Wohnen und Arbeiten im Herzen der Bonner City. Beste Lage, Beste Anbindung
1.350 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9443018
Objektnummer: 424708
Aussenansicht
Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon
Zimmer 2 mit Cityblick
Zimmer 3 mit Cityblick
Flur
Dusche und Waschraum
Seperate Toilette
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.350 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Kaution | 4.050 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das angebotene Wohnbüro befindet sich in der Maximilianstraße 40 und liegt damit in absoluter Bestlage mitten in der Bonner Innenstadt. Die Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und eignet sich ideal als Wohn und Büro Kombination.
Die Räumlichkeiten bestehen aus drei separaten Zimmern, einem großzügigen Flur, einem separaten Badezimmer mit Dusche sowie einem zusätzlichen WC und Waschbereich. Durch die durchdachte Raumaufteilung bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der großen Fensterflächen sind alle Räume sehr hell und freundlich. Zusätzlich bietet das Objekt einen schönen Blick über die Stadt, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.
Die Räumlichkeiten bestehen aus drei separaten Zimmern, einem großzügigen Flur, einem separaten Badezimmer mit Dusche sowie einem zusätzlichen WC und Waschbereich. Durch die durchdachte Raumaufteilung bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der großen Fensterflächen sind alle Räume sehr hell und freundlich. Zusätzlich bietet das Objekt einen schönen Blick über die Stadt, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Immobilie ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet und vermitteln ein modernes sowie sauberes Erscheinungsbild. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Einheit und bietet zusätzlichen Komfort.
Durch die großen Fenster ist das Objekt lichtdurchflutet und wirkt offen und einladend. Der schöne Ausblick auf die Stadt rundet das Gesamtbild ab und macht die Räumlichkeiten besonders attraktiv für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Bemerkungen:
Die Immobilie ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet und vermitteln ein modernes sowie sauberes Erscheinungsbild. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Einheit und bietet zusätzlichen Komfort.
Durch die großen Fenster ist das Objekt lichtdurchflutet und wirkt offen und einladend. Der schöne Ausblick auf die Stadt rundet das Gesamtbild ab und macht die Räumlichkeiten besonders attraktiv für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Maximilianstr. 40
53111 Bonn
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Die Lage in der Maximilianstraße gehört zu den gefragtesten Adressen in Bonn. Mitten in der Innenstadt gelegen sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Auch der Hauptbahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Auch der Hauptbahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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