Hübsches, gepflegtes Reiheneckhaus in Göggingen Süd
699.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9443600
Objektnummer: 402478
Ruhige Lage in Göggingen Süd
EG - Heller Eingangsbereich
EG - Gästetoilette
EG - Flur und Treppenhaus
EG - Küche mit 70er-Fliesen
EG - Helles Wohn-/Esszimmer
EG - Essbereich
OG - Helles 70er-Badezimmer
OG - inkl. Dusche & Badewanne
OG - Zimmer 1
OG - Zimmer 2
OG - größeres Zimmer 3
DG - Duschbad, 70er-Fliesen
DG - Zimmer 4
DG - Studio, Zimmer 5
Blick aus dem Garten
Blick auf den Garten 1
Blick auf den Garten 2
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksfläche | 247 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 266 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
BESCHREIBUNG
Dieses charmante Reiheneckhaus wurde 1977 in massiver Ziegelbauweise in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr errichtet. Der wohldurchdachte Grundriss eignet sich ideal für Familien mit mehreren Kindern: Das Haus bietet auf drei Etagen 6 Zimmer, 2 Tageslicht-Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche mit Fenster, mehrere Hobby- und Kellerräume, einen Balkon sowie einen Garten mit Terasse.
Das Haus wurde laufend modernisiert: 2006 wurden in den Wohnräumen die Bodenbeläge erneuert, 2009 wurden die Außenfassade sowie das Dachgeschoß gedämmt und das Haus neu gestrichen, 2019 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert.
Für Liebhaber ein Hingucker: Die sehr gut erhaltenen originalen Fliesen aus den 70er Jahren in Küche und Bädern. Wer sie beispielsweise zumindest teilweise erhält – als stilvolle Akzentwand – schafft ein echtes Design-Statement mit nostalgischem Flair.
RAUMAUFTEILUNG
#Erdgeschoss: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Essbereich, Küche mit Fenster (optional zum Essbereich öffenbar), Gäste-WC
#Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC
#Dachgeschoss: Großes Wohn-/Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
#Kellergeschoss: Hobby-/Abstellraum, Heizungs-/Abstellraum, Vorrats-/Abstellraum, Waschküche mit direktem Gartenzugang, Abstellnischen im Flur
Dieses charmante Reiheneckhaus wurde 1977 in massiver Ziegelbauweise in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr errichtet. Der wohldurchdachte Grundriss eignet sich ideal für Familien mit mehreren Kindern: Das Haus bietet auf drei Etagen 6 Zimmer, 2 Tageslicht-Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche mit Fenster, mehrere Hobby- und Kellerräume, einen Balkon sowie einen Garten mit Terasse.
Das Haus wurde laufend modernisiert: 2006 wurden in den Wohnräumen die Bodenbeläge erneuert, 2009 wurden die Außenfassade sowie das Dachgeschoß gedämmt und das Haus neu gestrichen, 2019 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert.
Für Liebhaber ein Hingucker: Die sehr gut erhaltenen originalen Fliesen aus den 70er Jahren in Küche und Bädern. Wer sie beispielsweise zumindest teilweise erhält – als stilvolle Akzentwand – schafft ein echtes Design-Statement mit nostalgischem Flair.
RAUMAUFTEILUNG
#Erdgeschoss: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Essbereich, Küche mit Fenster (optional zum Essbereich öffenbar), Gäste-WC
#Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC
#Dachgeschoss: Großes Wohn-/Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
#Kellergeschoss: Hobby-/Abstellraum, Heizungs-/Abstellraum, Vorrats-/Abstellraum, Waschküche mit direktem Gartenzugang, Abstellnischen im Flur
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
AUSSTATTUNG
#Fenster: Doppelt verglaste Mahagoniholzfenster (außer Dachfenster)
#Böden: Gut erhaltene, 2006 erneuerte Böden in Wohn- und Schlafräumen + gut erhaltene, original 70er Jahre Fließen in der Küche, den Bädern und der Gästetoilette + Botticino-Marmor in Flur und Treppenhaus
#Heizung: Gas-Zentralheizung, Neuinstallation 2019
#Stellfläche: Überdachter Stellplatz für Fahrräder und Tonnen
#PKW-Stellplatz: Zum Haus gehörig wird ein Stellplatz in der 2019 komplett sanierten Tiefgarage der Wohnanlage verkauft. Der Preis hierfür beträgt 25.000 € zusätzlich zum Kaufpreis des Hauses.
Bemerkungen:
AUSSTATTUNG
#Fenster: Doppelt verglaste Mahagoniholzfenster (außer Dachfenster)
#Böden: Gut erhaltene, 2006 erneuerte Böden in Wohn- und Schlafräumen + gut erhaltene, original 70er Jahre Fließen in der Küche, den Bädern und der Gästetoilette + Botticino-Marmor in Flur und Treppenhaus
#Heizung: Gas-Zentralheizung, Neuinstallation 2019
#Stellfläche: Überdachter Stellplatz für Fahrräder und Tonnen
#PKW-Stellplatz: Zum Haus gehörig wird ein Stellplatz in der 2019 komplett sanierten Tiefgarage der Wohnanlage verkauft. Der Preis hierfür beträgt 25.000 € zusätzlich zum Kaufpreis des Hauses.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
HINWEISE:
Die zur Illustration dieses Inserates verwendeten Bilder wurden mit einer KI bearbeitet (Entfernung Einrichtungsgegenstände). Bei Kaufinteresse besteht im Rahmen eines Vor-Ort-Termins selbstverständlich die Option, das Objekt im Detail persönlich in Augenschein zu nehmen.
Wir wollen Ihnen eine exklusive, entspannte und zeitlich nicht zu knapp bemessene Besichtigung ermöglichen. Daher hoffen wir auf Verständnis, dass wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine kurze, formlose Selbstauskunft von Ihnen erbitten.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und ohne Makler.
Bitte beachten: Wir beantworten keine Makleranfragen. Danke!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
HINWEISE:
Die zur Illustration dieses Inserates verwendeten Bilder wurden mit einer KI bearbeitet (Entfernung Einrichtungsgegenstände). Bei Kaufinteresse besteht im Rahmen eines Vor-Ort-Termins selbstverständlich die Option, das Objekt im Detail persönlich in Augenschein zu nehmen.
Wir wollen Ihnen eine exklusive, entspannte und zeitlich nicht zu knapp bemessene Besichtigung ermöglichen. Daher hoffen wir auf Verständnis, dass wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine kurze, formlose Selbstauskunft von Ihnen erbitten.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und ohne Makler.
Bitte beachten: Wir beantworten keine Makleranfragen. Danke!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Radaustraße
86199 Augsburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
LAGE
Göggingen-Süd zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Augsburgs. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht ihn besonders attraktiv für Familien. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, die Hessing-Klinik (Orthopädie), Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Sportanlagen und ein Hallenbad dienen der körperlichen Fitness, das Kurhaustheater befriedigt kulturelle Bedürfnisse.
Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt ist ideal: in 5 min zu Fuß erreichen Sie die Tramlinie, die Sie in die City (12 Min Fahrtzeit) oder zum Hbf (weitere 5 Min) bringt. Verschiedene Buslinien bringen Sie in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 20 Min auf der A8 Richtung Stuttgart oder München.
Dennoch profitieren Sie von einer naturnahen Stadtrandlage: innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zu Fuß die umliegenden Felder, die Wertach und ihre Auwälder, oder Sie radeln in den weitläufigen Naturpark Westliche Wälder.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Göggingen-Süd zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Augsburgs. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht ihn besonders attraktiv für Familien. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, die Hessing-Klinik (Orthopädie), Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Sportanlagen und ein Hallenbad dienen der körperlichen Fitness, das Kurhaustheater befriedigt kulturelle Bedürfnisse.
Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt ist ideal: in 5 min zu Fuß erreichen Sie die Tramlinie, die Sie in die City (12 Min Fahrtzeit) oder zum Hbf (weitere 5 Min) bringt. Verschiedene Buslinien bringen Sie in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 20 Min auf der A8 Richtung Stuttgart oder München.
Dennoch profitieren Sie von einer naturnahen Stadtrandlage: innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zu Fuß die umliegenden Felder, die Wertach und ihre Auwälder, oder Sie radeln in den weitläufigen Naturpark Westliche Wälder.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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