ERSTBEZUG – Premium-Design-WG am Europakanal | 5 Min. Uni | Voll möbliert
395 €
Kaltmiete (netto)
510 €
Warmmiete
12 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9443402
Objektnummer: 424276
Eingang der Europa WG <3
Gemeinsames Wohnzimmer
Essbereich
Küche mit Elektrogeräten
Bad 1
Mit Waschtrockner
Gäste WC
Abstellraum
Zimmer B
Zimmer B
Zimmer B
Zimmer C
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 395 € |
| Warmmiete | 510 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Kaution | 1.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 12 m² |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in deiner neuen Wohnwelt
Hier wohnst du nicht einfach – hier lebst du.
Diese frisch renovierte 4er-WG vereint Natur, City-Flair und Interior-Design,
wie man es sonst nur aus Boutique-Hotels kennt.
Nur 5 Minuten zur Universität Erlangen,
direkt am idyllischen Europakanal mit Jogging- & Radwegen,
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Arbeitgebern wie Adidas & Puma in greifbarer Nähe.
⸻
Gemeinschaftsbereiche, die begeistern
- Wohnzimmer mit großem Flatscreen-TV – Filmabende garantiert
•Wintergarten mit Blick ins Grüne – dein Ort für Kaffee, Lesen oder Lernen
• Voll ausgestattete Design-Küche mit modernen Geräten
• Modernes Bad + separates WC – kein Morgenstau
•Abstellkammer & Keller – extra Stauraum für dich
⸻
Die Zimmer – Dein Rückzugsort in Premiumqualität
Zimmer A – Clever geschnitten & gemütlich 🛋
• ca. 9 m² | 385 € kalt
•Höhenverstellbarer Schreibtisch + ergonomischer Bürostuhl
•Modernes Bett & Kleiderschrank
•Whiteboard für Uni & Projekte
• Nebenkosten: +115 €
⸻
Zimmer B – Ruhig & effizient
• ca. 10 m² | 395 € kalt
•Gleiche hochwertige Ausstattung wie A
•Besonders ruhige Lage innerhalb der Wohnung
• Nebenkosten: +115 €
⸻
Zimmer C – Kompakt mit großem, möblierten Balkon
•ca. 11 m² | 445 € kalt
•Privatbalkon mit Outdoor-Möbeln – perfekt zum Frühstücken, Entspannen oder Arbeiten an der frischen Luft
•Indoor-Ausstattung wie A & B
• Nebenkosten: +115 €
⸻
Zimmer D – Das XL-Highlight
• ca. 18 m² | 515 € kalt
•Beeindruckende Größe – ideal für Homeoffice, Hobbys oder Paare
•Helle Fensterfront, viel Platz & hochwertige Einrichtung
•Nebenkosten: +115 €
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Hier wohnst du nicht einfach – hier lebst du.
Diese frisch renovierte 4er-WG vereint Natur, City-Flair und Interior-Design,
wie man es sonst nur aus Boutique-Hotels kennt.
Nur 5 Minuten zur Universität Erlangen,
direkt am idyllischen Europakanal mit Jogging- & Radwegen,
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Arbeitgebern wie Adidas & Puma in greifbarer Nähe.
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Gemeinschaftsbereiche, die begeistern
- Wohnzimmer mit großem Flatscreen-TV – Filmabende garantiert
•Wintergarten mit Blick ins Grüne – dein Ort für Kaffee, Lesen oder Lernen
• Voll ausgestattete Design-Küche mit modernen Geräten
• Modernes Bad + separates WC – kein Morgenstau
•Abstellkammer & Keller – extra Stauraum für dich
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Die Zimmer – Dein Rückzugsort in Premiumqualität
Zimmer A – Clever geschnitten & gemütlich 🛋
• ca. 9 m² | 385 € kalt
•Höhenverstellbarer Schreibtisch + ergonomischer Bürostuhl
•Modernes Bett & Kleiderschrank
•Whiteboard für Uni & Projekte
• Nebenkosten: +115 €
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Zimmer B – Ruhig & effizient
• ca. 10 m² | 395 € kalt
•Gleiche hochwertige Ausstattung wie A
•Besonders ruhige Lage innerhalb der Wohnung
• Nebenkosten: +115 €
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Zimmer C – Kompakt mit großem, möblierten Balkon
•ca. 11 m² | 445 € kalt
•Privatbalkon mit Outdoor-Möbeln – perfekt zum Frühstücken, Entspannen oder Arbeiten an der frischen Luft
•Indoor-Ausstattung wie A & B
• Nebenkosten: +115 €
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Zimmer D – Das XL-Highlight
• ca. 18 m² | 515 € kalt
•Beeindruckende Größe – ideal für Homeoffice, Hobbys oder Paare
•Helle Fensterfront, viel Platz & hochwertige Einrichtung
•Nebenkosten: +115 €
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 13 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen:
Nebenkosten = All-Inclusive-Paket
Die Nebenkosten enthalten bereits alles, was du zum Wohnen brauchst – keine versteckten Gebühren:
Strom
Heizung
Wasser
Highspeed-WLAN
GEZ
Nutzung aller Gemeinschaftsräume & Möbel
Das Einzige, was du mitbringen musst: Kleidung, Handtücher und deine Matratze – der Rest ist schon da.
Bemerkungen:
Nebenkosten = All-Inclusive-Paket
Die Nebenkosten enthalten bereits alles, was du zum Wohnen brauchst – keine versteckten Gebühren:
Strom
Heizung
Wasser
Highspeed-WLAN
GEZ
Nutzung aller Gemeinschaftsräume & Möbel
Das Einzige, was du mitbringen musst: Kleidung, Handtücher und deine Matratze – der Rest ist schon da.
Sonstige Informationen
Sonstiges
•Optional: Stellplatz 40 €/Monat
•Vermietung direkt vom Eigentümer – keine Maklergebühr
⸻
Jetzt bewerben
Schreib uns, welches Zimmer dich interessiert, wer du bist und ab wann du einziehen möchtest.
Erstbezug – sichere dir dein Traumzimmer, bevor es weg ist!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
•Optional: Stellplatz 40 €/Monat
•Vermietung direkt vom Eigentümer – keine Maklergebühr
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Erstbezug – sichere dir dein Traumzimmer, bevor es weg ist!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Am Europakanal 36
91056 Erlangen
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Am Europakanal 36
91056 Erlangen
- Bayern
Lage – Hier passt alles
• 5 Min. Uni Erlangen
•10 Min. Klinikum Erlangen
• 8 Min. Erlangen Arcaden & Innenstadt
• Jogging- & Radwege direkt am Europakanal
• 15 Min. zu Adidas & Puma in Herzogenaurach
•Supermärkte & Bäcker direkt um die Ecke
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
• 5 Min. Uni Erlangen
•10 Min. Klinikum Erlangen
• 8 Min. Erlangen Arcaden & Innenstadt
• Jogging- & Radwege direkt am Europakanal
• 15 Min. zu Adidas & Puma in Herzogenaurach
•Supermärkte & Bäcker direkt um die Ecke
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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