VON PRIVAT: Sonniges Wohlfühl-Haus mit ELW im Ostallgäu
970.000 €
Kaufpreis
293 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9443367
Objektnummer: 424769
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 970.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 293 m² |
| Grundstücksfläche | 1.063 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 96 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Viel Platz für Familie, Ideen und Hobbies!
Das liebevoll sanierte Landhaus in Massiv-Ziegelbauweise zeichnet sich durch besondere Ausstattungs- Details auf versetzten Ebenen aus:
1980 erbaut, seit 2013 kontinuierlich kernsaniert.
Fassade erhielt einen Vollwärmeschutz, das Dach eine Aufdach- Isolierung und anthrazitfarbene Dachziegel.
Herzstück des Hauses ist eine moderne weisse Küche mit Kochinsel und Stein- Arbeitsplatte. Im gleichen Raum befindet sich ein gemütlicher Essbereich mit Holzkochofen, der zu gemütlichen Treffen für eine grosse Familie oder Freunde, einlädt.
Nebenan befindet sich der geräumige Wohnbereich mit handbehauener Sichtbalkendecke und einer Deckenhöhe von 3 - 5 Metern. Auch in diesem Raum ist ein Kaminofen- Anschluss vorhanden.
Das Haus verfügt über eine extravagant gestaltete Einliegerwohnung mit
Küche und Bad, die durch einen eigenen Hauseingang ideal zur Ferienvermietung oder als Praxisräume genutzt werden kann.
Ein liebevoll angelegter Garten lädt zu allen Tageszeiten zum Verweilen ein.
Das liebevoll sanierte Landhaus in Massiv-Ziegelbauweise zeichnet sich durch besondere Ausstattungs- Details auf versetzten Ebenen aus:
1980 erbaut, seit 2013 kontinuierlich kernsaniert.
Fassade erhielt einen Vollwärmeschutz, das Dach eine Aufdach- Isolierung und anthrazitfarbene Dachziegel.
Herzstück des Hauses ist eine moderne weisse Küche mit Kochinsel und Stein- Arbeitsplatte. Im gleichen Raum befindet sich ein gemütlicher Essbereich mit Holzkochofen, der zu gemütlichen Treffen für eine grosse Familie oder Freunde, einlädt.
Nebenan befindet sich der geräumige Wohnbereich mit handbehauener Sichtbalkendecke und einer Deckenhöhe von 3 - 5 Metern. Auch in diesem Raum ist ein Kaminofen- Anschluss vorhanden.
Das Haus verfügt über eine extravagant gestaltete Einliegerwohnung mit
Küche und Bad, die durch einen eigenen Hauseingang ideal zur Ferienvermietung oder als Praxisräume genutzt werden kann.
Ein liebevoll angelegter Garten lädt zu allen Tageszeiten zum Verweilen ein.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Gas- Brennwertgerät Buderus
- Fussbodenheizung, PV mit Speicher, Solarthermie mit Puffer
- Kunststoffenster 3- fach-verglast
- Holz- Kochherd, extra Kaminofen- Anschluss
- bodenebene Duschen, 2 Badewannen, 5 WCs
- geölte Echtholz- Parkett- Böden
großformatiges Zement- Optik- Feinsteinzeug
- grosse Waschküche mit Aussenzugang
- Werkstatt, Abstellraum etc.
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Doppelgarage mit Holz- Seitenrolltor, 3 Stellplätze
- liebevoll angelegter Garten auf mehreren Ebenen
- sehr gepflegter Zustand des Hauses
- und Vieles mehr auf Anfrage
Bemerkungen:
- Gas- Brennwertgerät Buderus
- Fussbodenheizung, PV mit Speicher, Solarthermie mit Puffer
- Kunststoffenster 3- fach-verglast
- Holz- Kochherd, extra Kaminofen- Anschluss
- bodenebene Duschen, 2 Badewannen, 5 WCs
- geölte Echtholz- Parkett- Böden
großformatiges Zement- Optik- Feinsteinzeug
- grosse Waschküche mit Aussenzugang
- Werkstatt, Abstellraum etc.
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Doppelgarage mit Holz- Seitenrolltor, 3 Stellplätze
- liebevoll angelegter Garten auf mehreren Ebenen
- sehr gepflegter Zustand des Hauses
- und Vieles mehr auf Anfrage
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Für den Käufer besteht ausserdem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit über 1000 m2 zu pachten. Von Anfragen nach nur diesem Grundstück bitten wir abzusehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Für den Käufer besteht ausserdem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit über 1000 m2 zu pachten. Von Anfragen nach nur diesem Grundstück bitten wir abzusehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
87671 Ronsberg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
87671 Ronsberg
- Bayern
In erhöhter sonniger Lage mit wundervollem Weitblick. Ruhig und abseits vom Verkehr in einer Anlieger-Sackgasse gelegen.
Der Ort im Landkreis Ostallgäu verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Sportgeschäft, Bäcker, Metzger, Restaurant. Ein Supermarkt ist derzeit im Bau.
In der nächsten Ortschaft Obergünzburg befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Verschiedene Sportmöglichkeiten wie Fußball, Leichtathletik, Hallensport etc. im Ort möglich,
im Winter gibt es im Ort einen Skilift und Langlaufloipen.
In knapp 25 Autominuten erreichen Sie die Städte Kempten, Memmingen, Mindelheim, Kaufbeuren, Marktoberdorf.
Die A96 ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, sodass die Landeshauptstadt München oder Lindau in ca. 1 Stunde zu erreichen ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Ort im Landkreis Ostallgäu verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Sportgeschäft, Bäcker, Metzger, Restaurant. Ein Supermarkt ist derzeit im Bau.
In der nächsten Ortschaft Obergünzburg befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Verschiedene Sportmöglichkeiten wie Fußball, Leichtathletik, Hallensport etc. im Ort möglich,
im Winter gibt es im Ort einen Skilift und Langlaufloipen.
In knapp 25 Autominuten erreichen Sie die Städte Kempten, Memmingen, Mindelheim, Kaufbeuren, Marktoberdorf.
Die A96 ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, sodass die Landeshauptstadt München oder Lindau in ca. 1 Stunde zu erreichen ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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