Entwicklungspotential - 8 WEH -
2.390.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9442782
Objektnummer: 379122
Vorbescheid Neu ca. 520m²
Kaufpreis
| Kaufpreis | 2.390.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Grundstücksfläche | 520 m² |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 1 Werkstatt/Lager,
bestehend aus Hauptgebäude und Anbau
Aufteilung Iststand:
Nr.1 - EG - Gewerbe - ca. 60m²
Nr.2 - EG vorne - 2 Zimmer - 60m²
Nr.3 - 1. OG links - 3 Zimmer - 95m²
Nr.4 - 2. OG - 2 Zimmer - 57m²
Nr.5 - DG - 2 Zimmer - 55m²
Nr.6 - 2. OG rechts - 2 Zimmer - 47m²
Nr.7 - Anbau EG - 3 Zimmer - 44m²
Gesamt ca. 418m²
--------------------------------------------------
Fazit:
***Entwicklungspotential bei Neubebauung Bauvorbescheid liegt vor mit ca. 520m²***
-Langfristige Kapitalanlage
-Gewachsenes Umfeld
-Potential durch Mieten-Optimierung
--------------------------------------------------
Die Immobilie:
-BJ ca. 1910/1933
-Mietfläche ca. 418 m²
-Vordergebäude - unterkellert
-Gasheizung, Warmwasser-Elektroboiler
*Kein Denkmalschutz
*Zusätzliches Baurecht bei Abbruch
*Mieterhöhungspotenzial
bestehend aus Hauptgebäude und Anbau
Aufteilung Iststand:
Nr.1 - EG - Gewerbe - ca. 60m²
Nr.2 - EG vorne - 2 Zimmer - 60m²
Nr.3 - 1. OG links - 3 Zimmer - 95m²
Nr.4 - 2. OG - 2 Zimmer - 57m²
Nr.5 - DG - 2 Zimmer - 55m²
Nr.6 - 2. OG rechts - 2 Zimmer - 47m²
Nr.7 - Anbau EG - 3 Zimmer - 44m²
Gesamt ca. 418m²
--------------------------------------------------
Fazit:
***Entwicklungspotential bei Neubebauung Bauvorbescheid liegt vor mit ca. 520m²***
-Langfristige Kapitalanlage
-Gewachsenes Umfeld
-Potential durch Mieten-Optimierung
--------------------------------------------------
Die Immobilie:
-BJ ca. 1910/1933
-Mietfläche ca. 418 m²
-Vordergebäude - unterkellert
-Gasheizung, Warmwasser-Elektroboiler
*Kein Denkmalschutz
*Zusätzliches Baurecht bei Abbruch
*Mieterhöhungspotenzial
Sonstige Informationen
Energieträger: Gas
----München – die beliebteste Großstadt Deutschlands----
München zählt zu den wichtigsten und attraktivsten Wirtschaftsmetropolen in Europa. Ein breit gefächerter
Mix aus Branchen und Betrieben sowie vielfältige Dienstleistungsbereiche mit innovativem Potential prägen
die breite Unternehmerlandschaft der Stadt.
Unter den deutschen Großstädten weist München traditionell immer die niedrigste Arbeitslosenquote, die
niedrigste Leerstandsquote bei Wohnimmobilien und die sicherste Wertsteigerung auf. Regelmäßig zur
beliebtesten Stadt Deutschlands gewählt, gehört sie auch zu den bedeutendsten Wissenschaftsstandorten.
An drei Universitäten und über 30 Hochschulen studieren um die 130.000 Studenten. Mit dem Franz-Josef-
Strauß-Flughafen verfügt die Stadt zudem über einen der modernsten internationalen Flughäfen Europas.
----Moosach – städtebauliche Neuordnung----
In 5 Gehminuten erreicht man den Moosacher St.-Martins-Platz.
Hier plant die Stadt München eine städtebauliche Neuordnung.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
----München – die beliebteste Großstadt Deutschlands----
München zählt zu den wichtigsten und attraktivsten Wirtschaftsmetropolen in Europa. Ein breit gefächerter
Mix aus Branchen und Betrieben sowie vielfältige Dienstleistungsbereiche mit innovativem Potential prägen
die breite Unternehmerlandschaft der Stadt.
Unter den deutschen Großstädten weist München traditionell immer die niedrigste Arbeitslosenquote, die
niedrigste Leerstandsquote bei Wohnimmobilien und die sicherste Wertsteigerung auf. Regelmäßig zur
beliebtesten Stadt Deutschlands gewählt, gehört sie auch zu den bedeutendsten Wissenschaftsstandorten.
An drei Universitäten und über 30 Hochschulen studieren um die 130.000 Studenten. Mit dem Franz-Josef-
Strauß-Flughafen verfügt die Stadt zudem über einen der modernsten internationalen Flughäfen Europas.
----Moosach – städtebauliche Neuordnung----
In 5 Gehminuten erreicht man den Moosacher St.-Martins-Platz.
Hier plant die Stadt München eine städtebauliche Neuordnung.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Feldmochinger Str. 25
80992 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Feldmochinger Str. 25
80992 München
- Bayern
U-Bahn-Station (U3)
„Moosacher St.-Martins-Platz“
in 7 Gehminuten erreichbar.
Fahrzeit zum „Marienplatz“ weniger als 20 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
„Moosacher St.-Martins-Platz“
in 7 Gehminuten erreichbar.
Fahrzeit zum „Marienplatz“ weniger als 20 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Angebot von EKA REAL ESTATE GMBH
Weitere Angebote des Anbieters
12
Top-Kapitalanlage in Dietzenbach – ca. 11 % Rendite & ...
Zinshaus Renditeobjekt
63128 Dietzenbach
Kurzbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Dietzenbach, die bei der aktuellen Vermietungssituation eine Rendite von ca. 10 % erzielt. Das Objekt überzeugt durch klare ...
499.000 €
Kaufpreis
keine Angabe
Wohnfläche
keine Angabe
Zimmer
14
So könnten Sie nah Travemünde bauen!
Grundstück
23942 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Dassow
Auf einem einzigartigen abgelegenen Areal in idyllischer Umgebung mit eigenem Waldstück entsteht ein Ostseenahes kleines und vor allem ruhiges feines neues Dörfliches Wohngebiet am Stadtrand mit hochwertig ...
228.000 €
Kaufpreis
827,39 m²
Grundstücksfläche
14
So könnten Sie nah Travemünde bauen!
Grundstück
23942 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Dassow
Auf einem einzigartigen abgelegenen Areal in idyllischer Umgebung mit eigenem Waldstück entsteht ein Ostseenahes kleines und vor allem ruhiges feines neues Dörfliches Wohngebiet am Stadtrand mit hochwertig ...
224.000 €
Kaufpreis
811,62 m²
Grundstücksfläche
6
Exklusive Maisonette-Wohnung
Wohnung
82194 Gröbenzell
Objektart: Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus Etagen: 1.OG + DG Baujahr: 2005 Ortsangabe: Gröbenzell Nord Wohnlage: Ortslage / ländlich / reines Wohngebiet Straßenart: Anliegerstraße / Sackgasse Heizung: ...
725.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
6
Zweifamilienhaus mit PV-Anlage und Baugrundstück in ...
Haus
32479 Hille
Dieses Zweifamilienhaus in Hille-Nordhemmern wurde ca. 1978 auf einem 1.743 m2 großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich als vielseitig nutzbare Immobilie mit großzügigem Platzangebot und ...
325.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
5
Zimmer