vielfältig:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Apotheken und Ärzte, befinden sich in den umliegenden Ortsteilen Brunnthal, Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Taufkirchen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés, Banken etc.
Familien profitieren von einer sehr guten sozialen Infrastruktur:
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Reitställe, Golfplätze, Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt vor der Haustür.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung, exzellenter Verkehrsanbindung und hoher Standortqualität macht Faistenhaar zu einer äußerst gefragten Wohnlage – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit langfristigem Fokus.
Die unmittelbare Nähe zu Wiesen und Waldflächen bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit hohem Wohnwert und familienfreundlichem Umfeld.
Vorteile und Anbindung
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
S-Bahn-Anschluss in kurzer Entfernung mit schneller Verbindung in die Münchner Innenstadt
sehr gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A99
kurze Wege zu den Wirtschaftsstandorten im Münchner Süden und Osten
Diese Kombination macht Brunnthal besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und alle, die die Vorteile der Stadt nutzen möchten, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.
Nahversorger mit allen Infrastrukturangaben
Brunnthal und die umliegenden Gemeinden verfügen über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur:
Kindergärten und Kinderkrippen direkt im Ort
Grundschulen sowie weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden, gut erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien) in unmittelbarer Nähe
Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung vor Ort bzw. in kurzer Entfernung
Vielfältige Freizeit- und Sportangebote, Vereine sowie Naherholungsgebiete
Die perfekte Verbindung aus ländlicher Ruhe, familienfreundlicher Infrastruktur und urbaner Nähe macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnlagen im Münchner Umland
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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