3-Zimmer-Wohnung

Krugstr. 15 38268 Lengede
Frei ab: 01.02.2026
1.258 € Kaltmiete
1.648 € Warmmiete inkl. NK
10,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
125,76 m²
Zimmer
3
Offene Küche
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.258 €
Nebenkosten 390 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.648 €
Kaution 3774
Stellplatz Tiefgarage Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche125,76 m²
Zimmer3
Etagen3
Baujahr1889
Letzte Modernisierung2021
Verfügbar ab 01.02.2026

Beschreibung der Immobilie

Das Herrenhaus aus dem Jahr 1889 ist aufwendig saniert und modernisiert, es entstanden 8 neue Wohneinheiten.
Im Dachgeschoß wurden 2 Wohnungen mit großzügigen Loggien und Ausrichtung auf den begrünten Innenhof, errichtet. Die alte Fachwerkstruktur wurde saniert und sichtbar in die Wohnungen integriert. Die Giebel- und Dachflächenfenster (mit solargesteuerten Außenrolladen) ermöglichen einen weiten Ausblick.

Auch im Erd- und Obergeschoß wurden in einigen Wohnungen das Fachwerk freigelegt und als Blickfang saniert, alle Mauerwerkswände erhielten einen ökologischen Lehmputz und einen Anstrich mit Kalkfarbe.

Die Wohnungen verfügen entweder über Balkone oder großzügige Terrassen, das Haus ist komplett saniert, eine Mischung aus Altbau-Charme und Moderne.
Hohe Decken, großzügige Fenster, neue Türen, modernste Technik, Bäder mit hochwertiger Keramik, großzügige Duschbereiche, Glastrennwände. Moderne Heizkörper, Echtholz-Dielenböden aus Eiche, eigenständige Wohnungsstationen mit allen notwendigen Zähleinheiten.
Im Gewölbekeller entstanden großzügige Kellereinheiten, ein großer Fahrradkeller und ein Hauswirtschaftsraum, dort ist für jede Wohnung ein Waschmaschinen -Trocknerplatz vorbereitet.
Der Keller hat einen ebenerdigen Zugang und ist direkt vom Parkplatz erreichbar.

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Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad2
Terrassen1
KellerJa
Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachloggia
Echt-Holzboden, Eichendielen
Bad mit Badewanne und großzügiger Dusche mit Glastrennwand
Kl. Bad mit Dusche
Hochwertige Badkeramik
Klingelanlage mit Videoüberwachung
Multimediadosen in allen Wohn- und Schlafräumen
Kellerraum

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum12. 03. 2021
Gültig bis12.03.2031
Baujahr (laut Energieausweis)1889
Energieverbrauchkennwert125 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Krugstr. 15
38268 Lengede
Ansprechpartner/in: Frau Oksana Obholz
05331-979880
Jeffe GmbH
Schweigerstr. 4, 38302 Wolfenbüttel
05331-979880

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