Kapitalanleger - Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon in Köln-Sürth
163.000 €
Kaufpreis
53,84 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9443571
Objektnummer: 424846
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 163.000 € |
| Hausgeld | 261 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 7.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 53,84 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 125 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Sürth. Die Wohnung verfügt über einen Süd-West Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine ausgestattete Küche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen. Die normale Innenausstattung bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltung. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet. Wertsicherungsklausel ist vereinbart.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt 195,00 €/Monat.
Die Miete beträgt Netto Kalt 749,00 incl. Stellplatz Tiefgarage und 929,00 Warm
Wertsicherung gemäß Index ist vereinbart.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt 195,00 €/Monat.
Die Miete beträgt Netto Kalt 749,00 incl. Stellplatz Tiefgarage und 929,00 Warm
Wertsicherung gemäß Index ist vereinbart.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
50999 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
50999 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Köln-Sürth, ein charmanter Stadtteil von Rodenkirchen, bietet eine angenehme Atmosphäre und eine moderate Bevölkerungsdichte. Die S-Bahn-Linie 16 sowie die Buslinien 130 und 131 sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Das Viertel ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher und familienfreundlich. Grüne Parks und die Nähe zum Rhein laden zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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