100 qm Wohnung mit Renovierungsbedarf in bester Lage

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84137 Vilsbiburg, Bayern
Frei ab: nach Absprache
279.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 279.000 €
Hausgeld250 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche100 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1957
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Eine lichtdurchflutete, sehr großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung, die sich in bester Lage (Freiung) in der Stadt Vilsbiburg befindet.

Die Wohnung ist im 2.Stockwerk (ohne Aufzug) in einer kleinen Wohnanlage mit 2 Gewerbeeinheiten und 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung besitz ein Gäste-WC, Einbauschrank, 3 Zimmer, Bad (mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Wanne), Küche mit einen kleinen Balkon und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum.
Zur Straßenseite ist die Wohnung mit Schallschutzverglasung ausgestattet.
Die Zentralheizung wurde vor 2 Jahren komplett erneuert.
Im Jahr 2000 wurde das komplette Gebäude mit einem Vollwärmeschutz versehen.
In der Wohnung können nach bedarf diverse Renovierungen vorgenommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 199 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf199
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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84137 Vilsbiburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Vilsbiburg gehört zum Landkreis Landshut und ist in ca. 20 Minuten über die Bundesstraße B 299 von Landshut aus bequem zu erreichen. Die nahe gelegene B 388 verbindet Vilsbiburg mit dem Rottal in Richtung Passau und entgegengesetzt mit der Landeshauptstadt München.

Die Stadt bietet derzeit ca.11.500 Einwohnern eine angenehme und liebenswerte Heimat mit bekannten Arbeitgebern (z.B die Fa. Flottweg oder Fa. Dräxlmaier) und vielen Annehmlichkeiten. Gerade im gesellschaftlichen Leben und bei sportlichen Aktivitäten (z.B. 2. Bundesliga Volleyball Damen, 9-Loch-Golfplatz etc.) ist Vilsbiburg eine Topadresse.

Als Zentrum des südlichen Landkreises Landshut weist die Stadt alle notwendigen Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Realschule, eine Fachschule für Krankenpflege, eine Volkshochschule oder auch eine Musikschule auf.

Ärzte für Allgemeinmedizin, verschiedene Fachärzte und ein Kreiskrankenhaus gewährleisten beste medizinische Versorgung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten sind mehr als ausreichend vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

HL Immo-Invest GmbH
Ringgraben 24 | 84130 Dingolfing

Sitz der GmbH: Dingolfing | Amtsgericht Landshut, HRB 12350
Ust-ID: DE 33 81 200 51
Geschäftsführung: Ulrich Lübeck, Georg Holzner

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Ansprechpartner/in: Angebot von Georg Holzner
0175 5992446
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 279.000 €
Hausgeld250 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Angebot von Georg Holzner
0175 5992446
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Mobilnummer 0162 2325589
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0
0175 5992446

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