Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Bonn Castell
660.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9443624
Objektnummer: 424928
historische Fassade Kölnstraße
Stuck im Eingangsbereich
Eingangsbereich EG
Eingangsbereich EG
Eingangsbereich EG Haustür
Treppenhaus EG
Treppenhaus Dachfenster
Treppenhaus 1.OG
Ausgang EG zum Garten
Wohnzimmer Stuck Decke 1.OG
Garten mit Rosen
Fassade mit Wintergarten
Fassade gartenseitig
WC Zwischenpodest
Wohnung 1.OG Dusche
gemeinschaftlicher Waschkeller
Anschluss für private Geräte
Souterrain Wintergarten
Souterrain Schlafcouch
Souterrain Sauna im Bad
Grundriss Souterrain
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 660.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksfläche | 140 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1874 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 164 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Schönes, denkmalgeschütztes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, hellem Wintergarten, Stuckfassade und historischem Treppenhaus zu verkaufen.
Es gibt pro Geschoss eine Wohnung, drei Wohnungen sind aktuell vermietet.
Die Wohnung im 1. OG ist seit November 2025 frei, sie ist ca. 53qm groß, hat einen Balkon zur Kölnstraße sowie gartenseitig einen hellen Wintergarten.
(Für eine weitere, ca. 40qm große 5. Wohnung im Souterrain liegt keine Baugenehmigung vor, sie wurde für Eigenbedarf genutzt, enthält eine Sauna und ist ebenfalls seit November 2025 frei.)
Es gibt zusätzlich zu den Wohnungen auf jedem Zwischenpodest einen extra Raum: im EG ist dies ein WC, im 1. und 2.OG jeweils ein Studio mit ca. 8qm, Fenster, eigenem Wasser- und WC-Anschluss. Die beiden Studios sind ebenfalls im Moment nicht vermietet.
Im Keller ist ein gemeinschaftlich genutzter Raum mit den Wohnungen zugeordneten Anschlüssen für die privaten Waschmaschinen und Trockner.
Es gibt pro Geschoss eine Wohnung, drei Wohnungen sind aktuell vermietet.
Die Wohnung im 1. OG ist seit November 2025 frei, sie ist ca. 53qm groß, hat einen Balkon zur Kölnstraße sowie gartenseitig einen hellen Wintergarten.
(Für eine weitere, ca. 40qm große 5. Wohnung im Souterrain liegt keine Baugenehmigung vor, sie wurde für Eigenbedarf genutzt, enthält eine Sauna und ist ebenfalls seit November 2025 frei.)
Es gibt zusätzlich zu den Wohnungen auf jedem Zwischenpodest einen extra Raum: im EG ist dies ein WC, im 1. und 2.OG jeweils ein Studio mit ca. 8qm, Fenster, eigenem Wasser- und WC-Anschluss. Die beiden Studios sind ebenfalls im Moment nicht vermietet.
Im Keller ist ein gemeinschaftlich genutzter Raum mit den Wohnungen zugeordneten Anschlüssen für die privaten Waschmaschinen und Trockner.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Baujahr 1874, das Haus wurde 1992 vollständig renoviert, seitdem in Teilen mehrfach modernisiert, zuletzt Einbau der neuen Heizung 2014.
Auflistung der Renovierungen:
Das Gebäude wurde 1991-1992 komplett renoviert, die Fassade an der Kölnstraße im EG wurde dabei rückgebaut und dem Baudenkmal entsprechend wieder aufgebaut. Das Hauptdach (Satteldach) wurde saniert, gedämmt und neu gedeckt, es wurde ein liegendes Dachfenster (zur Straße) eingebaut und die Dachgeschosswohnung inkl. eingeschnittener Dachterrasse (zum Garten) ausgebaut. Außerdem Einbau neuer Heizungs- und Sanitäranlagen.
2007 Renovierung des WCs im EG Treppenpodest, Anbau neuer Balkone gartenseitig,
2008 Erneuerung der Sprechanlage, Sanierung Eingangsbereich EG mit Außentreppe und Bodenbelag.
2010 Balkonüberdachung gartenseitig (Genehmigung liegt vor)
2014 Einbau einer neuen Heizung
2016 neuer Belag und Abdichtung des historischen Balkons an der Kölnstraße im 1.OG
2017 Restaurierung des schmiedeeisenen Balkongeländers an der Kölnstraße im 1.OG
Die dargestellten Grundrisse entsprechen nicht dem aktuellen Stand, die Wintergärten sind noch nicht dargestellt, ein Wintergarten hat ca. 8qm.
Alle Angaben, insbesondere Maße und Flächen, wurden aus vorliegenden Original Unterlagen entnommen, verbleiben jedoch ohne Gewähr.
Bemerkungen:
Baujahr 1874, das Haus wurde 1992 vollständig renoviert, seitdem in Teilen mehrfach modernisiert, zuletzt Einbau der neuen Heizung 2014.
Auflistung der Renovierungen:
Das Gebäude wurde 1991-1992 komplett renoviert, die Fassade an der Kölnstraße im EG wurde dabei rückgebaut und dem Baudenkmal entsprechend wieder aufgebaut. Das Hauptdach (Satteldach) wurde saniert, gedämmt und neu gedeckt, es wurde ein liegendes Dachfenster (zur Straße) eingebaut und die Dachgeschosswohnung inkl. eingeschnittener Dachterrasse (zum Garten) ausgebaut. Außerdem Einbau neuer Heizungs- und Sanitäranlagen.
2007 Renovierung des WCs im EG Treppenpodest, Anbau neuer Balkone gartenseitig,
2008 Erneuerung der Sprechanlage, Sanierung Eingangsbereich EG mit Außentreppe und Bodenbelag.
2010 Balkonüberdachung gartenseitig (Genehmigung liegt vor)
2014 Einbau einer neuen Heizung
2016 neuer Belag und Abdichtung des historischen Balkons an der Kölnstraße im 1.OG
2017 Restaurierung des schmiedeeisenen Balkongeländers an der Kölnstraße im 1.OG
Die dargestellten Grundrisse entsprechen nicht dem aktuellen Stand, die Wintergärten sind noch nicht dargestellt, ein Wintergarten hat ca. 8qm.
Alle Angaben, insbesondere Maße und Flächen, wurden aus vorliegenden Original Unterlagen entnommen, verbleiben jedoch ohne Gewähr.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
53111 Bonn
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
53111 Bonn
- Nordrhein-Westfalen
Das Haus ist zentral in Bonn Altstadt, fußläufig zur Innenstadt, Nähe Wilhelmsplatz gelegen, umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen, sowie Grünanlagen wie dem Rheinaue-Park.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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