Flexibler Bauplatz 210 m² (erweiterbar bis 300 m²) geeignet für Ein- oder Zweifamilienhaus
198.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9442791
Objektnummer: 343300
LAGEPLAN
Pläne
Bebauungsplan
Kaufpreis
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Grundstücksfläche | 210 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
Beschreibung der Immobilie
PROVISIONSFREI VON PRIVAT – Baugrundstück im Zentrum von Bruchköbel
Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück in hervorragender Innenstadtlage, direkt vom Eigentümer
👉 ohne Maklerprovision (Ersparnis 11.871€)!
⭐ OPTIONALE GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN ⭐
• VARIANTE 1: beträgt 210 m²
• VARIANTE 2: Erweiterung möglich bis ca. 300 m²
✅ Mögliche Bebauung je nach Grundstücksgröße:
• VARIANTE 1:
210 m² Grundstück (Flurstück 40/2) – Preis: 198.000 € Verhandlungsbasis (Ersparnis Maklerprovision mindestens 11.871€)!
➡️ Bebauung für Einfamilienhaus bis ca. 226 m² Wohnfläche (abzgl. Wandflächen)
• VARIANTE 2:
ca. 300 m² Grundstück (Flurstück 40/2 + 40/8) – Preis: 298.000 € Verhandlungsbasis (Ersparnis Maklerprovision mindestens 17.731€)!
Bebauung möglich für:
➡️ Ein- oder Zweifamilienhaus
(bis ca. 324 m² Wohnfläche abzgl. Wandflächen)
✅ Ihre Vorteile:
• Flexibel planbares Grundstück
• Ideal für Einfamilien- oder Zweifamilienhaus
✅ Highlights der Lage:
• Gute Anbindung an ÖPNV (Bus & Bahn)
• Zentrale Innenstadtlage mit gewachsenem Umfeld
• Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar
✅ Bebauungsmöglichkeiten:
• Bebauung kurzfristig realisierbar
• Hohe Bebauungsmöglichkeit: GRZ 0,6 & GFZ 1,8
• Ebenerdige Bebauung möglich – keine Hanglage
• Grenzbebauung erlaubt – Anschluss an bestehende Nachbarbebauung möglich
• Bebauung gemäß Bebauungsplan (öffentlich einsehbar - Internetseite Stadt Bruchköbel).
✅ Ausgearbeitete Baupläne bereits vorhanden:
• Es liegen vollständig ausgearbeitete Baupläne für einen Bauantrag einer großzügigen 2-Familienhaus Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Wohnfläche und 7 Zimmern vor.
• Die Planung ist flexibel gestaltbar: Die bestehenden Entwürfe können übernommen, angepasst oder vollständig durch eigene Ideen ersetzt werden.
Kontakt:
📩 Direkt und provisionsfrei beim Eigentümer!
Wir haben keinen Verkaufsdruck, so dass lediglich seriöse Anfragen beantwortet werden. Bei echtem Interesse gerne melden.
Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück in hervorragender Innenstadtlage, direkt vom Eigentümer
👉 ohne Maklerprovision (Ersparnis 11.871€)!
⭐ OPTIONALE GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN ⭐
• VARIANTE 1: beträgt 210 m²
• VARIANTE 2: Erweiterung möglich bis ca. 300 m²
✅ Mögliche Bebauung je nach Grundstücksgröße:
• VARIANTE 1:
210 m² Grundstück (Flurstück 40/2) – Preis: 198.000 € Verhandlungsbasis (Ersparnis Maklerprovision mindestens 11.871€)!
➡️ Bebauung für Einfamilienhaus bis ca. 226 m² Wohnfläche (abzgl. Wandflächen)
• VARIANTE 2:
ca. 300 m² Grundstück (Flurstück 40/2 + 40/8) – Preis: 298.000 € Verhandlungsbasis (Ersparnis Maklerprovision mindestens 17.731€)!
Bebauung möglich für:
➡️ Ein- oder Zweifamilienhaus
(bis ca. 324 m² Wohnfläche abzgl. Wandflächen)
✅ Ihre Vorteile:
• Flexibel planbares Grundstück
• Ideal für Einfamilien- oder Zweifamilienhaus
✅ Highlights der Lage:
• Gute Anbindung an ÖPNV (Bus & Bahn)
• Zentrale Innenstadtlage mit gewachsenem Umfeld
• Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar
✅ Bebauungsmöglichkeiten:
• Bebauung kurzfristig realisierbar
• Hohe Bebauungsmöglichkeit: GRZ 0,6 & GFZ 1,8
• Ebenerdige Bebauung möglich – keine Hanglage
• Grenzbebauung erlaubt – Anschluss an bestehende Nachbarbebauung möglich
• Bebauung gemäß Bebauungsplan (öffentlich einsehbar - Internetseite Stadt Bruchköbel).
✅ Ausgearbeitete Baupläne bereits vorhanden:
• Es liegen vollständig ausgearbeitete Baupläne für einen Bauantrag einer großzügigen 2-Familienhaus Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Wohnfläche und 7 Zimmern vor.
• Die Planung ist flexibel gestaltbar: Die bestehenden Entwürfe können übernommen, angepasst oder vollständig durch eigene Ideen ersetzt werden.
Kontakt:
📩 Direkt und provisionsfrei beim Eigentümer!
Wir haben keinen Verkaufsdruck, so dass lediglich seriöse Anfragen beantwortet werden. Bei echtem Interesse gerne melden.
Sonstige Informationen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Jahnstraße 7
63486 Bruchköbel
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Jahnstraße 7
63486 Bruchköbel
- Hessen
Lage - Mitten im Herzen von Bruchköbel
Das Grundstück befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Buslinien und der Bahnhof
Bruchköbel sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Grundstück befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Buslinien und der Bahnhof
Bruchköbel sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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