Sanierte Eigentumswohnung
345.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9443622
Objektnummer: 424918
Wohzimmer
Balkon
Elternzimmer
Kinderzimmer
Flur
Küche
Küche mit Anschlüssen
Wohnzimmer
Aussicht vom Balkon
Badzimmer
Badzimmer
Badzimmer
Badzimmer
Wohnzimmer
Kaufpreis
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Hausgeld | 360 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 111 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 81 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Im Januar sanierte Eigentumswohnung zum Verkauf, für den Eigenbedarf oder als profitable Kapitalanlage. Realistische Kaltmiete nach Sanierung 1330 Euro netto. Die Wuhnung im 1. Obergeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich und der Diele über 4 Zimmer, Küche, Bad und eine Abstellraum. Die Böden in dn Zimmern und Flur sind neu verlegt worden mit hochwerigem Laminat auf Tritt/Schallschutz. Das Badzimmer wurde vollständig erneuer und saniert. Alle Innentüren und der Eingangstür samt Griffe wurden mit hochwertigen stabilen Türen erneuert. Das Haus wurde am Fernwärmenetz angeschlossen, davor wurde die Fassade nach neuster Wärmeschutzmaßnahmen isoliert und das Dach neu gedeckt, was sich bei der Verbrauchmenge positiv niederschlägt. Im Bad wurden eine neue Duschkabine mit Schiebetüren montiert, einneuer WC-Sitz samt WC-Brille und ein neues Waschbecken installiert. Ein neuer elektrischer Abzugsgerät wurde angeschlossen. Der Balkon wurde saniert und neu gestrichen. Alle Wände wurden mit Tapeten und hochwertiger Farbe in weiß gehalten.
In der nahen Umgeben gibt es alle Verbrauchseinrichtungen, Schulen, Gesundheitsversorgung und Nah- und Fernverkehranschluss. Der Fluss Werse samt angrenzendem Freibad, Bootsverleih und weitläufigen Wiesen stehen als Naherholungsgebiet zur Verfügung. Viele Radwege für kurze und lange Radtouren sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kontakte bitte unter 0160 95266126 auf über Whatsappnachrichten
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
In der nahen Umgeben gibt es alle Verbrauchseinrichtungen, Schulen, Gesundheitsversorgung und Nah- und Fernverkehranschluss. Der Fluss Werse samt angrenzendem Freibad, Bootsverleih und weitläufigen Wiesen stehen als Naherholungsgebiet zur Verfügung. Viele Radwege für kurze und lange Radtouren sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kontakte bitte unter 0160 95266126 auf über Whatsappnachrichten
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Sämtliche Ausstattung in der Wohnung wurde 2026 geleistet.
Bemerkungen:
Sämtliche Ausstattung in der Wohnung wurde 2026 geleistet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Preisverhandlungsbasis, Familien mit kleinen Kinden werden bevorzugt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Preisverhandlungsbasis, Familien mit kleinen Kinden werden bevorzugt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Zum Erlenbusch 71
48167 Münster
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Zum Erlenbusch 71
48167 Münster
- Nordrhein-Westfalen
Der Stadtteil Gremmendorf/Angelmodde liegt östlich vom Zentrum, erreichbar mit Bus und Auto in weniger als 10 Minuten, mit dem Rad in 15 Minuten. In den letzten Jahren gewann die Gegend an Attraktivität, nicht zuletzt durch die Erschließung der ehemaligen weitläufigen Yorkkaserne als Wohngebiet. Immer mehr Familien ziehen und neue Mieter und Eigentümer ziehen in dieses Viertel. Restaurants, Gesundheitsversorgung und das Umland machen das Viertel begehrenswert für viele Menschen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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