Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-ZKB mit Balkon in Frankfurt-Niederrad
1.500 €
Kaltmiete (netto)
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9443812
Objektnummer: 424630
Wohnzimmer mit Balkon
Badezimmer
Neue Einbauküche inkl. Geräte
Küche/ Platz für Waschmaschine
Schlafzimmer
2. Zimmer
Balkon
Flur
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.500 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.400 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | 15.02.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 88 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einer Atmosphäre von Helligkeit und hochwertiger Qualität. Auf großzügigen 70 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf Ihren Balkon treten, um dort die Abendsonne mit Blick ins Grüne zu genießen.
Dank der drei separat begehbaren Zimmer bietet die Aufteilung maximale Freiheit für Ihre Lebensplanung – ob als großzügiges Zuhause für Singles mit Home-Office-Anspruch, als charmantes Domizil für Paare oder als harmonische Wohngemeinschaft ohne Durchgangszimmer.
Ein unschätzbarer Vorteil für Ihren Alltag ist das enorme Platzangebot außerhalb der eigentlichen Wohnräume, da Ihnen sowohl ein eigenes Kellerabteil als auch eine zusätzliche Dachbodenparzelle zur Verfügung stehen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Dank der drei separat begehbaren Zimmer bietet die Aufteilung maximale Freiheit für Ihre Lebensplanung – ob als großzügiges Zuhause für Singles mit Home-Office-Anspruch, als charmantes Domizil für Paare oder als harmonische Wohngemeinschaft ohne Durchgangszimmer.
Ein unschätzbarer Vorteil für Ihren Alltag ist das enorme Platzangebot außerhalb der eigentlichen Wohnräume, da Ihnen sowohl ein eigenes Kellerabteil als auch eine zusätzliche Dachbodenparzelle zur Verfügung stehen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Nach der umfassenden Sanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Zur hochwertigen Ausstattung gehören:
Bodenbeläge: Durchgehend verlegter, moderner Laminatboden in warmer Holzoptik für ein harmonisches Wohngefühl.
Tageslichtbad: Komplett erneuert mit eleganten anthrazitfarbenen Bodenfliesen, neuer Badewanne, modernen Armaturen und einem Handtuchheizkörper.
Küche: Heller Küchenraum mit Fenster und vorbereitetem Waschmaschinenanschluss sowie einer neu eingebauten Einbauküche
Elektrik & Türen: Die gesamte Elektroverteilung wurde modernisiert und alle Innentüren inklusive Zargen wurden durch neue, weiße Modelle ersetzt.
Zusatzflächen: Inklusive Kellerraum und einer Dachbodenparzelle.
Bemerkungen:
Nach der umfassenden Sanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Zur hochwertigen Ausstattung gehören:
Bodenbeläge: Durchgehend verlegter, moderner Laminatboden in warmer Holzoptik für ein harmonisches Wohngefühl.
Tageslichtbad: Komplett erneuert mit eleganten anthrazitfarbenen Bodenfliesen, neuer Badewanne, modernen Armaturen und einem Handtuchheizkörper.
Küche: Heller Küchenraum mit Fenster und vorbereitetem Waschmaschinenanschluss sowie einer neu eingebauten Einbauküche
Elektrik & Türen: Die gesamte Elektroverteilung wurde modernisiert und alle Innentüren inklusive Zargen wurden durch neue, weiße Modelle ersetzt.
Zusatzflächen: Inklusive Kellerraum und einer Dachbodenparzelle.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Da wir in direkter Nachbarschaft (Heinrich-Seliger-Straße 24) aktuell eine zweite, fast baugleiche und identisch sanierte Wohnung anbieten, ergibt sich für Sie die seltene Gelegenheit, bei nur einem Besichtigungstermin gleich zwei attraktive Optionen kennenzulernen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Da wir in direkter Nachbarschaft (Heinrich-Seliger-Straße 24) aktuell eine zweite, fast baugleiche und identisch sanierte Wohnung anbieten, ergibt sich für Sie die seltene Gelegenheit, bei nur einem Besichtigungstermin gleich zwei attraktive Optionen kennenzulernen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Herbert- Böhm- Str. 13
60528 Frankfurt am Main
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Herbert- Böhm- Str. 13
60528 Frankfurt am Main
- Hessen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Seitenstraße in Frankfurt-Niederrad. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die perfekte Anbindung aus:
Mobilität: S-Bahn-Station und Straßenbahnen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Uniklinik, der Bürostadt, des Flughafens und der Frankfurter Innenstadt.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés befinden sich in direkter Umgebung.
Freizeit: Das Frankfurter Mainufer und der Stadtwald liegen praktisch vor der Haustür und laden zu sportlichen Aktivitäten oder ausgiebigen Spaziergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Mobilität: S-Bahn-Station und Straßenbahnen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Uniklinik, der Bürostadt, des Flughafens und der Frankfurter Innenstadt.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés befinden sich in direkter Umgebung.
Freizeit: Das Frankfurter Mainufer und der Stadtwald liegen praktisch vor der Haustür und laden zu sportlichen Aktivitäten oder ausgiebigen Spaziergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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