Moderne, helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
485.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9442969
Objektnummer: 424577
Wohnzimmer mit Balkon / Küche
Wohnzimmer mit Blick Küche
Moderne Wohnküche
Schlafzimmer zum Garten
Flur zu den Zimmern & Bad
Breiter, langer Flur
Modernes Badezimmer
Großzügiger Balkon
Heller Wohnungseingang
Gepflegter Eingang zum Haus
geräumiger Keller
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Hausgeld | 230 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 107 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Hell, modern und optimal geschnitten – diese vollständig neu sanierte Wohnung überzeugt in begehrter Lage von Hoheluft-West.
Die Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Edler Parkettboden, klare Linien und ein modernes Gesamtkonzept sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit hohem Komfort.
Neben einem großzügigen Flur, einem ruhigen Schlafzimmer und einem modern ausgestatteten Badezimmer verfügt die Wohnung über ein helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche und direktem Zugang zum Balkon. In der Küche besteht ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch – ideal für den Alltag oder gesellige Abende.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für 1- bis 2-Personen-Haushalte und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
Ein separater Kellerabstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb des Wohnbereichs.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1962 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Edler Parkettboden, klare Linien und ein modernes Gesamtkonzept sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit hohem Komfort.
Neben einem großzügigen Flur, einem ruhigen Schlafzimmer und einem modern ausgestatteten Badezimmer verfügt die Wohnung über ein helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche und direktem Zugang zum Balkon. In der Küche besteht ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch – ideal für den Alltag oder gesellige Abende.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für 1- bis 2-Personen-Haushalte und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
Ein separater Kellerabstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb des Wohnbereichs.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1962 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Parkett
Bemerkungen:
Hochwertig und umfassend renovierte Wohnung
- Großzügige Wohnküche – ideal als Ess- und Lebensmittelpunkt
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Regendusche
- Kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Ruhige Wohnanlage mit angenehmer Hausgemeinschaft
- Großes, gepflegtes Grundstück
Bemerkungen:
Hochwertig und umfassend renovierte Wohnung
- Großzügige Wohnküche – ideal als Ess- und Lebensmittelpunkt
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Regendusche
- Kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Ruhige Wohnanlage mit angenehmer Hausgemeinschaft
- Großes, gepflegtes Grundstück
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Christian Förster Straße
20253 Hamburg ( Hoheluft - West)
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Christian Förster Straße
20253 Hamburg ( Hoheluft - West)
- Hamburg
Die Wohnung befindet sich in dem begehrten Stadtteil
Eimsbüttel/Hoheluft-West, einer der beliebtesten Wohngegenden
Hamburgs.
Grünanlagen wie der Park am Weiher oder Isebekkanal laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Der nahegelegene Eppendorfer Weg bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und individuellen Geschäften und sorgt für urbanes Flair.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Eimsbüttel/Hoheluft-West, einer der beliebtesten Wohngegenden
Hamburgs.
Grünanlagen wie der Park am Weiher oder Isebekkanal laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Der nahegelegene Eppendorfer Weg bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und individuellen Geschäften und sorgt für urbanes Flair.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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