3 Zimmer + Wohnzimmer/Küche
1.454 €
Kaltmiete (netto)
82 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9442811
Objektnummer: 424685
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.454 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten | 50 € |
| Kaution | 4.362 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 82 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 78 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der Hermann-Geib-Straße 71 in Regensburg, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter infrastruktureller Anbindung. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in das Wohnquartier ein.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumstruktur. Die erhöhte Lage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und einen guten Lichteinfall. Die Räume wirken freundlich und einladend, wodurch ein komfortables Wohnen ermöglicht wird.
Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld in stadtnaher Lage schätzen.
Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Lage innerhalb Regensburgs, die eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumstruktur. Die erhöhte Lage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und einen guten Lichteinfall. Die Räume wirken freundlich und einladend, wodurch ein komfortables Wohnen ermöglicht wird.
Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld in stadtnaher Lage schätzen.
Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Lage innerhalb Regensburgs, die eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Duschbad
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Immobilien Hofmann GmbH
Kasernenstraße 34
93155 Hemau
Geschäftsführer: Alexander Hofmann
Handelsregister: HRB 15571
Ust.-IdNr.: DE309015303
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Immobilien Hofmann GmbH
Kasernenstraße 34
93155 Hemau
Geschäftsführer: Alexander Hofmann
Handelsregister: HRB 15571
Ust.-IdNr.: DE309015303
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Hermann-Geib-Straße 71
93053 Regensburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Hermann-Geib-Straße 71
93053 Regensburg
- Bayern
Die Immobilie befindet sich in der Hermann-Geib-Straße 71 in Regensburg, einer ruhigen und etablierten Wohnlage im Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus städtischer Nähe und wohnlicher Ruhe.
Die Regensburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen sowie medizinischer Versorgung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele zügig erreicht werden können.
Naherholungsflächen und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien ein. Die Lage eignet sich ideal für Bewohner, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen und zugleich nicht auf die Vorteile des urbanen Lebens verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Regensburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen sowie medizinischer Versorgung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele zügig erreicht werden können.
Naherholungsflächen und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien ein. Die Lage eignet sich ideal für Bewohner, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen und zugleich nicht auf die Vorteile des urbanen Lebens verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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