Kirchrode: modernisierte 3 Zimmer Wohnung von Privat
319.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9443092
Objektnummer: 423950
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer - Büro
Eingangsbereich
Flur
Hauseingang
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Hausgeld | 297 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 81 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 112 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Kirchrode
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ein hochwertiges Design, ein modernes Bad und großzügige Räume. Die Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und ist bequem mit dem Fahrstuhl und über wenige Treppenstufen erreichbar, was den Zugang besonders komfortabel macht.
Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Tiergarten Hannover, während Sie gleichzeitig die Vorteile der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Der Bischofsholer Damm ist ca 2 km entfernt.
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ein hochwertiges Design, ein modernes Bad und großzügige Räume. Die Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und ist bequem mit dem Fahrstuhl und über wenige Treppenstufen erreichbar, was den Zugang besonders komfortabel macht.
Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Tiergarten Hannover, während Sie gleichzeitig die Vorteile der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Der Bischofsholer Damm ist ca 2 km entfernt.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
- Komplett renoviert und sofort einzugsbereit
- Neue Elektrik (2025)
- neue Heizkörper
- Hochwertiges neues Eichenparkett in allen Wohnräumen
- neue Türen inkl. Glassschiebetür
- 3 optimal geschnittene Zimmer
- Modernes, stilvolles Badezimmer
- lichtdurchflutet und hell
- zentrale Lage in Kirchrode, nahe Henriettenstift
- Überdachter Südbalkon für entspannte Stunden im Freien
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Gaszentralheizung
Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
- Komplett renoviert und sofort einzugsbereit
- Neue Elektrik (2025)
- neue Heizkörper
- Hochwertiges neues Eichenparkett in allen Wohnräumen
- neue Türen inkl. Glassschiebetür
- 3 optimal geschnittene Zimmer
- Modernes, stilvolles Badezimmer
- lichtdurchflutet und hell
- zentrale Lage in Kirchrode, nahe Henriettenstift
- Überdachter Südbalkon für entspannte Stunden im Freien
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Gaszentralheizung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
30559 Hannover Kirchrode
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
30559 Hannover Kirchrode
- Niedersachsen
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Kirchrode in Hannover und bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Bus 129 fährt direkt am Krankenhaus Henriettenstift ab, was die Erreichbarkeit für medizinisches Personal oder Angehörige von Patienten besonders komfortabel macht. Zudem sind die U-Bahn-Linien U3 und U6 an der Haltestelle Tierärztliche Hochschule in nur 10-12 Gehminuten erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Tiergarten Hannover, der nur etwa 2 Kilometer entfernt ist und bequem erreicht werden kann. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen.
Die Kombination aus der ruhigen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu Erholungsgebieten sowie wichtigen Einrichtungen macht diese Lage zu einer attraktiven Adresse für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt nutzen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Tiergarten Hannover, der nur etwa 2 Kilometer entfernt ist und bequem erreicht werden kann. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen.
Die Kombination aus der ruhigen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu Erholungsgebieten sowie wichtigen Einrichtungen macht diese Lage zu einer attraktiven Adresse für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt nutzen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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