Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential - Einliegerwohnung und Garten inklusive
699.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
49 m²
Nutzfläche
6,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9442554
Objektnummer: 01KG7BJXCX6AK9BHDMW267X01V
Kaufpreis
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 158 m² |
| Nutzfläche | 49 m² |
| Gesamtfläche | 410 m² |
| Grundstücksfläche | 410 m² |
| Zimmer | 6,5 |
| Baujahr | 1895 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 19. 08. 2024 |
| Gültig bis | 19/08/2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2007 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 286.52 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in zentraler Lage bietet ca. 121 m² Wohnfläche, zwei Badezimmer, eine Einbauküche, einen Kamin und charmante Holzdielen.
Zusätzlich gehört ein Nebengebäude mit einer vermieteten Einliegerwohnung (ca. 37 m²) dazu. Vier weitere Keller- und Lagerräume bieten rund 50 m² zusätzlichen Platz für Hobbys, Heimwerkerprojekte oder Stauraum.
Der großzügige Hof ermöglicht bequemes Parken direkt vor der Tür, inklusive Garage. Der gepflegte Garten mit Blumenbeeten und einer Holzterrasse – die noch in diesem Jahr erneuert wird – lädt von Frühling bis Herbst zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
Ein vielseitiges Zuhause mit Wohnkomfort, zusätzlichem Nebengebäude und viel Platz für Familie, Gäste oder Projekte.
Laut vieler Banken und dem GEG, muss jedoch das Haus energetisch teilweise saniert werden.
Dafür sollte das Dach geprüft werden, ob ein Tausch oder Teil-Sanierung sinnvoll/notwendig wäre. Dem Verkäufer liegen aktuell keine Informationen über bedenklich verbaute Baumaterialen vor.
Sprechen Sie uns deshalb gerne an.
Die Räume ohne Möbel, wurden per Ki bearbeitet.
Zusätzlich gehört ein Nebengebäude mit einer vermieteten Einliegerwohnung (ca. 37 m²) dazu. Vier weitere Keller- und Lagerräume bieten rund 50 m² zusätzlichen Platz für Hobbys, Heimwerkerprojekte oder Stauraum.
Der großzügige Hof ermöglicht bequemes Parken direkt vor der Tür, inklusive Garage. Der gepflegte Garten mit Blumenbeeten und einer Holzterrasse – die noch in diesem Jahr erneuert wird – lädt von Frühling bis Herbst zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
Ein vielseitiges Zuhause mit Wohnkomfort, zusätzlichem Nebengebäude und viel Platz für Familie, Gäste oder Projekte.
Laut vieler Banken und dem GEG, muss jedoch das Haus energetisch teilweise saniert werden.
Dafür sollte das Dach geprüft werden, ob ein Tausch oder Teil-Sanierung sinnvoll/notwendig wäre. Dem Verkäufer liegen aktuell keine Informationen über bedenklich verbaute Baumaterialen vor.
Sprechen Sie uns deshalb gerne an.
Die Räume ohne Möbel, wurden per Ki bearbeitet.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Dielen |
| Garten | |
| Keller |
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Objektstandort
60435 Frankfurt am Main
Lage & Infrastruktur
Das Haus hat eine perfekte Lage für Jedermann.
U-Bahn und S-Bahn befinden sich in unmittelbarer nähe.
Die Autobahn A661 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Den nächsten Supermarkt, Bäcker und Restaurants erreichen Sie in unter 2 Minuten Fußweg.
Der nahegelegene Nordpark bietet viel Platz für ruhige Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Sportplatz und Fitnessstudio, können ebenfalls fußläufig erreicht werden.
U-Bahn und S-Bahn befinden sich in unmittelbarer nähe.
Die Autobahn A661 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Den nächsten Supermarkt, Bäcker und Restaurants erreichen Sie in unter 2 Minuten Fußweg.
Der nahegelegene Nordpark bietet viel Platz für ruhige Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Sportplatz und Fitnessstudio, können ebenfalls fußläufig erreicht werden.
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 00491736017148 |
| Mobil | 00491736017148 |
Ansprechpartner/in
Matthias Ammerschläger