Großzügige ETW mit Balkon & Stellplatz!

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66763 Dillingen/Saar, Saarland

Frei ab: sofort

135.000 € Kaufpreis

91 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	135.000 €
Maklerprovision	3,57 Prozent

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	91 m²
Zimmer	3
Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Modern renovierte 3-Zimmer-Küche-Bad-Gäste-WC-Wohnung mit Balkon, Aufzug und PKW-Stellplatz

Diese attraktive Eigentumswohnung in Dillingen/Saar überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich zeitgemäß gepflegt und sofort bezugsfertig.

Highlights der Wohnung:

Modernes Badezimmer mit stilvoller Wellness-Dusche, Wanne, neuem Badschrank sowie hochwertigen, neuen Armaturen

Frisch tapeziert – ein sauberer, moderner Gesamteindruck

Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre

Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

Zwei Schlafzimmer, ideal für Paare, Familien oder Homeoffice

Balkon zum Entspannen und Genießen

Aufzug im Haus – komfortabler Zugang zur Wohnung

PKW-Stellplatz inklusive

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer und ein separates WC.

Dateien

Finanzierungsvorschlag-FALC-AE ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Laminat
Balkone	1
Fahrstuhl

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 59 Wohnungen aus dem Baujahr 1972 und liegt in der 1. Etage. Beheizt wird das Gebäude über eine praktische Fernwärmeversorgung. Die Wohnung verfügt über neuwertige, doppelt verglaste Kunststofffenster, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen.

Das Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine komfortable Wellness-Dusche als auch über eine Badewanne. Ergänzt wird das Bad durch ein ansprechendes Waschbecken mit modernem Unterschrank sowie einen passenden Spiegelschrank, die ausreichend Stauraum bieten.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch die gelungene Kombination aus klassischem Baujahr und moderner Ausstattung sowie ihre attraktive Lage mit grünem Ausblick. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Energie

Energieeffizienzklasse D

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	14.10.2028
Energieeffizienzklasse	D
Heizungsart	Fernwärme

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66763 Dillingen/Saar – Saarland

Lage & Infrastruktur

Dillingen an der Saar gehört zu den zentralen Städten des Landkreises Saarlouis. Die Stadt befindet sich direkt an der Saar und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind umliegende Städte wie Saarlouis, Völklingen und Saarbrücken schnell erreichbar. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist hervorragend, ebenso bestehen gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bus- und Bahnanschlüssen.

Dillingen verfügt über eine umfassende Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Sonstige Informationen

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Ansprechpartner/in: Frau Anja Erb-Weber

+49 6834 9561234

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	135.000 €
Maklerprovision	3,57 Prozent

Ansprechpartner/in: Frau Anja Erb-Weber

+49 6834 9561234

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 160 7689951
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr