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HafenCity, 4 Zimmer, 127 m², Elb- & Elbphilharmonie-Blick

1.649.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9443425 Objektnummer: 412971
Wohnzimmer
Aussicht
Zimmer
Zimmer
Loggia
Zimmer
Loggia
Schlafzimmer
Grundriss
Flur
Badezimmer
Flur
Badezimmer
Badewanne
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Grundriss

Dateien

Kaufpreis

Kaufpreis 1.649.000 €
Hausgeld 652 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 127 m²
Zimmer 4
Baujahr 2024
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 53 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Freier Blick auf die Elbe und die Elbphilharmonie, eine umlaufende Terrasse und ein Neubau, der Offenheit und Privatsphäre perfekt vereint – diese Wohnung zählt zu den seltenen Angeboten der HafenCity.

Auf rund 127 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter 4-Zimmer-Grundriss, der Großzügigkeit und Rückzug harmonisch ausbalanciert. Die ca. 20 m² große, umlaufende Terrasse eröffnet ein beeindruckendes Panorama aus Wasser, Weite und Architektur – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Bodentiefe Fenster holen Licht, Luft und den Wasserblick in nahezu jeden Raum und schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen beruhigt und inspiriert.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses – geschaffen für Menschen mit Anspruch an Raumgefühl, Stil und Qualität. Die integrierte bulthaup b3-Küche mit BORA-Kochfeld, Miele-Geräten und Quooker-System verbindet zeitloses Design mit höchstem Komfort und Alltagstauglichkeit.

Der Masterbedroom mit elegantem en-suite Luxusbad bietet maximale Privatsphäre und Ruhe. Eine bodengleiche Dusche, eine stilvolle Badewanne sowie maßgefertigte Einbauten schaffen ein exklusives Rückzugsrefugium. Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ermöglichen flexible Nutzung – ob Familie, Gäste oder hochwertiges Homeoffice.

Ein fein abgestimmtes Licht- und Interior-Konzept mit Marken wie GUBI, Occhio und Sonos verleiht der Wohnung ihre unverwechselbare Handschrift: modern, warm und kompromisslos hochwertig.

Das Gebäude bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit Concierge-Service, stilvollen Gemeinschafts- und Loungebereichen, Fitness- und Yogaräumen sowie einem begrünten Innenhof – urbanes Wohnen auf hohem Niveau, mitten in der HafenCity.

Hier vereinen sich nachhaltige Architektur, hanseatische Eleganz und moderner Luxus zu einem Zuhause, das mehr ist als Wohnraum: ein Ort, an dem man ankommt.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 19
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• bulthaup b3-Küche mit BORA-Kochfeld & Miele-Geräten

• Quooker-System: kochendes, gefiltertes, gekühltes, stilles & sprudelndes Wasser

• Maßgefertigte Einbauten & hochwertige Designmöblierung (GUBI, Occhio)

• Masterbedroom mit en-suite Bad (bodengleiche Dusche & hochwertige Badewanne)

• Zusätzliches Duschbad & separates Gäste-WC

• Echtholzparkett (Eiche) & Fliesen in Natursteinoptik

• Bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Ca. 20 m² umlaufende Terrasse mit Elb- & Philharmonieblick

• Barrierefreier Zugang, Aufzug & eigener Kellerraum

• Concierge-Service, Lounge, Fitness-/Yogabereich & begrünter Innenhof

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Objektstandort
20457 Hamburg - Hamburg

Lage & Infrastruktur

HafenCity, Hamburg – zentrale Wasserlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Verkehr:
•U- und S-Bahn Station in kurzer Entfernung, schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof
•Flughafen Hamburg ca. 30 Minuten Fahrzeit

Infrastruktur:
•Fußläufig: Elbphilharmonie, Speicherstadt und Innenstadt
•Nahversorgung: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen
•Öffentliche Flächen: Parks, Promenaden, Spielplätze, Amerigo-Vespucci-Platz

Quartier:
Modernes Neubauumfeld mit zeitgemäßer Architektur. Wohnlage kombiniert urbane Infrastruktur mit Nähe zum Wasser.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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