Sanierte & modern möblierte 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon
2.590 €
Warmmiete
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9441614
Objektnummer: 424384
Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer Couch
Essbereich
Küchenzeile
Küche Sitzgelegenheit
Balkon Sitzgelegenheit
Balkon Breite
großes Schlafzimmer/Doppelbett
großes Schlafzimmer mit Tisch
großes Schlafzimmer Schrank
kleines Schlafzimmer
kleines Schlafzimmer 2er Bett
kleines Schlafzimmer Tisch
Bad
Bad Waschmaschine
Bad Badewanne
extra Toilette
Garderobe mit Staubsauger
Mietpreis & Nebenkosten
| Warmmiete | 2.590 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 86 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | 04.02.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Solar |
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung:
Die ca. 86 qm große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Etage 2) eines kleineren und komplett (energetisch) sanierten Mehrfamilienhauses. Die Etage haben die Bewohner alleine für sich.
Sie bietet:
•ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon
•eine komplett ausgestattete Küche mit viel Stauraum und einem Stehtisch mit vier Barstühlen.
•großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon
•ein gemütliches Schlafzimmer mit bequemem Doppelbett, großem Eckschrank und Balkon-Zugang
•ein weiteres Zimmer (ideal als 2. Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer)
•ein modernes Bad mit Badewanne sowie eine extra Toilette
•einen Flur mit Garderobe, Ablage und Schuhschrank
• großer Parkplatz vor dem Haus, auch für Sprinter geeignet
Die ca. 86 qm große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Etage 2) eines kleineren und komplett (energetisch) sanierten Mehrfamilienhauses. Die Etage haben die Bewohner alleine für sich.
Sie bietet:
•ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon
•eine komplett ausgestattete Küche mit viel Stauraum und einem Stehtisch mit vier Barstühlen.
•großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon
•ein gemütliches Schlafzimmer mit bequemem Doppelbett, großem Eckschrank und Balkon-Zugang
•ein weiteres Zimmer (ideal als 2. Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer)
•ein modernes Bad mit Badewanne sowie eine extra Toilette
•einen Flur mit Garderobe, Ablage und Schuhschrank
• großer Parkplatz vor dem Haus, auch für Sprinter geeignet
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
🛋️ Komplett möbliert: Die Wohnung ist modern und geschmackvoll möbliert. Hier trifft Funktionalität auf Stil, damit Sie sich sofort wie zuhause fühlen.
☀️ Großer Sonnenbalkon – Ihre private Oase im Grünen.
🚆 Gut angebunden: Trotz der ruhigen Lage am Stadtrand ist man in einer guten halben Stunde in der Münchner Innenstadt (z.B. Marienplatz, Hauptbahnhof) mit öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 S-Bahn-Stationen in der Nähe.
🍳 Vollausstattung: Eine komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten (Herd, Ofen, Kühl/Gefrierschrank, Kaffeemaschine etc.) und einem Bartisch für vier Personen. Es gibt WLAN, TV und natürlich eine Waschmaschine.
Bemerkungen:
🛋️ Komplett möbliert: Die Wohnung ist modern und geschmackvoll möbliert. Hier trifft Funktionalität auf Stil, damit Sie sich sofort wie zuhause fühlen.
☀️ Großer Sonnenbalkon – Ihre private Oase im Grünen.
🚆 Gut angebunden: Trotz der ruhigen Lage am Stadtrand ist man in einer guten halben Stunde in der Münchner Innenstadt (z.B. Marienplatz, Hauptbahnhof) mit öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 S-Bahn-Stationen in der Nähe.
🍳 Vollausstattung: Eine komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten (Herd, Ofen, Kühl/Gefrierschrank, Kaffeemaschine etc.) und einem Bartisch für vier Personen. Es gibt WLAN, TV und natürlich eine Waschmaschine.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
82194 Gröbenzell
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
82194 Gröbenzell
- Bayern
Der nächste S-Bahnhof "Gröbenzell" (S 3) ist zu Fuß in einer guten Viertelstunde erreichbar (tagsüber meistens 10-Minuten-Takt). Direkt an der Straßen-Ecke der Unterkunft ist die Bushaltestelle "Rotwandstraße" - der Bus 832 fährt zu 2 S-Bahnhöfen: S3 Gröbenzell oder S4 Puchheim.
Gröbenzell ist mit dem Auto sehr gut über die Autobahnen A8, A96 und die A99 (jeweils circa 10 Minuten entfernt) zu erreichen. Direkt vor dem Haus können wir auch Doppel-Parkplätze anbieten.
Gröbenzell bietet die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung. Es gibt alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker oder Bioläden) in Gröbenzell oder Puchheim. Außerdem beste medizinische Versorgung, viele Restaurants, ein Kino und Kulturzentren („Stockwerk Kultur“, „PUC“, Germeringer Stadthalle).
Fußläufig sind Kitas, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie die Realschule und das Gymnasium Puchheim erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten:
Die nahegelegenen Grünflächen oder der Olchinger See laden zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Im Sommer ist der Olchinger See auch herrlich zum Baden. Für Sportliche gibt es Fitnessstudios, das „Puchheimer Sportzentrum“ ist fußläufig erreichbar. Golfspieler können ihr Handicap in Puchheim oder im renommierten Golfclub Olching e.V. verbessern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Gröbenzell ist mit dem Auto sehr gut über die Autobahnen A8, A96 und die A99 (jeweils circa 10 Minuten entfernt) zu erreichen. Direkt vor dem Haus können wir auch Doppel-Parkplätze anbieten.
Gröbenzell bietet die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung. Es gibt alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker oder Bioläden) in Gröbenzell oder Puchheim. Außerdem beste medizinische Versorgung, viele Restaurants, ein Kino und Kulturzentren („Stockwerk Kultur“, „PUC“, Germeringer Stadthalle).
Fußläufig sind Kitas, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie die Realschule und das Gymnasium Puchheim erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten:
Die nahegelegenen Grünflächen oder der Olchinger See laden zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Im Sommer ist der Olchinger See auch herrlich zum Baden. Für Sportliche gibt es Fitnessstudios, das „Puchheimer Sportzentrum“ ist fußläufig erreichbar. Golfspieler können ihr Handicap in Puchheim oder im renommierten Golfclub Olching e.V. verbessern.
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