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Helle Wohnung mit Südbalkon & Kaminofen!

239.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9442572 Objektnummer: 17795
Außenansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Toilette
Esszimmer & Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Gemeinschaftsgarten
Balkon mit Balkonkraftwerk
Einzelgarage
Außenansicht
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Flur

Kaufpreis

Kaufpreis 239.000 €
Kaufpreis pro m² 2827,4 €
Hausgeld 349 €
Maklerprovision 4,165 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 85 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1990
Letzte Modernisierung 2023
Verfügbar ab 01.04.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-08-01
Energieverbrauchkennwert 91,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch teilweise bodentiefe Fenster, die für ein besonders helles und freundliches Ambiente sorgen. Ein Kaminofen, der 2023 erneuert wurde, sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden. Vom Wohnzimmer und einem der beiden Schlafzimmer gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Küche ist harmonisch in den Essbereich integriert und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Essen. Backofen (2017) und Kühlschrank (2020) wurden erneuert. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten rundet das Angebot ab.
Weitere Highlights und Modernisierungen:
2020: Neue Wohnungseingangstüre
2023: Erneuerung aller Fenster inkl. Balkontüre (3-fach verglast)
2023: Installation eines Balkonkraftwerks
2023: Fassaden- und Garagenanstrich
2024: Treppenhaus frisch gestrichen
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkonkraftwerk
- Fenster 3-fach-verglast
- Kaminofen
- Speisekammer
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Objektstandort
74243 Langenbrettach - Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
74243 Langenbrettach - Baden-Württemberg

Langenbrettach liegt nördlich von Heilbronn in landschaftlich schöner Umgebung im unteren Brettachtal. Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Ein gut ausgebautes Straßennetz und der Autobahnanschluss Neuenstadt sorgen für eine gute Nah- und Fernverkehrsanbindung.

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
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Ansprechpartner/in
Frau Luisa Schörg
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