AIGNER - EXKLUSIVE 4-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE IN FFB
649.000 €
Kaufpreis
91,65 m²
Wohnfläche
0 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9441898
Objektnummer: 42935
Kaufpreis
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Hausgeld | 575 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 91,65 m² |
| Nutzfläche | 0 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2017 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Diese exklusive und helle Dachgeschosswohnung bietet Ihnen das ideale Zuhause für die ganze Familie. Ruhig gelegen, aber dennoch zentral zur Fürstenfeldbrucker Innenstadt, mit hervorragender Anbindung und nur wenige Schritte von der Amper sowie zahlreichen Kindertageseinrichtungen entfernt.
Die familienfreundliche Wohnung erstreckt sich auf einer Ebene und umfasst großzügige 4 Zimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt sind. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, die genügend Platz für alle Familienmitglieder bieten, sowie 2 hochwertige Bäder. Der offene Wohn-/Essbereich überzeugt durch seine Weite und Helligkeit und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Vom angrenzenden Ostbalkon genießen Sie einen ruhigen Ausblick.
Praktische Details wie ein Abstellraum sowie ein großzügiger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für eine optimale Nutzung des gesamten Wohnbereichs. Der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei breite Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen das tägliche Parken erleichtern. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, Kellerräumen sowie den Tiefgaragenplätzen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 649.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz + 25.000 Euro TG-Stellplatz = 699.000 Euro.
Die familienfreundliche Wohnung erstreckt sich auf einer Ebene und umfasst großzügige 4 Zimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt sind. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, die genügend Platz für alle Familienmitglieder bieten, sowie 2 hochwertige Bäder. Der offene Wohn-/Essbereich überzeugt durch seine Weite und Helligkeit und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Vom angrenzenden Ostbalkon genießen Sie einen ruhigen Ausblick.
Praktische Details wie ein Abstellraum sowie ein großzügiger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für eine optimale Nutzung des gesamten Wohnbereichs. Der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei breite Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen das tägliche Parken erleichtern. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, Kellerräumen sowie den Tiefgaragenplätzen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 649.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz + 25.000 Euro TG-Stellplatz = 699.000 Euro.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
- Massive Ziegelbauweise
- Balkon mit Ost-Ausrichtung
- Bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Motorbetriebene Aluminium-Jalousien im Wohn-/Essbereich
- Videogegensprechanlage
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektro-Geräten
- Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln Steuerbar/Smartphone App)
- Parkettboden
- Badezimmermöbel
- Duschbad
- Wannenbad
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- LAN-Heimnetzwerk
- Aufzug
- Fahrradraum
- Großzügiger Kellerraum
- Zwei TG-Einzelstellplätze
- Balkon mit Ost-Ausrichtung
- Bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Motorbetriebene Aluminium-Jalousien im Wohn-/Essbereich
- Videogegensprechanlage
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektro-Geräten
- Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln Steuerbar/Smartphone App)
- Parkettboden
- Badezimmermöbel
- Duschbad
- Wannenbad
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- LAN-Heimnetzwerk
- Aufzug
- Fahrradraum
- Großzügiger Kellerraum
- Zwei TG-Einzelstellplätze
Sonstige Informationen
Energiekennwert: 59 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2017
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2017
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
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Objektstandort
82256 Fürstenfeldbruck
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
82256 Fürstenfeldbruck
Die Wohnung liegt zentral und doch ruhig im Herzen von Fürstenfeldbruck. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und lokale Geschäfte. Der wöchentliche Wochenmarkt sowie zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Einkaufen und Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach München (ca. 30 Minuten Fahrtzeit). Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Naturliebhaber bietet die Lage Zugang zu grünen Oasen wie dem Stadtpark Fürstenfeldbruck, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Wohnung besonders familienfreundlich macht.
Mit ihrer idealen Mischung aus guter Infrastruktur, Natur und Anbindung an die Münchener Innenstadt bietet die Wohnung ein attraktives und komfortables Zuhause.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach München (ca. 30 Minuten Fahrtzeit). Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Naturliebhaber bietet die Lage Zugang zu grünen Oasen wie dem Stadtpark Fürstenfeldbruck, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Wohnung besonders familienfreundlich macht.
Mit ihrer idealen Mischung aus guter Infrastruktur, Natur und Anbindung an die Münchener Innenstadt bietet die Wohnung ein attraktives und komfortables Zuhause.
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Über den Anbieter
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Kontakt
| Telefon | (089) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Peter Sober