HafenCity, 4 Zimmer, 127 m², Elb- & Elbphilharmonie-Blick
1.649.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9443425
Objektnummer: 412971
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.649.000 € |
| Hausgeld | 652 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 127 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 53 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Freier Blick auf die Elbe und die Elbphilharmonie, eine umlaufende Terrasse und ein Neubau, der Offenheit und Privatsphäre perfekt vereint – diese Wohnung zählt zu den seltenen Angeboten der HafenCity.
Auf rund 127 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter 4-Zimmer-Grundriss, der Großzügigkeit und Rückzug harmonisch ausbalanciert. Die ca. 20 m² große, umlaufende Terrasse eröffnet ein beeindruckendes Panorama aus Wasser, Weite und Architektur – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Bodentiefe Fenster holen Licht, Luft und den Wasserblick in nahezu jeden Raum und schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen beruhigt und inspiriert.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses – geschaffen für Menschen mit Anspruch an Raumgefühl, Stil und Qualität. Die integrierte bulthaup b3-Küche mit BORA-Kochfeld, Miele-Geräten und Quooker-System verbindet zeitloses Design mit höchstem Komfort und Alltagstauglichkeit.
Der Masterbedroom mit elegantem en-suite Luxusbad bietet maximale Privatsphäre und Ruhe. Eine bodengleiche Dusche, eine stilvolle Badewanne sowie maßgefertigte Einbauten schaffen ein exklusives Rückzugsrefugium. Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ermöglichen flexible Nutzung – ob Familie, Gäste oder hochwertiges Homeoffice.
Ein fein abgestimmtes Licht- und Interior-Konzept mit Marken wie GUBI, Occhio und Sonos verleiht der Wohnung ihre unverwechselbare Handschrift: modern, warm und kompromisslos hochwertig.
Das Gebäude bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit Concierge-Service, stilvollen Gemeinschafts- und Loungebereichen, Fitness- und Yogaräumen sowie einem begrünten Innenhof – urbanes Wohnen auf hohem Niveau, mitten in der HafenCity.
Hier vereinen sich nachhaltige Architektur, hanseatische Eleganz und moderner Luxus zu einem Zuhause, das mehr ist als Wohnraum: ein Ort, an dem man ankommt.
Auf rund 127 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter 4-Zimmer-Grundriss, der Großzügigkeit und Rückzug harmonisch ausbalanciert. Die ca. 20 m² große, umlaufende Terrasse eröffnet ein beeindruckendes Panorama aus Wasser, Weite und Architektur – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Bodentiefe Fenster holen Licht, Luft und den Wasserblick in nahezu jeden Raum und schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen beruhigt und inspiriert.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses – geschaffen für Menschen mit Anspruch an Raumgefühl, Stil und Qualität. Die integrierte bulthaup b3-Küche mit BORA-Kochfeld, Miele-Geräten und Quooker-System verbindet zeitloses Design mit höchstem Komfort und Alltagstauglichkeit.
Der Masterbedroom mit elegantem en-suite Luxusbad bietet maximale Privatsphäre und Ruhe. Eine bodengleiche Dusche, eine stilvolle Badewanne sowie maßgefertigte Einbauten schaffen ein exklusives Rückzugsrefugium. Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ermöglichen flexible Nutzung – ob Familie, Gäste oder hochwertiges Homeoffice.
Ein fein abgestimmtes Licht- und Interior-Konzept mit Marken wie GUBI, Occhio und Sonos verleiht der Wohnung ihre unverwechselbare Handschrift: modern, warm und kompromisslos hochwertig.
Das Gebäude bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit Concierge-Service, stilvollen Gemeinschafts- und Loungebereichen, Fitness- und Yogaräumen sowie einem begrünten Innenhof – urbanes Wohnen auf hohem Niveau, mitten in der HafenCity.
Hier vereinen sich nachhaltige Architektur, hanseatische Eleganz und moderner Luxus zu einem Zuhause, das mehr ist als Wohnraum: ein Ort, an dem man ankommt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 19 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
• bulthaup b3-Küche mit BORA-Kochfeld & Miele-Geräten
• Quooker-System: kochendes, gefiltertes, gekühltes, stilles & sprudelndes Wasser
• Maßgefertigte Einbauten & hochwertige Designmöblierung (GUBI, Occhio)
• Masterbedroom mit en-suite Bad (bodengleiche Dusche & hochwertige Badewanne)
• Zusätzliches Duschbad & separates Gäste-WC
• Echtholzparkett (Eiche) & Fliesen in Natursteinoptik
• Bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Ca. 20 m² umlaufende Terrasse mit Elb- & Philharmonieblick
• Barrierefreier Zugang, Aufzug & eigener Kellerraum
• Concierge-Service, Lounge, Fitness-/Yogabereich & begrünter Innenhof
Bemerkungen:
• bulthaup b3-Küche mit BORA-Kochfeld & Miele-Geräten
• Quooker-System: kochendes, gefiltertes, gekühltes, stilles & sprudelndes Wasser
• Maßgefertigte Einbauten & hochwertige Designmöblierung (GUBI, Occhio)
• Masterbedroom mit en-suite Bad (bodengleiche Dusche & hochwertige Badewanne)
• Zusätzliches Duschbad & separates Gäste-WC
• Echtholzparkett (Eiche) & Fliesen in Natursteinoptik
• Bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Ca. 20 m² umlaufende Terrasse mit Elb- & Philharmonieblick
• Barrierefreier Zugang, Aufzug & eigener Kellerraum
• Concierge-Service, Lounge, Fitness-/Yogabereich & begrünter Innenhof
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
20457 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
20457 Hamburg
- Hamburg
HafenCity, Hamburg – zentrale Wasserlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Verkehr:
•U- und S-Bahn Station in kurzer Entfernung, schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof
•Flughafen Hamburg ca. 30 Minuten Fahrzeit
Infrastruktur:
•Fußläufig: Elbphilharmonie, Speicherstadt und Innenstadt
•Nahversorgung: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen
•Öffentliche Flächen: Parks, Promenaden, Spielplätze, Amerigo-Vespucci-Platz
Quartier:
Modernes Neubauumfeld mit zeitgemäßer Architektur. Wohnlage kombiniert urbane Infrastruktur mit Nähe zum Wasser.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Verkehr:
•U- und S-Bahn Station in kurzer Entfernung, schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof
•Flughafen Hamburg ca. 30 Minuten Fahrzeit
Infrastruktur:
•Fußläufig: Elbphilharmonie, Speicherstadt und Innenstadt
•Nahversorgung: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen
•Öffentliche Flächen: Parks, Promenaden, Spielplätze, Amerigo-Vespucci-Platz
Quartier:
Modernes Neubauumfeld mit zeitgemäßer Architektur. Wohnlage kombiniert urbane Infrastruktur mit Nähe zum Wasser.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel