Gepflegte 3 Zimmer EG Wohnung in Stuttg. Bad Cannstatt mit Terrasse von Privat
222.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9443385
Objektnummer: 396820
Aussenansicht
Kaufpreis
| Kaufpreis | 222.000 € |
| Hausgeld | 150 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 63 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 159 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Es handelt sich hierbei um eine Erdgeschoss Wohnung mit Hohen Decken und einer großzügige Terrasse.
Auf Grund des Grundrisses ist Sie sehr gut als WG Wohnung und damit als Kapitalanlage geeignet.
Durch die hohen Decken die nicht mehr selbstverständlich sind bei Neubauten zirkuliert die Luft besser in den Räumen und vermittelt frischere luftdurchgang.
Das gemütliche Wohnzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und einen klaren Schnitt.
Die großzügige Terrasse erreichen Sie direkt über die angrenzende Küche.
Die Terrasse mit ca. 25 Qm. bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder einen Ein Tisch im Freien. Ebenfalls sehr gut für Kinder oder Tiere geeignet da die Terrasse von aussen nicht einsehbar ist, wo Sie beruhigt verweilen können.
Das Objekt verfügt über drei einladende Zimmer.
Das monatliche Hausgeld beträgt 200,00 €. Besonders hervorzuheben ist, dass die Terrasse zur alleinige Nutzung zur Verfügung steht. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene Einbauküche.
Eigene Etageheizung -Gas, wobei jedes Zimmer eigene Heizkörper hat. Sie bestimmen selbst über Ihren Vertragspartner und können selbst kontrolieren wie Ihr Verbrauch steht. Die Anlage wurde vor einem Jahr grundlegend überprüft und saniert.
Auch in einem eigenen Keller bereich finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 950 €uro vermietet.
Auf Grund des Grundrisses ist Sie sehr gut als WG Wohnung und damit als Kapitalanlage geeignet.
Durch die hohen Decken die nicht mehr selbstverständlich sind bei Neubauten zirkuliert die Luft besser in den Räumen und vermittelt frischere luftdurchgang.
Das gemütliche Wohnzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und einen klaren Schnitt.
Die großzügige Terrasse erreichen Sie direkt über die angrenzende Küche.
Die Terrasse mit ca. 25 Qm. bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder einen Ein Tisch im Freien. Ebenfalls sehr gut für Kinder oder Tiere geeignet da die Terrasse von aussen nicht einsehbar ist, wo Sie beruhigt verweilen können.
Das Objekt verfügt über drei einladende Zimmer.
Das monatliche Hausgeld beträgt 200,00 €. Besonders hervorzuheben ist, dass die Terrasse zur alleinige Nutzung zur Verfügung steht. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene Einbauküche.
Eigene Etageheizung -Gas, wobei jedes Zimmer eigene Heizkörper hat. Sie bestimmen selbst über Ihren Vertragspartner und können selbst kontrolieren wie Ihr Verbrauch steht. Die Anlage wurde vor einem Jahr grundlegend überprüft und saniert.
Auch in einem eigenen Keller bereich finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 950 €uro vermietet.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Ein Tageslichtbad mit Badewanne: Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und wird so natürlich belichtet und belüftet. Die vorhandene Badewanne lädt zu entspannten Stunden ein – ein praktischer und komfortabler Rückzugsort im Alltag. Ebenfalls im Bad ist auch die Waschmaschine und Trockner untergebracht.
Die Wohnung verfügt über eine Eigenständige Gas Heiztherme die unabhängig vom übrigen Haus ist.
So können Sie selbst Ihren Gasvertragspartner bestimmen und Preise vergleichen.
Die Therme wurde für über 2600, Euro modernisiert.
Ebenfalls habe ich neue Böden in der Wohnung eingerichtet, und die Wände neu gestrichen.
Bemerkungen:
Ein Tageslichtbad mit Badewanne: Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und wird so natürlich belichtet und belüftet. Die vorhandene Badewanne lädt zu entspannten Stunden ein – ein praktischer und komfortabler Rückzugsort im Alltag. Ebenfalls im Bad ist auch die Waschmaschine und Trockner untergebracht.
Die Wohnung verfügt über eine Eigenständige Gas Heiztherme die unabhängig vom übrigen Haus ist.
So können Sie selbst Ihren Gasvertragspartner bestimmen und Preise vergleichen.
Die Therme wurde für über 2600, Euro modernisiert.
Ebenfalls habe ich neue Böden in der Wohnung eingerichtet, und die Wände neu gestrichen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Obwohl die Wohnung mitten in Bad Cannstatt ist liegt Sie in in eine Sackgasse .So entgehen Sie den Durchagangsverkehr was zur Lärmberuhigung beiträgt.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Obwohl die Wohnung mitten in Bad Cannstatt ist liegt Sie in in eine Sackgasse .So entgehen Sie den Durchagangsverkehr was zur Lärmberuhigung beiträgt.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
70372 Stuttgart - Bad Cannstatt
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
70372 Stuttgart - Bad Cannstatt
- Baden-Württemberg
Lage;
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Stuttgart - Bad Cannstatt Bad Cannstatt. In Fussnähe des Objekts sind die Buslinien N4 und N5 vorhanden. Überregionale Ziele kann man über die nahe verkehrenden Bahnlinien S2 und S3 gut erreichen.
Der nächste Discounter ist 400 m. entfernt.
Zur Stadtmitte Bad Cannstatt sind es 700 m.
zum nächsten Spielplatz -Sportanlagen sind es 300m.
Zur Wilhelma sind es 800m.
In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, zwei Museen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Stuttgart - Bad Cannstatt Bad Cannstatt. In Fussnähe des Objekts sind die Buslinien N4 und N5 vorhanden. Überregionale Ziele kann man über die nahe verkehrenden Bahnlinien S2 und S3 gut erreichen.
Der nächste Discounter ist 400 m. entfernt.
Zur Stadtmitte Bad Cannstatt sind es 700 m.
zum nächsten Spielplatz -Sportanlagen sind es 300m.
Zur Wilhelma sind es 800m.
In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, zwei Museen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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