Attraktives Gesamtpaket: Helle 3-Zi.-Whg. in Sendling
439.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9443096
Objektnummer: 01KG8DXHTWFZX6D8F0ZMQAM10S
Kaufpreis
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Hausgeld | 275 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1931 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 22. 10. 2018 |
| Gültig bis | 21/10/2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 88.2 |
| Wesentlicher Energieträger | Schweres Erdgas |
Beschreibung der Immobilie
Die kompakte 3-Zimmer-Wohnung vereint eine erstklassige Lage mit einem durchdachten Grundriss und eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven.
Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die den zeitnahen oder mittelfristigen Einzug planen.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein modern gefliestes Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ein angenehmes, zeitloses Wohnambiente.
Ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie die Mitnutzung des großzügigen Gartens runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter hat jedoch bereits signalisiert, bei Bedarf auszuziehen, sodass sich die Immobilie auch für Eigennutzer hervorragend eignet.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage; Sonderumlagen sind derzeit nicht zu erwarten.
Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um maßstabsgetreue Abbildungen der aktuellen Einrichtung, die nachbearbeitet wurden.
Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die den zeitnahen oder mittelfristigen Einzug planen.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein modern gefliestes Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ein angenehmes, zeitloses Wohnambiente.
Ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie die Mitnutzung des großzügigen Gartens runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter hat jedoch bereits signalisiert, bei Bedarf auszuziehen, sodass sich die Immobilie auch für Eigennutzer hervorragend eignet.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage; Sonderumlagen sind derzeit nicht zu erwarten.
Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um maßstabsgetreue Abbildungen der aktuellen Einrichtung, die nachbearbeitet wurden.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Keller |
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Objektstandort
81369 München
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in München-Sendling, einer der beliebtesten und gewachsenen Wohnlagen der Stadt.
Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Seitenstraßen, charmanten Altbauten und einem urbanen Umfeld mit vielfältigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahn- und Buslinien sind in kurzer Entfernung erreichbar. Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Erholung, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Viertels.
Sendling verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld und zählt seit Jahren zu den gefragten Stadtteilen Münchens.
Die nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem attraktiven und wertstabilen Standort mit langfristiger Perspektive.
Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Seitenstraßen, charmanten Altbauten und einem urbanen Umfeld mit vielfältigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahn- und Buslinien sind in kurzer Entfernung erreichbar. Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Erholung, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Viertels.
Sendling verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld und zählt seit Jahren zu den gefragten Stadtteilen Münchens.
Die nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem attraktiven und wertstabilen Standort mit langfristiger Perspektive.
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 00491716933306 |
| Mobil | 00491716933306 |
Ansprechpartner/in
Benjamin Steflbauer