GERBRUNN: Leerstehende, renovierungsbedürftige 3-Zi-ETW für Anleger oder Eigennutzer
197.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9442821
Objektnummer: 424667
Kaufpreis
| Kaufpreis | 197.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 78 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 135 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, die sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Lust auf Renovieren eignet.
Die Wohnung ist leerstehend und unrenoviert – es handelt sich also um ein Objekt, bei dem man Arbeit einplanen muss, dafür aber viel Gestaltungsfreiheit hat.
Folgende Maßnahmen sind meines Erachtens erforderlich:
- Erneuerung Bad
- Elektroarbeiten
- Bodenbeläge
- Maler & Tapezierarbeiten
- Neue Türen
Wer bereit ist zu renovieren, bekommt hier eine solide Grundlage, um entweder eine attraktive Mietwohnung zu schaffen oder sich als Eigennutzer eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen Balkon. Der Grundriss ist praktisch und gut nutzbar. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1970.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Ein Verbrauchsausweis liegt vor, der Energiekennwert beträgt 135 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung ist leerstehend und unrenoviert – es handelt sich also um ein Objekt, bei dem man Arbeit einplanen muss, dafür aber viel Gestaltungsfreiheit hat.
Folgende Maßnahmen sind meines Erachtens erforderlich:
- Erneuerung Bad
- Elektroarbeiten
- Bodenbeläge
- Maler & Tapezierarbeiten
- Neue Türen
Wer bereit ist zu renovieren, bekommt hier eine solide Grundlage, um entweder eine attraktive Mietwohnung zu schaffen oder sich als Eigennutzer eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen Balkon. Der Grundriss ist praktisch und gut nutzbar. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1970.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Ein Verbrauchsausweis liegt vor, der Energiekennwert beträgt 135 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist E.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
Bemerkungen:
- Ca. 78 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon
- Baujahr 1970
- Unrenovierter Zustand
- Leerstehend
- Separate Küche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Gaszentralheizung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energiekennwert: 135 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse E
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es fällt keine Maklerprovision an.
Sie eignet sich besonders für Käufer, die wissen, dass Renovierungsarbeiten dazugehören und die darin eine Chance sehen, den Wert der Wohnung zu steigern oder sich ein eigenes Zuhause nach Wunsch zu gestalten.
Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Es fällt keine Maklerprovision an.
Sie eignet sich besonders für Käufer, die wissen, dass Renovierungsarbeiten dazugehören und die darin eine Chance sehen, den Wert der Wohnung zu steigern oder sich ein eigenes Zuhause nach Wunsch zu gestalten.
Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
97074 Würzburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
97074 Würzburg
- Bayern
Die Wohnung liegt in Gerbrunn, einer ruhigen und beliebten Wohnlage nahe Würzburg. Der Ort bietet alles, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule sind gut erreichbar.
Durch die Nähe zu Würzburg und die gute Verkehrsanbindung ist die Lage sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer interessant. Gerade nach einer Renovierung lässt sich die Wohnung gut vermieten oder selbst nutzen.
Durch die Nähe zu Würzburg und die gute Verkehrsanbindung ist die Lage sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer interessant. Gerade nach einer Renovierung lässt sich die Wohnung gut vermieten oder selbst nutzen.
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