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AIGNER - EXKLUSIVE 4-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE IN FFB

649.000 €
Kaufpreis
91,65 m²
Wohnfläche
0 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9441898 Objektnummer: 42935
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Kueche
Duschbad
Wannenbad
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 1
Kind 2
Balkon
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 649.000 €
Hausgeld 575 €
Maklerprovision 3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 91,65 m²
Nutzfläche 0 m²
Zimmer 4
Baujahr 2017
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive und helle Dachgeschosswohnung bietet Ihnen das ideale Zuhause für die ganze Familie. Ruhig gelegen, aber dennoch zentral zur Fürstenfeldbrucker Innenstadt, mit hervorragender Anbindung und nur wenige Schritte von der Amper sowie zahlreichen Kindertageseinrichtungen entfernt.

Die familienfreundliche Wohnung erstreckt sich auf einer Ebene und umfasst großzügige 4 Zimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt sind. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, die genügend Platz für alle Familienmitglieder bieten, sowie 2 hochwertige Bäder. Der offene Wohn-/Essbereich überzeugt durch seine Weite und Helligkeit und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Vom angrenzenden Ostbalkon genießen Sie einen ruhigen Ausblick.

Praktische Details wie ein Abstellraum sowie ein großzügiger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für eine optimale Nutzung des gesamten Wohnbereichs. Der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei breite Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen das tägliche Parken erleichtern. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, Kellerräumen sowie den Tiefgaragenplätzen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 649.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz + 25.000 Euro TG-Stellplatz = 699.000 Euro.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Fahrstuhl
Keller
- Massive Ziegelbauweise
- Balkon mit Ost-Ausrichtung
- Bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Motorbetriebene Aluminium-Jalousien im Wohn-/Essbereich
- Videogegensprechanlage
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektro-Geräten
- Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln Steuerbar/Smartphone App)
- Parkettboden
- Badezimmermöbel
- Duschbad
- Wannenbad
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- LAN-Heimnetzwerk
- Aufzug
- Fahrradraum
- Großzügiger Kellerraum
- Zwei TG-Einzelstellplätze

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 59 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2017
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
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Objektstandort
82256 Fürstenfeldbruck

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentral und doch ruhig im Herzen von Fürstenfeldbruck. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und lokale Geschäfte. Der wöchentliche Wochenmarkt sowie zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Einkaufen und Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach München (ca. 30 Minuten Fahrtzeit). Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Naturliebhaber bietet die Lage Zugang zu grünen Oasen wie dem Stadtpark Fürstenfeldbruck, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Wohnung besonders familienfreundlich macht.

Mit ihrer idealen Mischung aus guter Infrastruktur, Natur und Anbindung an die Münchener Innenstadt bietet die Wohnung ein attraktives und komfortables Zuhause.

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Über den Anbieter

Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Kontakt
Telefon (089) 17 87 87 0
Fax (089) 17 87 87 88
Website www.aigner-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Herr Peter Sober
Weitere Anbieterdaten